8830 / プライム
住友不動産
推計時価総額
約3兆1000億円
概要
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
| 配当利回り（今期予想） | 1.6% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 1兆2000億円浮動株比率 40.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -0.97倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 59,172,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 1,119,615,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 3,800,149,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 3,300円 × （発行済株式総数 936,000,000株 - 自己保有株式数 12,347,315株） |
| リターン/リスク偏差値 | 50.7全銘柄平均50・平均 |
企業概要
主としてオフィスビルや集合住宅の開発と賃貸を行い、マンションや戸建住宅の分譲および建替工事の請負、不動産の仲介を手掛ける総合不動産会社である。住友不動産ヴィラフォンテーヌによるホテル運営、住友不動産ベルサールによるイベントホール賃貸、住友不動産商業マネジメントによる商業施設管理、新築そっくりさんによる住宅建替請負、住友不動産販売による売買・賃貸仲介も展開している。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1兆0577億円 | 1兆0700億円 |
| 営業利益 | 2991億5500万円 | 3200億0000万円 |
| 経常利益 | 2892億3300万円 | 3000億0000万円 |
| 当期純利益 | 2125億3500万円 | 2230億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 65円 | 52円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
| 指標 | 2027年度1Q時点 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 2810億1600万円 | -4.2% |
| 売上原価 | — | — |
| 販管費 | 172億3600万円 | -3.5% |
| 営業利益 | 1028億4600万円 | +1.0% |
事業・地域別業績
2026年3月期 / 2026/03/31 / FY / 120
事業セグメント
| セグメント | 売上構成% | 利益構成% | 当期売上・収益 | YoY% | 前年売上・収益 | 増減額 | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Real Estate Leasing | 42.8% | 62.9% | 4580億7500万円 | 5.6% | 4336億8400万円 | 243億9100万円 | 4580億7500万円 | 25億6100万円 | 2101億8100万円営業利益又は営業損失（△） | 45.9% | 4兆7156億円 | 4.5% |
Real Estate Selling | 30.2% | 22.8% | 3231億7400万円 | 9.6% | 2947億5500万円 | 284億1900万円 | 3231億7400万円 | 8億5900万円 | 762億2300万円営業利益又は営業損失（△） | 23.6% | 1兆2172億円 | 6.3% |
Housing | 17.6% | 4.0% | 1887億0200万円 | -7.6% | 2042億5900万円 | -155億5700万円 | 1887億0200万円 | 2億0300万円 | 134億2000万円営業利益又は営業損失（△） | 7.1% | 677億2600万円 | 19.8% |
Step | 7.0% | 7.1% | 746億0700万円 | 2.0% | 731億7400万円 | 14億3300万円 | 746億0700万円 | 7億5200万円 | 236億0100万円営業利益又は営業損失（△） | 31.6% | 2039億7000万円 | 11.6% |
報告セグメント計 | 98.8% | 98.4% | 1兆0577億円 | 3.8% | 1兆0189億円 | 388億5700万円 | 1兆0577億円 | 90億8700万円 | 3288億7900万円営業利益又は営業損失（△） | 31.1% | 6兆4265億円 | 5.1% |
その他その他 | 1.2% | 1.6% | 132億0500万円 | 1.3% | 130億3400万円 | 1億7100万円 | 132億0500万円 | 47億1100万円 | 54億5200万円営業利益又は営業損失（△） | 41.3% | 2218億7900万円 | 2.5% |
調整額調整額 | — | — | 0円 | — | -46億6800万円 | 46億6800万円 | 0円 | -90億8700万円 | -297億2400万円営業利益又は営業損失（△） | — | 7591億5700万円 | -3.9% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
主としてオフィスビルや集合住宅の開発と賃貸を行い、マンションや戸建住宅の分譲および建替工事の請負、不動産の仲介を手掛ける総合不動産会社である。
成長・重点領域
- 東京都心部を中心としたオフィスビル賃貸事業。賃貸ポートフォリオの95%が東京23区、83%が都心7区に所在し、安定した需要と空室率の低位安定が特徴
- インド・ムンバイにおける賃貸ビル事業。BKC地区での第1号物件（2026年秋稼働予定）やワーリー地区での大規模複合開発用地取得など、東京に次ぐ一大事業拠点として成長投資を推進
- 分譲マンション事業。堅調な販売実績を維持
主なリスク
- 災害その他不可抗力の事態に関するリスク（想定を超える規模の事態発生時）
- コンプライアンスに関するリスク（法律等の改正や違反による信用毀損）
- 気候変動に関するリスク（物理的リスク・移行リスクによる建築コスト・運営コストの高まり）
投資・M&A・資本配分
- インド・ムンバイにおける賃貸資産への投資を継続推進（第十次中期経営計画に基づき、総事業費１兆円規模を目指す）
- 東京都心部における賃貸資産（オフィスビル等）の新規開発・取得投資を継続
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
- TDNET2026年３月期 FACT SHEETS
- TDNET第十次中期経営計画１年目を終えて 今後の課題への対処
- EDINET自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）
- EDINET自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）
- EDINET自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）
- TDNET上場有価証券売却を目的とした信託契約締結に関するお知らせ
- TDNET人事異動および機構改革に関するお知らせ
- TDNET社外取締役の追加選任に関するお知らせ
- TDNET2026年３月期 第３四半期 FACT SHEETS
- TDNET当社の「非財務戦略」について
- EDINET自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 13.77倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 14.45倍プライム市場・不動産平均: 16.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 1.19倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 8.1%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | 1.6%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 35.4%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | 1.48倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 30.3% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.04回 |
| 財務レバレッジ | 2.83倍 |
資産 7兆2421億円
- 現金及び現金同等物 592億3100万円
- 在庫 114億3400万円
- 投資有価証券 1兆1687億円
負債 4兆6819億円
- 有利子負債 3兆8001億円
純資産 2兆5601億円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
過去3年平均+10.55% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 13.94% |
2 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 4.66% |
3 | ELLIOTT INTERNATIONAL LP（常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店） | 2.99% |
4 | 株式会社三井住友銀行 | 2.12% |
5 | ダイキン工業株式会社 | 1.78% |
6 | 大成建設株式会社 | 1.73% |
7 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口４） | 1.69% |
8 | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001（常任代理人株式会社みずほ銀行決済営業部） | 1.59% |
9 | 前田建設工業株式会社 | 1.54% |
10 | 株式会社竹中工務店 | 1.51% |
保有株式
時価 約4425億円 含み損 約383億円 2026年3月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 3,000,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 560億5500万円
相互保有: 有 | 時価: 約630億円
帳簿差額: +約69億円 | （保有目的・減少理由）①同社と「空調設備の脱炭素に向けた包括連携協定」を締結し、脱炭素・循環型社会の実現に向け共同で取組み、②オフィスビル等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、③同社子会社が当社オフィスビル（住友不動産両国ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 7,854,420株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 316億9200万円
相互保有: 有 | 時価: 約322億円
帳簿差額: +約5億円 | （保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、①同社は東京住友ツインビルディングの共同事業者であり、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産芝公園タワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 9,916,200株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 286億1300万円
相互保有: 有 | 時価: 約278億円
帳簿差額: -約8億円 | （保有目的）①同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産芝公園ファーストビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 2,500,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 221億3700万円
相互保有: 有 | 時価: 約250億円
帳簿差額: +約28億円 | （保有目的・減少理由）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、賃貸事業における施設の利用およびハウジング事業の法人提携先として当社の事業における同社との関係を維持・強化するため保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 6,576,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 246億9900万円
相互保有: 有 | 時価: 約197億円
帳簿差額: -約49億円 | （保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産茅場町ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 3,813,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 225億2300万円
相互保有: 有 | 時価: 約183億円
帳簿差額: -約42億円 | （保有目的）同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。 | |
保有株数: 16,656,300株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 154億9800万円
相互保有: 有 | 時価: 約163億円
帳簿差額: +約8億円 | （保有目的）①同社は当社オフィスビル（住友不動産東京三田ガーデンタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②使用済み紙パンツから抽出した「再生パルプ」を原材料の一部に配合したトイレットペーパーを大規模オフィスビルで利活用する取組みを行う等、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 2,106,270株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 105億4300万円
相互保有: 有 | 時価: 約141億円
帳簿差額: +約35億円 | （保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 3,316,900株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 144億9800万円
相互保有: 有 | 時価: 約113億円
帳簿差額: -約32億円 | （保有目的・減少理由）同社は当社賃貸事業における施設の利用者であり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 3,651,254株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 72億8700万円
相互保有: 有 | 時価: 約102億円
帳簿差額: +約29億円 | （保有目的）①同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、②同社は当社オフィスビル（新宿ＮＳビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 764,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 122億6600万円
相互保有: 有 | 時価: 約99億円
帳簿差額: -約23億円 | （保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産新宿オークタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 3,421,768株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 73億8200万円
相互保有: 有 | 時価: 約96億円
帳簿差額: +約21億円 | （保有目的・減少理由）①同社子会社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産飯田橋ビル2号館・ウィング）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 2,269,600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 74億6600万円
相互保有: 有 | 時価: 約91億円
帳簿差額: +約16億円 | （保有目的・増加理由）①当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産新宿グランドタワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 5,271,925株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 304億7100万円
相互保有: 有 | 時価: 約90億円
帳簿差額: -約215億円 | （保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産新宿オークタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 1,930,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 68億2600万円
相互保有: 有 | 時価: 約85億円
帳簿差額: +約16億円 | （保有目的）同社とは、循環型社会の実現に向け、当社が運営するオフィスビルから排出されるアルミ缶を原料に再生し、再びアルミ缶製造に活用する「アルミ缶水平リサイクル」のサプライチェーンを共同構築する取組み等、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。 | |
保有株数: 1,905,500株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 67億3900万円
相互保有: 有 | 時価: 約69億円
帳簿差額: +約1億円 | （保有目的・減少理由）①建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（住友不動産新横浜ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 2,622,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 69億9600万円
相互保有: 有 | 時価: 約68億円
帳簿差額: -約1億円 | （保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産東京三田サウスタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 2,509,500株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 50億4100万円
相互保有: 有 | 時価: 約68億円
帳簿差額: +約17億円 | （保有目的）①同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、②同社は当社オフィスビル（東陽駅前ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 5,007,300株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 70億3000万円
相互保有: 有 | 時価: 約65億円
帳簿差額: -約5億円 | （保有目的・増加理由）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、①同社子会社は当社オフィスビル（住友中野坂上ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②同社子会社は当社のオフィスビル・マンション等の植栽工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 461,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 34億5700万円
相互保有: 有 | 時価: 約55億円
帳簿差額: +約20億円 | （保有目的）当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。 | |
保有株数: 3,837,800株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 62億4400万円
相互保有: 有 | 時価: 約54億円
帳簿差額: -約8億円 | （保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産飯田橋ファーストタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 961,400株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 47億8800万円
相互保有: 有 | 時価: 約51億円
帳簿差額: +約3億円 | （保有目的・減少理由）当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 1,632,800株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 33億6700万円
相互保有: 有 | 時価: 約44億円
帳簿差額: +約10億円 | （保有目的・減少理由）同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。なお、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度中に売却しております。 | |
保有株数: 1,407,200株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 45億8700万円
相互保有: 有 | 時価: 約44億円
帳簿差額: -約2億円 | （保有目的）当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。 | |
保有株数: 851,600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 31億5600万円
相互保有: 有 | 時価: 約40億円
帳簿差額: +約8億円 | （保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 1,191,700株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 223億3200万円
相互保有: 有 | 時価: 約38億円
帳簿差額: -約185億円 | （保有目的・減少理由）同社と東京都中央区所在の不動産を共同開発する等、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。なお、当該事業は同社持分を当社が取得したため、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 695,700株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 26億9000万円
相互保有: 有 | 時価: 約38億円
帳簿差額: +約10億円 | （保有目的）同社は当社オフィスビル（住友不動産三田ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 1,837,800株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 42億2500万円
相互保有: 有 | 時価: 約37億円
帳簿差額: -約5億円 | （保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の駐車場設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産西梅田ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 749,600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 31億5400万円
相互保有: 有 | 時価: 約34億円
帳簿差額: +約2億円 | （保有目的）同社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 1,463,200株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 122億6100万円
相互保有: 有 | 時価: 約34億円
帳簿差額: -約88億円 | （保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社が当社オフィスビル（住友不動産茅場町ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 950,900株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 34億4700万円
相互保有: 有 | 時価: 約33億円
帳簿差額: -約1億円 | （保有目的・減少理由）同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産新宿ガーデンタワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 1,373,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 33億8400万円
相互保有: 有 | 時価: 約32億円
帳簿差額: -約2億円 | （保有目的）①同社は当社オフィスビル（住友不動産日比谷ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②当社のオフィスビル等の内装工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるため、保有しております。 | |
保有株数: 451,970株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 31億5100万円
相互保有: 有 | 時価: 約31億円
帳簿差額: -7760万円 | （保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（ヨコソーレインボータワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 1,001,500株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 25億2100万円
相互保有: 有 | 時価: 約30億円
帳簿差額: +約4億円 | （保有目的・増加理由）同社は当社商業施設（有明ガーデン）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 910,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 28億5800万円
相互保有: 有 | 時価: 約29億円
帳簿差額: +5400万円 | （保有目的・増加理由）同社は、住宅ローンにかかる信用保証業務を手掛けており、販売事業、ハウジング事業等における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 4,311,600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 24億8300万円
相互保有: 有 | 時価: 約29億円
帳簿差額: +約4億円 | （保有目的・増加理由）①建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため②同社子会社は当社オフィスビル（東京日本橋タワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 1,236,600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 17億3200万円
相互保有: 有 | 時価: 約28億円
帳簿差額: +約11億円 | （保有目的・減少理由）同社関連会社は当社オフィスビル（住友不動産新宿セントラルパークビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 1,420,700株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 29億7200万円
相互保有: 有 | 時価: 約28億円
帳簿差額: -約1億円 | （保有目的）同社は当社商業施設（有明ガーデン他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 500,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 29億3100万円
相互保有: 有 | 時価: 約28億円
帳簿差額: -約1億円 | （保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（御茶ノ水杏雲ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 605,200株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 14億3000万円
相互保有: 有 | 時価: 約27億円
帳簿差額: +約12億円 | （保有目的）同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 1,768,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 25億6000万円
相互保有: 有 | 時価: 約27億円
帳簿差額: +9200万円 | （保有目的）当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。 | |
保有株数: 840,500株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 20億2200万円
相互保有: 有 | 時価: 約26億円
帳簿差額: +約5億円 | （保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 510,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 23億2500万円
相互保有: 有 | 時価: 約26億円
帳簿差額: +約2億円 | （保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産新宿ファーストタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 1,525,291株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 18億1900万円
相互保有: 有 | 時価: 約26億円
帳簿差額: +約7億円 | （保有目的・減少理由）①同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、②同社子会社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 330,340株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 15億9400万円
相互保有: 有 | 時価: 約25億円
帳簿差額: +約8億円 | （保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、賃貸事業における施設の利用およびハウジング事業の法人提携先として当社の事業における同社との関係を維持・強化するため保有しております。 | |
保有株数: 3,000,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 23億1000万円
相互保有: 有 | 時価: 約24億円
帳簿差額: +約1億円 | （保有目的・増加理由）①同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友新富ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度中に売却しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 781,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 20億3000万円
相互保有: 有 | 時価: 約23億円
帳簿差額: +約3億円 | （保有目的・増加理由）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（住友不動産新横浜ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 400,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 20億6200万円
相互保有: 有 | 時価: 約22億円
帳簿差額: +約1億円 | （保有目的）同社は、当社が運営する羽田エアポートガーデンと近接する羽田空港第３ターミナルの管理運営を行っており、国際線の拡大における今後の連携強化等、同社との協業を維持・強化することが羽田エアポートガーデンの中長期的な資産価値向上に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 2,488,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 24億0500万円
相互保有: 有 | 時価: 約22億円
帳簿差額: -約2億円 | （保有目的）同社は、当社オフィスビルにグリーン電力を供給しており、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。 | |
保有株数: 877,100株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 20億2400万円
相互保有: 有 | 時価: 約21億円
帳簿差額: +8104万円 | （保有目的）①同社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②住宅設備機器を安定・継続的に発注する等、販売事業・ハウジング事業における同社との協業を円滑に進めるため、保有しております。 | |
保有株数: 474,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 20億1800万円
相互保有: 有 | 時価: 約21億円
帳簿差額: +6760万円 | （保有目的・増加理由）同社は当社オフィスビル（住友不動産麹町ガーデンタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 273,053株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 16億0900万円
相互保有: 有 | 時価: 約21億円
帳簿差額: +約4億円 | （保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 746,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 20億0500万円
相互保有: 有 | 時価: 約20億円
帳簿差額: +920万円 | （保有目的）同社は賃貸事業における駐車場運営事業の土地所有者であり、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。 | |
保有株数: 585,200株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 18億0200万円
相互保有: 有 | 時価: 約19億円
帳簿差額: +7064万円 | （保有目的・増加理由）同社は当社オフィスビル（住友不動産西新宿ビル６号館他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。 | |
保有株数: 747,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 18億8600万円
相互保有: 有 | 時価: 約19億円
帳簿差額: -1850万円 | （保有目的）同社は当社商業施設（羽田エアポートガーデン他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 306,800株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 22億7500万円
相互保有: 有 | 時価: 約18億円
帳簿差額: -約4億円 | （保有目的・減少理由）同社は当社オフィスビル（住友不動産芝ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 607,300株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 32億7800万円
相互保有: 有 | 時価: 約18億円
帳簿差額: -約14億円 | （保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事等を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産東京三田サウスタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 466,600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 17億6200万円
相互保有: 有 | 時価: 約18億円
帳簿差額: +5774万円 | （保有目的）同社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 419,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 17億9700万円
相互保有: 有 | 時価: 約18億円
帳簿差額: +470万円 | （保有目的）当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。 | |
保有株数: 1,085,700株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 13億6500万円
相互保有: 有 | 時価: 約17億円
帳簿差額: +約3億円 | （保有目的）同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産神田ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 441,500株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 12億4600万円
相互保有: 有 | 時価: 約15億円
帳簿差額: +約2億円 | （保有目的）同社は当社オフィスビル（住友不動産大井町駅前ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 239,200株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 12億7000万円
相互保有: 有 | 時価: 約15億円
帳簿差額: +約2億円 | （保有目的）同社は当社拠点間の物流発注先であり、同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
保有株数: 269,100株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 17億1700万円
相互保有: 有 | 時価: 約15億円
帳簿差額: -約2億円 | （保有目的・減少理由）同社子会社は当社オフィスビル（東京日本橋タワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、同社と協議の結果、承諾を得た一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 245,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 14億0100万円
相互保有: 有 | 時価: 約13億円
帳簿差額: -5350万円 | （保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産虎ノ門タワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に振り替えております。 | |
保有株数: 600,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 14億3500万円
相互保有: 有 | 時価: 約13億円
帳簿差額: -約1億円 | （保有目的）同社子会社は、当社オフィスビルにグリーン電力を供給しており、当社賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。 | |
保有株数: 500,200株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 12億9200万円
相互保有: 有 | 時価: 約13億円
帳簿差額: -4150万円 | （保有目的・減少理由）①同社はシエリア門真南駅前他の共同事業者であり、当社の販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産人形町ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 386,400株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 12億4800万円
相互保有: 有 | 時価: 約12億円
帳簿差額: -5016万円 | （保有目的・減少理由）建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業、ハウジング事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。なお、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。 | |
保有株数: 520,479株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 35億7300万円
相互保有: 有 | 時価: 約9億円
帳簿差額: -約26億円 | （保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 293,395株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 16億8800万円
相互保有: 有 | 時価: 約6億円
帳簿差額: -約11億円 | （保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。 | |
保有株数: 281,600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 21億8600万円
相互保有: 有 | 時価: 約5億円
帳簿差額: -約16億円 | （保有目的）建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。 | |
保有株数: 500,000株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 19億2800万円
相互保有: 有 | 時価: 約4億円
帳簿差額: -約15億円 | （保有目的）①同社はシティテラス桜上水の共同事業者であり、当社の販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社子会社は当社オフィスビル（新宿ＮＳビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。 | |
フジテック (6406) | 基準日: 2026/03/31
相互保有: 有 | 時価: - | - |
基準日: 2026/03/31
相互保有: 有 | 時価: - | - | |
基準日: 2026/03/31
相互保有: 無 | 時価: - | - | |
基準日: 2026/03/31
相互保有: 有 | 時価: - | - | |
基準日: 2026/03/31
相互保有: 有 | 時価: - | - | |
基準日: 2026/03/31
相互保有: 無 | 時価: - | - | |
純投資目的保有株式（上場等） | 時価: - | 純投資目的 / 銘柄別開示なし |
主要な取引・提携関係
有価証券報告書に記載された主要販売先、主要仕入先、重要契約先、提携先のうち、資本関係を除いた上位5件です。
ブロードバンドタワー (3776)
住友不動産と契約がある
- 住友不動産株式会社
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。