8801 / プライム

三井不動産

約4兆7297億円

約1,700円

株価チャート

企業概要

オフィスビルや商業施設の賃貸および住宅や業務施設の分譲を主力とし、不動産の管理運営や仲介業務も行う。三井不動産レジデンシャルによる戸建・中高層住宅分譲、三井不動産リアルティによる「三井のリハウス」仲介と「リパーク」駐車場事業、三井不動産投資顧問による不動産私募ファンド運用、日本ビルファンドマネジメント等による不動産投資信託資産運用、㈱三井不動産ホテルマネジメントによるホテル営業、㈱東京ドームによるスタジアム事業、三井ホームによる新築住宅請負等を展開する。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/

参考銘柄

ひと目まとめ

予想PER: 17.43倍
実績PER: 19.05倍
PBR: 1.43倍
ROE: 0.1%
配当利回り（今期予想）: ---
時価総額: 約4兆7297億円
ネットキャッシュ比率: -0.69倍
リスク/リターンスコア: 0.91

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年3月期第3四半期 2026年3月期 3Q実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高前年同期比（前年同粒度なし） ―

1兆9818億円

原価と販管費が揃っていないため、売上分解バーは表示していません。

利益率

営業利益 3026億2300万円

売上比 15.3%

経常利益 2475億1100万円

売上比 12.5%

純利益 2198億6800万円

売上比 11.1%

発表日 2026-02-06

会社予想修正履歴

修正なし

現在の四半期進捗

2026年3月期 / Q3 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

横へスワイプして、売上高・営業利益・純利益を切り替えられます。

売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
73.4%
累計実績
1兆9818億円
会社予想
2兆7000億円
達成率
73.4%
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
76.6%
累計実績
3026億2300万円
会社予想
3950億0000万円
達成率
76.6%
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
81.4%
累計実績
2198億6800万円
会社予想
2700億0000万円
達成率
81.4%

注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。会社予想がレンジ開示のときは中間値を使います。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

大量保有・その他EDINET

もっと読む残り17件

決算・業績

資本政策

大量保有・その他EDINET

損益計算書

項目	実績 / 開示日 2026-02-06 2026年3月期 3Q	実績 / 開示日 2025-06-25 2025年3月期通期
売上収益	1兆9818億円	2兆6253億円
原価	---	---
販売費ならびに一般管理費	2018億8800万円	---
営業利益	3026億2300万円	---
税引前利益	3276億7400万円	---
親会社の所有者に帰属する当期利益	2198億6800万円	2487億9900万円

株主還元・資本政策

配当

一株あたり配当 31.0円/株

実績
今期配当予想未定
配当利回り（今期予想） ---
昨期実績配当性向 0.4%
昨期実績DOE 2.6%
昨期実績ROE-DOE差 -2.5%

マイナスは DOE が ROE を上回る

自社株買い

実施状況進行中
当初期限 ―〜―
予定総額 570.00億円
進捗 570.00億円 / 100%

自社株買い履歴

1つの決議枠ごとに、進捗と着地をまとめて表示しています。

進行中

開始 ―

実際終了 ―

当初期限 ―

金額達成率

100%

￥56,999,892,400 / ￥57,000,000,000

株数達成率

50.5%

30,327,900株 / 60,000,000株

月次進捗

開示イベント

2026/04/14 monthly_progress 自己株券買付状況報告書（法２４条の６第１項に基づくもの）

開示から拾った要点

成長領域

直近開示で具体的な成長領域は確認できません。

リスク

主なリスクの具体記載は限定的です。

投資 / M&A / 資本配分

投資・M&A・資本配分の具体策は確認できません。

バリュエーション参考

株価指標の目安

実績PER19.05倍

過去3年間レンジ

13.7924.06

PBR1.43倍

過去3年間レンジ

データなし

財務状態

資産の中身

流動資産

3兆2964億円

現金及び現金同等物 2121億7000万円
その他流動資産 3兆0842億円

固定資産

6兆6792億円

投資有価証券 1兆4237億円
その他固定資産 5兆2555億円

負債・純資産の中身

負債

6兆6720億円

有利子負債 4兆1503億円
その他負債 2兆5217億円

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

研究開発費・設備投資

通期実績の研究開発費、販管費比、設備投資、売上高比の年次推移です。

決算期	研究開発費	販管費比	設備投資	売上高比
2025年3月期	---	---	27億0600万円	0.1%

純資産の推移

決算期	純資産	グラフ
2024年3月期	3兆2346億円
2025年3月期	3兆2707億円

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績） +13.49% 年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

セグメント分析

2026年3月期 / 2025/12/31 / --- / ---

docId: 140120260202545030 開示: 2026/02/06 15:30:00

セグメント情報は確認できませんでした。

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	17.52%
2	株式会社日本カストディ銀行（信託口）	7.44%
3	ステート　ストリート　バンク　アンド　トラスト　カンパニー　505001 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	3.12%
4	ジェーピー　モルガン　チェース　バンク　385632 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	2.01%
5	ステート　ストリート　バンク　ウェスト　クライアント　トリーティー　505234 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	1.98%
6	GOVERNMENT OF NORWAY （常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	1.78%
7	ジェーピー　モルガン　チェース　バンク　385781 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	1.51%
8	鹿島建設株式会社	1.45%
9	ジェーピー　モルガン　チェース　バンク　385864 （常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	1.36%
10	JPモルガン証券株式会社	1.19%

注記 / 定義 / 算出式

詳細を表示

営業DCF＋非事業資産による株主価値は、営業事業価値と非事業資産・請求権を分解した現在価値ベースの参考表示です。
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
ページ生成時刻: 2026-04-28T16:02:06.610730068+00:00