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3289 / プライム

東急不動産ホールディングス

約9358億円

約1,300円

  • 次回決算5月11日
  • 貸借区分貸借
  • 信用倍率約5倍

株価チャート

企業概要

不動産の開発、賃貸、管理、流通を主軸に都市開発と戦略投資、管理運営、不動産流通の4分野で事業を展開する。都市開発事業ではオフィスビルや商業施設、住宅の開発・賃貸・売却を行い、戦略投資事業では再生可能エネルギー施設や物流施設の開発・運用、不動産私募ファンドやREITの資産運用、海外不動産投資を実施する。

https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/

参考銘柄

ひと目まとめ

予想PER
10.31倍

業種平均 12.30倍

実績PER
11.96倍

業種平均 12.30倍

PBR
1.08倍

業種平均 1.00倍

ROE
0.1%
配当利回り（今期予想）
---
時価総額
約9358億円
ネットキャッシュ比率
-1.46倍
算出根拠

当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 160,947,000,000円 + 有価証券 21,293,000,000円 + 投資有価証券 354,714,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 1,747,845,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 47,207,000,000円） ÷ 株価 1,300円 × （発行済株式総数 719,830,974株 - 自己保有株式数 0株）

リスク/リターンスコア
1.26

平均

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年3月期 第3四半期 2026年3月期 3Q実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高 前年同期比（前年同粒度なし） ―
8322億2100万円

原価と販管費が揃っていないため、売上分解バーは表示していません。

利益率
営業利益 1041億2500万円
売上比 12.5%
経常利益 904億4300万円
売上比 10.9%
純利益 621億7600万円
売上比 7.5%
発表日 2026-02-06

会社予想修正履歴

修正なし

現在の四半期進捗

2026年3月期 / Q3 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

横へスワイプして、売上高・営業利益・純利益を切り替えられます。

  • 売上高

    累計実績 / 会社予想 / 達成率

    64.0%
    累計実績
    8322億2100万円
    会社予想
    1兆3000億円
    達成率
    64.0%

  • 営業利益

    累計実績 / 会社予想 / 達成率

    65.1%
    累計実績
    1041億2500万円
    会社予想
    1600億0000万円
    達成率
    65.1%

  • 純利益

    累計実績 / 会社予想 / 達成率

    69.1%
    累計実績
    621億7600万円
    会社予想
    900億0000万円
    達成率
    69.1%
注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。会社予想がレンジ開示のときは中間値を使います。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

直近の開示・報道

大量保有・その他EDINET

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決算・業績

大量保有・その他EDINET

損益計算書

項目 実績 / 開示日 2026-02-06 2026年3月期 3Q 実績 / 開示日 2025-06-25 2025年3月期 通期
売上収益 8322億2100万円 ---
原価 --- ---
販売費ならびに一般管理費 801億1100万円 ---
営業利益 1041億2500万円 ---
税引前利益 965億8900万円 ---
親会社の所有者に帰属する当期利益 621億7600万円 775億6200万円

株主還元・資本政策

配当

  • 一株あたり配当 36.5円/株

    実績

  • 今期配当予想 未定
  • 配当利回り（今期予想） ---
  • 昨期実績配当性向 0.9%
  • 昨期実績DOE 3.0%
  • 昨期実績ROE-DOE差 -2.9%

    マイナスは DOE が ROE を上回る

開示から拾った要点

成長領域

  • 広域渋谷圏を中心とした都市開発事業（オフィス・商業施設、分譲マンション「BRANZ」）
  • 再生可能エネルギー事業（太陽光・風力発電、電力小売、O&M）
  • ホテル・リゾート事業（東急ステイ、リゾートホテル等におけるインバウンド需要の取り込み）

リスク

  • 投資リスク（不動産市況、景気動向、競合環境の変化による利益率低下）
  • 財務資本リスク（金利上昇、株価下落による資金調達コスト増）
  • 気候変動リスク（移行リスク

投資 / M&A / 資本配分

  • 再生可能エネルギー事業の強化を目的としたリニューアブル・ジャパン㈱の連結子会社化（2025年1月）
  • 再生可能エネルギー分野では、M&Aや外部パートナーとの連携によるバリューチェーン構築を推進

バリュエーション参考

株価指標の目安

実績PER11.96倍

過去3年間レンジ

8.5814.56
PBR1.08倍

過去3年間レンジ

データなし

財務状態

最新財務スナップショット

最新表示: 2026年3月期 3Q（開示日 2026-02-06）

総資産

3兆4139億円

負債合計

2兆5483億円

純資産

8655億4100万円

資産の中身

流動資産

1兆4741億円

総資産比 43.2%

  • 現金及び現金同等物 1673億9800万円
  • 在庫（棚卸商品） 23億2800万円
  • その他流動資産 1兆3043億円

固定資産

1兆9398億円

総資産比 56.8%

  • 投資有価証券 3824億0700万円
  • その他固定資産 1兆5574億円

負債・純資産の中身

負債

2兆5483億円

  • 有利子負債 1兆8521億円
  • その他負債 6962億4200万円

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

東急不動産ホールディングス (3289) の長期財務チャート

研究開発費・設備投資

通期実績の研究開発費、販管費比、設備投資、売上高比の年次推移です。

決算期 研究開発費 販管費比 設備投資 売上高比
2025年3月期 --- --- 6億1200万円 ---

純資産の推移

決算期 純資産 グラフ
2024年3月期 7719億0000万円
2025年3月期 8435億0000万円

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績） +27.17% 年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

東急不動産ホールディングス (3289) のEPS・利益率推移チャート

セグメント分析

2026年3月期 / 2025/12/31 / --- / ---

docId: 140120260205549358 開示: 2026/02/06 15:30:00
セグメント情報は確認できませんでした。

株主・保有・関係先・設備

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
16.12%
2
東急株式会社
15.90%
3
株式会社日本カストディ銀行（信託口）
8.25%
4
ＪＰモルガン証券株式会社
2.37%
5
東急不動産ホールディングス従業員持株会
1.93%
6
三井住友信託銀行株式会社 （常任代理人　株式会社日本カストディ銀行）
1.69%
7
第一生命保険株式会社 （常任代理人　株式会社日本カストディ銀行）
1.66%
8
ステート　ストリート　バンク　アンド　トラスト　カンパニー　５０５００１ （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）
1.66%
9
株式会社日本カストディ銀行（信託口４）
1.22%
10
ジェーピー　モルガン　チェース　バンク　３８５７８１ （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）
1.18%

注記 / 定義 / 算出式

詳細を表示
  • 営業DCF＋非事業資産による株主価値は、営業事業価値と非事業資産・請求権を分解した現在価値ベースの参考表示です。
  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • ページ生成時刻: 2026-04-28T16:02:06.610730068+00:00