住友不動産

ダイキン工業 (6367)

保有株数: 3,000,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 560億5500万円 相互保有: 有

時価: 約720億円 帳簿差額: +約159億円

（保有目的・減少理由）①同社と「空調設備の脱炭素に向けた包括連携協定」を締結し、脱炭素・循環型社会の実現に向け共同で取組み、②オフィスビル等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、③同社子会社が当社オフィスビル（住友不動産両国ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

住友商事 (8053)

保有株数: 5,271,925株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 304億7100万円 相互保有: 有

時価: 約332億円 帳簿差額: +約27億円

（保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産新宿オークタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

住友倉庫 (9303)

保有株数: 7,854,420株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 316億9200万円 相互保有: 有

時価: 約298億円 帳簿差額: -約18億円

（保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、①同社は東京住友ツインビルディングの共同事業者であり、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産芝公園タワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

長谷工コーポレーション (1808)

保有株数: 9,916,200株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 286億1300万円 相互保有: 有

時価: 約268億円 帳簿差額: -約18億円

（保有目的）①同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産芝公園ファーストビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

日東紡績 (3110)

保有株数: 1,191,700株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 223億3200万円 相互保有: 有

時価: 約238億円 帳簿差額: +約15億円

（保有目的・減少理由）同社と東京都中央区所在の不動産を共同開発する等、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。なお、当該事業は同社持分を当社が取得したため、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

鹿島建設 (1812)

保有株数: 3,813,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 225億2300万円 相互保有: 有

時価: 約221億円 帳簿差額: -約4億円

（保有目的）同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。

大林組 (1802)

保有株数: 6,576,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 246億9900万円 相互保有: 有

時価: 約210億円 帳簿差額: -約36億円

（保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産茅場町ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

住友金属鉱山 (5713)

保有株数: 2,500,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 221億3700万円 相互保有: 有

時価: 約208億円 帳簿差額: -約13億円

（保有目的・減少理由）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、賃貸事業における施設の利用およびハウジング事業の法人提携先として当社の事業における同社との関係を維持・強化するため保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

住友電気工業 (5802)

保有株数: 1,463,200株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 122億6100万円 相互保有: 有

時価: 約190億円 帳簿差額: +約67億円

（保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社が当社オフィスビル（住友不動産茅場町ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

ユニ・チャーム (8113)

保有株数: 16,656,300株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 154億9800万円 相互保有: 有

時価: 約155億円 帳簿差額: -764万円

（保有目的）①同社は当社オフィスビル（住友不動産東京三田ガーデンタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②使用済み紙パンツから抽出した「再生パルプ」を原材料の一部に配合したトイレットペーパーを大規模オフィスビルで利活用する取組みを行う等、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

三井住友フィナンシャルグループ (8316)

保有株数: 2,106,270株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 105億4300万円 相互保有: 有

時価: 約137億円 帳簿差額: +約31億円

（保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。

大氣社 (1979)

保有株数: 2,269,600株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 74億6600万円 相互保有: 有

時価: 約111億円 帳簿差額: +約36億円

（保有目的・増加理由）①当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産新宿グランドタワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、株式数の増加は株式分割によるものです。

大成建設 (1801)

保有株数: 764,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 122億6600万円 相互保有: 有

時価: 約107億円 帳簿差額: -約15億円

（保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産新宿オークタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

西武ホールディングス (9024)

保有株数: 3,316,900株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 144億9800万円 相互保有: 有

時価: 約100億円 帳簿差額: -約45億円

（保有目的・減少理由）同社は当社賃貸事業における施設の利用者であり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

インフロニア・ホールディングス (5076)

保有株数: 3,421,768株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 73億8200万円 相互保有: 有

時価: 約92億円 帳簿差額: +約18億円

（保有目的・減少理由）①同社子会社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産飯田橋ビル2号館・ウィング）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

千葉銀行 (8331)

保有株数: 3,651,254株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 72億8700万円 相互保有: 有

時価: 約91億円 帳簿差額: +約18億円

（保有目的）①同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、②同社は当社オフィスビル（新宿ＮＳビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

東洋製罐グループホールディングス (5901)

保有株数: 1,930,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 68億2600万円 相互保有: 有

時価: 約79億円 帳簿差額: +約10億円

（保有目的）同社とは、循環型社会の実現に向け、当社が運営するオフィスビルから排出されるアルミ缶を原料に再生し、再びアルミ缶製造に活用する「アルミ缶水平リサイクル」のサプライチェーンを共同構築する取組み等、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。

エクシオグループ (1951)

保有株数: 2,622,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 69億9600万円 相互保有: 有

時価: 約73億円 帳簿差額: +約3億円

（保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産東京三田サウスタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

三和ホールディングス (5929)

保有株数: 1,905,500株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 67億3900万円 相互保有: 有

時価: 約71億円 帳簿差額: +約3億円

（保有目的・減少理由）①建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（住友不動産新横浜ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

五洋建設 (1893)

保有株数: 3,837,800株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 62億4400万円 相互保有: 有

時価: 約65億円 帳簿差額: +約2億円

（保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産飯田橋ファーストタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

住友林業 (1911)

保有株数: 5,007,300株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 70億3000万円 相互保有: 有

時価: 約65億円 帳簿差額: -約5億円

（保有目的・増加理由）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、①同社子会社は当社オフィスビル（住友中野坂上ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②同社子会社は当社のオフィスビル・マンション等の植栽工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

京葉銀行 (8544)

保有株数: 2,509,500株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 50億4100万円 相互保有: 有

時価: 約60億円 帳簿差額: +約9億円

（保有目的）①同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、②同社は当社オフィスビル（東陽駅前ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

コムシスホールディングス (1721)

保有株数: 961,400株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 47億8800万円 相互保有: 有

時価: 約52億円 帳簿差額: +約4億円

（保有目的・減少理由）当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

明電舎 (6508)

保有株数: 461,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 34億5700万円 相互保有: 有

時価: 約51億円 帳簿差額: +約16億円

（保有目的）当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。

新日本空調 (1952)

保有株数: 1,407,200株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 45億8700万円 相互保有: 有

時価: 約51億円 帳簿差額: +約4億円

（保有目的）当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。

新明和工業 (7224)

保有株数: 1,837,800株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 42億2500万円 相互保有: 有

時価: 約39億円 帳簿差額: -約3億円

（保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の駐車場設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産西梅田ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

群馬銀行 (8334)

保有株数: 1,632,800株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 33億6700万円 相互保有: 有

時価: 約38億円 帳簿差額: +約3億円

（保有目的・減少理由）同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。なお、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度中に売却しております。

きんでん (1944)

保有株数: 451,970株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 31億5100万円 相互保有: 有

時価: 約37億円 帳簿差額: +約5億円

（保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（ヨコソーレインボータワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

西日本フィナンシャルホールディングス (7189)

保有株数: 851,600株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 31億5600万円 相互保有: 有

時価: 約35億円 帳簿差額: +約3億円

（保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。

関電工 (1942)

保有株数: 500,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 29億3100万円 相互保有: 有

時価: 約34億円 帳簿差額: +約4億円

（保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（御茶ノ水杏雲ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

東日本旅客鉄道 (9020)

保有株数: 950,900株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 34億4700万円 相互保有: 有

時価: 約32億円 帳簿差額: -約2億円

（保有目的・減少理由）同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産新宿ガーデンタワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

オカムラ (7994)

保有株数: 1,373,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 33億8400万円 相互保有: 有

時価: 約32億円 帳簿差額: -約2億円

（保有目的）①同社は当社オフィスビル（住友不動産日比谷ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②当社のオフィスビル等の内装工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるため、保有しております。

ダスキン (4665)

保有株数: 749,600株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 31億5400万円 相互保有: 有

時価: 約31億円 帳簿差額: -568万円

（保有目的）同社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

戸田建設 (1860)

保有株数: 1,768,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 25億6000万円 相互保有: 有

時価: 約28億円 帳簿差額: +約2億円

（保有目的）当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。

中電工 (1941)

保有株数: 510,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 23億2500万円 相互保有: 有

時価: 約28億円 帳簿差額: +約4億円

（保有目的）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産新宿ファーストタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

西松屋チェーン (7545)

保有株数: 1,420,700株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 29億7200万円 相互保有: 有

時価: 約27億円 帳簿差額: -約2億円

（保有目的）同社は当社商業施設（有明ガーデン他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

全国保証 (7164)

保有株数: 910,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 28億5800万円 相互保有: 有

時価: 約26億円 帳簿差額: -約2億円

（保有目的・増加理由）同社は、住宅ローンにかかる信用保証業務を手掛けており、販売事業、ハウジング事業等における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

バンダイナムコホールディングス (7832)

保有株数: 695,700株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 26億9000万円 相互保有: 有

時価: 約26億円 帳簿差額: -約1億円

（保有目的）同社は当社オフィスビル（住友不動産三田ビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

住友ベークライト (4203)

保有株数: 330,340株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 15億9400万円 相互保有: 有

時価: 約25億円 帳簿差額: +約8億円

（保有目的）同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、賃貸事業における施設の利用およびハウジング事業の法人提携先として当社の事業における同社との関係を維持・強化するため保有しております。

山口フィナンシャルグループ (8418)

保有株数: 840,500株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 20億2200万円 相互保有: 有

時価: 約24億円 帳簿差額: +約4億円

（保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。

ニトリホールディングス (9843)

保有株数: 1,001,500株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 25億2100万円 相互保有: 有

時価: 約24億円 帳簿差額: -約1億円

（保有目的・増加理由）同社は当社商業施設（有明ガーデン）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

日本製鉄 (5401)

保有株数: 4,311,600株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 24億8300万円 相互保有: 有

時価: 約24億円 帳簿差額: -約1億円

（保有目的・増加理由）①建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため②同社子会社は当社オフィスビル（東京日本橋タワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

カシオ計算機 (6952)

保有株数: 1,236,600株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 17億3200万円 相互保有: 有

時価: 約23億円 帳簿差額: +約6億円

（保有目的・減少理由）同社関連会社は当社オフィスビル（住友不動産新宿セントラルパークビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

大豊建設 (1822)

保有株数: 3,000,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 23億1000万円 相互保有: 有

時価: 約22億円 帳簿差額: -9000万円

（保有目的・増加理由）①同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友新富ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度中に売却しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

めぶきフィナンシャルグループ (7167)

保有株数: 1,525,291株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 18億1900万円 相互保有: 有

時価: 約21億円 帳簿差額: +約3億円

（保有目的・減少理由）①同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、②同社子会社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

因幡電機産業 (9934)

保有株数: 781,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 20億3000万円 相互保有: 有

時価: 約21億円 帳簿差額: +7870万円

（保有目的・増加理由）①当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社が運営するオフィスビル（住友不動産新横浜ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

高砂熱学工業 (1969)

保有株数: 419,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 17億9700万円 相互保有: 有

時価: 約21億円 帳簿差額: +約2億円

（保有目的）当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。

ノーリツ (5943)

保有株数: 877,100株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 20億2400万円 相互保有: 有

時価: 約20億円 帳簿差額: -667万円

（保有目的）①同社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、②住宅設備機器を安定・継続的に発注する等、販売事業・ハウジング事業における同社との協業を円滑に進めるため、保有しております。

山形銀行 (8344)

保有株数: 605,200株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 14億3000万円 相互保有: 有

時価: 約20億円 帳簿差額: +約5億円

（保有目的）同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。

芙蓉総合リース (8424)

保有株数: 474,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 20億1800万円 相互保有: 有

時価: 約20億円 帳簿差額: -2720万円

（保有目的・増加理由）同社は当社オフィスビル（住友不動産麹町ガーデンタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

月島ホールディングス (6332)

保有株数: 746,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 20億0500万円 相互保有: 有

時価: 約19億円 帳簿差額: -6540万円

（保有目的）同社は賃貸事業における駐車場運営事業の土地所有者であり、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。

日本空港ビルデング (9706)

保有株数: 400,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 20億6200万円 相互保有: 有

時価: 約19億円 帳簿差額: -約1億円

（保有目的）同社は、当社が運営する羽田エアポートガーデンと近接する羽田空港第３ターミナルの管理運営を行っており、国際線の拡大における今後の連携強化等、同社との協業を維持・強化することが羽田エアポートガーデンの中長期的な資産価値向上に資するため、保有しております。

ふくおかフィナンシャルグループ (8354)

保有株数: 273,053株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 16億0900万円 相互保有: 有

時価: 約19億円 帳簿差額: +約2億円

（保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。

日比谷総合設備 (1982)

保有株数: 607,300株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 32億7800万円 相互保有: 有

時価: 約19億円 帳簿差額: -約13億円

（保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事等を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産東京三田サウスタワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

東京瓦斯 (9531)

保有株数: 306,800株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 22億7500万円 相互保有: 有

時価: 約19億円 帳簿差額: -約4億円

（保有目的・減少理由）同社は当社オフィスビル（住友不動産芝ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

イーレックス (9517)

保有株数: 2,488,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 24億0500万円 相互保有: 有

時価: 約18億円 帳簿差額: -約5億円

（保有目的）同社は、当社オフィスビルにグリーン電力を供給しており、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。

オリエンタルコンサルタンツホールディングス (2498)

保有株数: 585,200株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 18億0200万円 相互保有: 有

時価: 約18億円 帳簿差額: -4640万円

（保有目的・増加理由）同社は当社オフィスビル（住友不動産西新宿ビル６号館他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。株式数の増加は株式分割によるものです。

マツキヨココカラ＆カンパニー (3088)

保有株数: 747,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 18億8600万円 相互保有: 有

時価: 約17億円 帳簿差額: -約1億円

（保有目的）同社は当社商業施設（羽田エアポートガーデン他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

アマノ (6436)

保有株数: 466,600株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 17億6200万円 相互保有: 有

時価: 約17億円 帳簿差額: -8224万円

（保有目的）同社は当社オフィスビル（新宿住友ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

レンゴー (3941)

保有株数: 1,085,700株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 13億6500万円 相互保有: 有

時価: 約15億円 帳簿差額: +約1億円

（保有目的）同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産神田ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

河合楽器製作所 (7952)

保有株数: 441,500株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 12億4600万円 相互保有: 有

時価: 約15億円 帳簿差額: +約2億円

（保有目的）同社は当社オフィスビル（住友不動産大井町駅前ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

大阪瓦斯 (9532)

保有株数: 269,100株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 17億1700万円 相互保有: 有

時価: 約15億円 帳簿差額: -約2億円

（保有目的・減少理由）同社子会社は当社オフィスビル（東京日本橋タワー他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお、同社と協議の結果、承諾を得た一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

福山通運 (9075)

保有株数: 239,200株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 12億7000万円 相互保有: 有

時価: 約14億円 帳簿差額: +約1億円

（保有目的）同社は当社拠点間の物流発注先であり、同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

西松建設 (1820)

保有株数: 245,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 14億0100万円 相互保有: 有

時価: 約13億円 帳簿差額: -約1億円

（保有目的・減少理由）①当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社は当社オフィスビル（住友不動産虎ノ門タワー）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に振り替えております。

ニチハ (7943)

保有株数: 386,400株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 12億4800万円 相互保有: 有

時価: 約12億円 帳簿差額: -8880万円

（保有目的・減少理由）建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業、ハウジング事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。なお、同社と協議の結果一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

関西電力 (9503)

保有株数: 500,200株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 12億9200万円 相互保有: 有

時価: 約12億円 帳簿差額: -約1億円

（保有目的・減少理由）①同社はシエリア門真南駅前他の共同事業者であり、当社の販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社子会社は当社オフィスビル（住友不動産人形町ビル）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。なお同社と協議の結果、一部の株式については当事業年度末に純投資目的に変更しております。

ミツウロコグループホールディングス (8131)

保有株数: 600,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 14億3500万円 相互保有: 有

時価: 約11億円 帳簿差額: -約2億円

（保有目的）同社子会社は、当社オフィスビルにグリーン電力を供給しており、当社賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。

あいちフィナンシャルグループ (7389)

保有株数: 520,479株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 35億7300万円 相互保有: 有

時価: 約7億円 帳簿差額: -約28億円

（保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。

三十三フィナンシャルグループ (7322)

保有株数: 293,395株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 16億8800万円 相互保有: 有

時価: 約5億円 帳簿差額: -約11億円

（保有目的）同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。

阪和興業 (8078)

保有株数: 281,600株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 21億8600万円 相互保有: 有

時価: 約5億円 帳簿差額: -約17億円

（保有目的）建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。

京王電鉄 (9008)

保有株数: 500,000株 基準日: 2026/03/31 帳簿額: 19億2800万円 相互保有: 有

時価: 約4億円 帳簿差額: -約15億円

（保有目的）①同社はシティテラス桜上水の共同事業者であり、当社の販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、②同社子会社は当社オフィスビル（新宿ＮＳビル他）に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。

フジテック (6406)

基準日: 2026/03/31 相互保有: 有

時価: -

-

久光製薬 (4530)

基準日: 2026/03/31 相互保有: 有

時価: -

-

巴コーポレーション (1921)

基準日: 2026/03/31 相互保有: 無

時価: -

-

日本毛織 (3201)

基準日: 2026/03/31 相互保有: 有

時価: -

-

ＭＳ＆ＡＤインシュアランスグループホールディングス (8725)

基準日: 2026/03/31 相互保有: 有

時価: -

-

ナガワ (9663)

基準日: 2026/03/31 相互保有: 無

時価: -

-

純投資目的保有株式（上場等）

時価: -

純投資目的 / 銘柄別開示なし