8804 / プライム

東京建物

推計時価総額

約6900億円

  • 前回決算5月13日
  • 貸借銘柄約2倍
  • 指数日経225採用銘柄

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE10.5%
配当利回り(今期予想)3.7%
浮動株時価総額推計 4100億円浮動株比率 60.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-1.54倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア0.99平均

企業概要

オフィスビルや商業施設などの不動産開発、賃貸、管理及び住宅の開発分譲を主な事業とする。住宅管理や駐車場運営、不動産仲介、ホテル・ゴルフ場運営、不動産投資顧問業務も手掛ける。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年12月期今期予想2026年12月期前期比
売上高4745億8600万円5240億0000万円増加+10.4%前年差 494億1400万円
営業利益957億6300万円1000億0000万円増加+4.4%前年差 42億3700万円
経常利益781億8700万円805億0000万円増加+3.0%前年差 23億1300万円
当期純利益588億7900万円630億0000万円増加+7.0%前年差 41億2100万円
1株当たり配当105円122円増加+16.2%前年差 17円
予想期
2026年12月期
公開日時
2026/05/13 15:30公開
資料名
2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

1Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
986億1900万円
会社予想
5240億0000万円
達成率
18.8%
累計実績
126億4500万円
会社予想
1000億0000万円
達成率
12.6%
累計実績
57億1700万円
会社予想
630億0000万円
達成率
9.1%

業績予想の修正履歴

修正なし

直近四半期の変化

2025年12月期 第4四半期 / 前年同期 2024年12月期 第4四半期

設定閾値を超える変化はありません。

成長と費用の変化

指標比較軸
売上高+2.3%前年同四半期
売上原価前年同四半期
粗利率当期PL
販管費-0.8%前年同四半期
販管費率9.8%当期PL
限界販管費率-3.7%前年同四半期
営業利益前年同四半期

売上の現金化

指標比較軸
営業CF/営業利益当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高当期CF/PL
売上債権回転日数(DSO・TTM)TTM
売上債権回転日数(DSO・TTM)の前年差TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比前期末

在庫・運転資本の重さ

指標比較軸
開発在庫の前期末比前期末
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)TTM
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)の前年差TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数(DPO・TTM)TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル(CCC・TTM)対象外TTM
営業運転資本 / TTM売上高TTM
在庫の季節性ギャップ過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2024年12月期 第4四半期
CF前年同四半期2024年12月期 第4四半期
BS前期末2024年12月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY必要なXBRL指標が未取得のため計算不可
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/12/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/12/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/13 15:30:00
セグメント情報は確認できませんでした。

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • ビル事業の堅調な推移(営業収益2,201億円、前期比24.7%増、事業利益673億円、前期比60.7%増)
  • 住宅事業の分譲マンション開発(Brillia深沢八丁目等のZEH-M適合物件竣工)
  • 投資家向け物件売却事業の加速(物流施設T-LOGIシリーズ、中規模オフィスT-PLUSシリーズの開発・売却)

主なリスク

  • 不動産開発に関するリスク(天候不順、自然災害、許認可遅延、土壌汚染等によるスケジュール遅延・コスト増)
  • 金利変動リスク(金利上昇による影響)
  • 物価変動リスク(急激な物価変動によるコスト上昇)

投資・M&A・資本配分

  • 大規模再開発事業継続(TOFROM YAESU、八重洲一丁目北地区等、総投資額230,000百万円超)
  • 中期経営計画期間(2025~2027年度)のキャッシュアロケーション

中期経営計画

開示
EDINET / 2026/03/23
計画名
グループ中期経営計画
対象期間
2025~2027年度

長期ビジョン「次世代デベロッパーへ」の実現に向けたマイルストーンとして、2025年度から2027年度までの3年間を対象に策定された中期経営計画です。基本方針として「強靭かつしなやかな事業ポートフォリオの構築により、成長加速・資本効率向上を実現する」ことを掲げ、資産回転型事業の加速・拡大や安定収益基盤の強靭化などに重点的に取り組みます。定量目標として2027年度の連結事業利益950億円、ROE10%、D/Eレシオ2.4倍程度、有利子負債/EBITDA倍率12倍程度などを設定しています。3年間で1兆1,400億円の回収と1兆2,800億円の投資による資産回転の加速を図り、資本効率向上と持続的・安定的な利益成長の両立を目指します。

重点施策

  • 資産回転型事業の加速・拡大
  • 安定収益基盤の強靭化
  • 規律あるバランスシートコントロール
  • 成長を支える経営インフラの高度化
  • 6つの重点戦略の策定・実行(大規模再開発の着実な推進、分譲マンション事業の更なる成長、投資家向け物件売却事業の加速、海外事業の拡大、サービス事業の拡大、新規事業の確立)
  • 事業ポートフォリオを「賃貸」「分譲・売却」「サービス」の3つに分類し適切に管理し、中期経営計画期間中は利益構成を「賃貸:分譲・売却:サービス=30%:60%:10%」で維持する

財務目標

  • 2027年度 連結事業利益950億円
  • 中期経営計画期間中 ROE10%
  • 2027年度 D/Eレシオ2.4倍程度
  • 2027年度 有利子負債/EBITDA倍率12倍程度
  • 2027年度末 政策保有株式の純資産比率10%以下
  • 中期経営計画期間中 固定資産及び政策保有株式の売却1,300億円以上

投資・資本配分

  • 3年間で年平均2倍となる1兆1,400億円の回収と同1.8倍となる1兆2,800億円の投資による資産回転の加速を実施する
  • 事業ポートフォリオ戦略に基づき、分類ごとの特性を踏まえた取り組み方針で投資を推進する
  • 2030年の利益構成に向け、中期経営計画期間中は「賃貸」の割合を減少、「分譲・売却」の割合を増加する方向へ調整する

有価証券報告書と決算短信の差分

1) 有報にのみ記載されている内容

  • 企業沿革の詳細(1896年設立以降の歴史的事実、支店開設・廃止、子会社設立年次一覧)
  • 事業系統図
  • 関係会社の状況(名称、住所、資本金、議決権所有割合、資金取引額、役員兼任数一覧)
  • 従業員の状況(セグメント別従業員数、平均年齢・勤続年数・給与、女性管理職比率・育児休業取得率・賃金差異)
  • 労働組合の状況(名称、結成年月日、組合員数)
  • グループ長期ビジョン「次世代デベロッパーへ」(2030年事業利益1,200億円目標)
  • グループ中期経営計画(基本方針、重点戦略、事業ポートフォリオ戦略、キャッシュアロケーション)
  • マテリアリティ(14の重要課題)
  • サステナビリティ推進体制(サステナビリティ委員会等)
  • 気候変動対応(TCFD提言賛同、シナリオ分析、CO2排出削減目標)
  • 人的資本(人事理念・方針、人材ポートフォリオ、多様な人材活躍)
  • リスクマネジメント体制(3ラインモデル)
  • 事業等のリスク(11項目の詳細)
  • 設備の状況(主要設備一覧、設備投資内訳、新設・改修計画)
  • 株式等の状況(発行可能株式総数、新株予約権、自己株式取得・処分状況、大株主一覧)
  • コーポレートガバナンス(取締役会・委員会構成、活動状況、内部統制システム)
  • 役員一覧(略歴、所有株式数)
  • 社外役員の状況(選任理由、独立性基準)
  • 監査状況(監査役会・内部監査・会計監査)
  • 役員報酬(決定方針、総額)
  • 政策保有株式(保有方針、銘柄一覧)
  • 提出会社の状況(株式事務概要、株主優待)

2) 有報の方が詳細に記載されている内容

  • 主要な経営指標等の推移(連結・単体の複数年度比較表、注記詳細)
  • 提出会社の経営指標等(株価情報、配当性向、株主総利回り)
  • 事業の内容(各セグメントの主な会社名・位置付け)
  • 設備投資等の概要(セグメント別投資額増減)
  • 提出会社の従業員状況(セグメント別詳細)
  • 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等(目標指標詳細)
  • 経営者による財政状態等の分析(セグメント別数量・収益内訳)
  • 研究開発活動(該当なし記載)
  • 株式の総数等(議決権状況、株主総利回り比較)
  • 配当政策(次期予想詳細)
  • 役員の状況(株主総会予定議案含む)
  • 自己株式の取得等の状況(詳細内訳)
  • 政策保有株式(銘柄別保有目的・株式数・帳簿価額)
  • 連結財務諸表注記(担保提供資産、リース取引、金融商品時価、退職給付詳細)
  • 単体財務諸表注記(営業原価明細表詳細)

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績(過去分)

資本政策(過去分)

大量保有・その他EDINET(過去分)

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER10.88倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PER11.66倍プライム市場・不動産平均: 11.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR1.16倍プライム市場・不動産平均: 1.00倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当122.0円/株105.0円/株
配当利回り3.7%3.2%
配当性向40.2%40.9%
DOE4.3%3.6%
自己資本利益率-DOE差6.4%6.9%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)10.5%自己資本利益率
ROIC(1Q実績)0.7%投下資本利益率
自己資本比率(1Q実績)25.3%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(1Q実績)2.23倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率5.8%
総資産回転率0.04回
財務レバレッジ3.96倍

注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。

資産

流動資産

8400億0600万円

総資産比 35.2%

  • 現金及び現金同等物1174億9300万円

固定資産

1兆5485億円

総資産比 64.8%

  • 投資有価証券1977億2000万円

負債・純資産

負債

1兆7849億円

総資産比 74.7%

  • 有利子負債1兆3438億円

純資産

6036億3400万円

総資産比 25.3%

  • 純資産6036億3400万円

長期財務データ

長期財務

東京建物 (8804) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

東京建物の従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

東京建物 (8804) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均(通期実績)+14.53%年平均(CAGR・通期実績)

1株利益の推移

東京建物 (8804) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年12月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
日本マスタートラスト信託銀行㈱(信託口)
18.49%
2
㈱日本カストディ銀行(信託口)
11.59%
3
日本証券金融㈱
2.29%
4
損害保険ジャパン㈱ (常任代理人 ㈱日本カストディ銀行)
2.28%
5
明治安田生命保険(相) (常任代理人 ㈱日本カストディ銀行)
2.27%
6
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505001 (常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部)
2.27%
7
ステート ストリート バンク アンド トラスト カンパニー 505103 (常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部)
2.13%
8
シービーロンドンスティッチングペンショエンフォンズゾーグエンウェルジジン (常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店)
1.87%
9
ジェーピー モルガン チェースバンク 380055 (常任代理人 ㈱みずほ銀行決済営業部)
1.64%
10
エムエスアイピ-クライアントセキユリテイ-ズ (常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券㈱)
1.52%

保有株式

時価 約997億円 含み益 約33億円 2025年12月31日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
ヒューリック (3003)
保有株数: 20,374,433株 帳簿額: 349億4200万円 相互保有: 有
時価: 約346億円 帳簿差額: -約3億円
ビル事業における不動産取引及び共同事業等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
SOMPOホールディングス (8630)
保有株数: 2,028,215株 帳簿額: 108億2200万円 相互保有: 有 (注)2
時価: 約128億円 帳簿差額: +約19億円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 また、財務取引を行っており、安定的な 資金調達に資するため。なお、高齢者向け施設の開発・運営等に関する業務提携を実施している。 なお、当事業年度中に一部の株式売却を実施しました。
大成建設 (1801)
保有株数: 474,080株 帳簿額: 70億3200万円 相互保有: 有
時価: 約66億円 帳簿差額: -約3億円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引、共同事業及び建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 なお、当事業年度中に一部の株式売却を実施しました。
みずほフィナンシャルグループ (8411)
保有株数: 532,612株 帳簿額: 30億3500万円 相互保有: 有 (注)2
時価: 約42億円 帳簿差額: +約11億円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引及び共同事業等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 また、財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。 なお、当事業年度中に一部の株式売却を実施しました。
インフロニア・ホールディングス (5076)
保有株数: 1,423,000株 帳簿額: 30億4200万円 相互保有: 有 (注)2
時価: 約38億円 帳簿差額: +約8億円
ビル事業及び住宅事業における建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
安田倉庫 (9324)
保有株数: 1,603,000株 帳簿額: 35億2800万円 相互保有: 有
時価: 約37億円 帳簿差額: +約1億円
当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため。
芙蓉総合リース (8424)
保有株数: 753,100株 帳簿額: 32億3300万円 相互保有: 有
時価: 約32億円 帳簿差額: -6998万円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 また、財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。 なお、中長期的な企業価値の向上に資するため、当事業年度中に株式取得を実施しました。
西武ホールディングス (9024)
保有株数: 994,300株 帳簿額: 42億7900万円 相互保有: 有 (注)2
時価: 約30億円 帳簿差額: -約12億円
アセットサービス事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
東京海上ホールディングス (8766)
保有株数: 387,000株 帳簿額: 22億5100万円 相互保有: 有 (注)2
時価: 約27億円 帳簿差額: +約4億円
ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。また、財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。 なお、当事業年度中に一部の株式売却を実施しました。
TPR (6463)
保有株数: 1,867,374株 帳簿額: 24億1000万円 相互保有: 有
時価: 約26億円 帳簿差額: +約2億円
ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 株式数の増加は株式分割によるもの。
帝国繊維 (3302)
保有株数: 698,733株 帳簿額: 23億0500万円 相互保有: 有
時価: 約24億円 帳簿差額: +7069万円
ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
片倉工業 (3001)
保有株数: 980,000株 帳簿額: 28億2900万円 相互保有: 有
時価: 約24億円 帳簿差額: -約4億円
ビル事業における不動産取引及び共同事業等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
宝ホールディングス (2531)
保有株数: 1,000,000株 帳簿額: 16億0700万円 相互保有: 有
時価: 約23億円 帳簿差額: +約6億円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引及び共同事業等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
日本毛織 (3201)
保有株数: 1,112,500株 帳簿額: 19億7400万円 相互保有: 有
時価: 約19億円 帳簿差額: -8275万円
アセットサービス事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
オカモト (5122)
保有株数: 260,200株 帳簿額: 14億2300万円 相互保有: 有
時価: 約14億円 帳簿差額: -1792万円
当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため。
ニッピ (7932)
保有株数: 100,000株 帳簿額: 13億7900万円 相互保有: 有
時価: 約12億円 帳簿差額: -約1億円
当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため。
戸田建設 (1860)
保有株数: 690,300株 帳簿額: 8億7300万円 相互保有: 有
時価: 約11億円 帳簿差額: +約2億円
ビル事業における不動産取引及び建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
ミツウロコグループホールディングス (8131)
保有株数: 567,000株 帳簿額: 12億4800万円 相互保有: 有
時価: 約11億円 帳簿差額: -約1億円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
平和不動産 (8803)
保有株数: 364,800株 帳簿額: 8億1400万円 相互保有: 有
時価: 約8億円 帳簿差額: +2504万円
当社グループ全体の事業に係る良好な関 係を維持・強化して企業価値向上に資するため。 株式数の増加は株式分割によるもの。
沖電気工業 (6703)
保有株数: 235,076株 帳簿額: 4億6600万円 相互保有: 有
時価: 約8億円 帳簿差額: +約3億円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引及び建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
ダイダン (1980)
保有株数: 254,100株 帳簿額: 6億2900万円 相互保有: 有
時価: 約7億円 帳簿差額: +8248万円
ビル事業における建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 株式数の増加は株式分割によるもの。
日本信号 (6741)
保有株数: 375,000株 帳簿額: 4億9100万円 相互保有: 有
時価: 約6億円 帳簿差額: +約1億円
アセットサービス事業における建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
日油 (4403)
保有株数: 216,561株 帳簿額: 6億5200万円 相互保有: 有
時価: 約6億円 帳簿差額: -8894万円
当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため。
アズビル (6845)
保有株数: 320,000株 帳簿額: 4億5500万円 相互保有: 有
時価: 約5億円 帳簿差額: +8900万円
ビル事業における建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
東亜建設工業 (1885)
保有株数: 254,400株 帳簿額: 7億2000万円 相互保有: 有
時価: 約5億円 帳簿差額: -約1億円
ビル事業における建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
東武鉄道 (9001)
保有株数: 180,098株 帳簿額: 4億7500万円 相互保有: 有
時価: 約5億円 帳簿差額: +4728万円
住宅事業における不動産取引及び共同事業等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
タカラスタンダード (7981)
保有株数: 166,000株 帳簿額: 4億8400万円 相互保有: 有
時価: 約5億円 帳簿差額: +3060万円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
松井建設 (1810)
保有株数: 363,000株 帳簿額: 5億4600万円 相互保有: 有
時価: 約5億円 帳簿差額: -7410万円
ビル事業及び住宅事業における建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
ヤマトホールディングス (9064)
保有株数: 260,000株 帳簿額: 5億7400万円 相互保有: 有 (注)2
時価: 約5億円 帳簿差額: -約1億円
ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
大垣共立銀行 (8361)
保有株数: 64,968株 帳簿額: 3億0400万円 相互保有: 有
時価: 約5億円 帳簿差額: +約1億円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 また、財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。
日本精工 (6471)
保有株数: 326,857株 帳簿額: 3億1800万円 相互保有: 有
時価: 約4億円 帳簿差額: +7422万円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引及び共同事業等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
岡部 (5959)
保有株数: 305,100株 帳簿額: 2億9300万円 相互保有: 有
時価: 約3億円 帳簿差額: -1841万円
アセットサービス事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
三井住友フィナンシャルグループ (8316)
保有株数: 38,816株 帳簿額: 1億9500万円 相互保有: 有 (注)2
時価: 約3億円 帳簿差額: +5730万円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 また、財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。 なお、当事業年度中に一部の株式売却を実施しました。
インターライフホールディングス (1418)
保有株数: 400,000株 帳簿額: 2億8400万円 相互保有: 有
時価: 約2億円 帳簿差額: -8000万円
ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
大和証券グループ本社 (8601)
保有株数: 117,055株 帳簿額: 1億6000万円 相互保有: 有
時価: 約2億円 帳簿差額: +2728万円
アセットサービス事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 また、財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。
四国銀行 (8387)
保有株数: 47,144株 帳簿額: 8200万円 相互保有: 有
時価: 約1億円 帳簿差額: +5000万円
財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。
千葉興業銀行 (8337)
保有株数: 53,240株 帳簿額: 8900万円 相互保有: 有
時価: 約1億円 帳簿差額: +3877万円
財務取引を行っており、安定的な資金調達に資するため。
LIXIL (5938)
保有株数: 29,680株 帳簿額: 5600万円 相互保有: 有
時価: 約1億円 帳簿差額: -554万円
当社グループ所有オフィスビルのテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
スペースマーケット (4487)
保有株数: 171,000株 帳簿額: 4900万円 相互保有: 無
時価: 約1億円未満 帳簿差額: -1138万円
ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 なお、スペースシェア事業等に関する業務提携を実施している。
東天紅 (8181)
保有株数: 6,292株 帳簿額: 700万円 相互保有: 無
時価: 約1億円未満 帳簿差額: -70万円
住宅事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
日本製紙 (3863)
保有株数: 2,823株 帳簿額: 300万円 相互保有: 無
時価: 約1億円未満 帳簿差額: +38万円
アセットサービス事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
㈱大気社
保有株数: 401,400株 帳簿額: 13億2200万円 相互保有: 有
時価: -
アセットサービス事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。 株式数の増加は株式分割によるもの。
㈱グローバルキッズCOMPANY
保有株数: 100,000株 帳簿額: 7500万円 相互保有: 無
時価: -
住宅事業における不動産取引を維持・強化して企業価値向上に資するため。 なお、保育施設の開発・運営等に関する業務提携を実施している。
サッポロホールディングス (2501)
相互保有: 無
時価: -
(前事業年度) アセットサービス事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
淺沼組 (1852)
相互保有: 有
時価: -
(前事業年度) ビル事業及び住宅事業における建設・設備取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。
トナミホールディングス㈱
相互保有: 無
時価: -
(前事業年度) 当社グループ所有物流施設のテナントであり、ビル事業における不動産取引等を維持・強化して企業価値向上に資するため。

主要な取引・提携関係

有価証券報告書に記載された主要販売先、主要仕入先、重要契約先、提携先のうち、資本関係を除いた上位5件です。

主要設備・不動産

2025年12月31日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
室町ビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 755 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 9,113 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 7,847 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 472 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 8,319
第3室町ビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 1,444 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 12,382 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 9,473 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 882 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 18 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 10,374
日本橋ファーストビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 285 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 2,004 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 1,722 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 370 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 2,093
八重洲ビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,649 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 23,329 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 16,250 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 4,214 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 15 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 20,480
日本橋TIビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 559 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 4,885 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 2,807 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 702 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 11 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 3,520
東京スクエアガーデン (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 3,746 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 54,161 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 75,874 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 6,987 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 25 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 82,887
日本橋ビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,021 [298] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 21,135 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 23,881 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 3,934 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 14 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 27,830
京橋エドグラン (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 610 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 8,497 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 5,635 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 3,767 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 9,403
エンパイヤビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 632 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 5,061 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 1,957 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,203 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 5 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 3,167
八重洲さくら通りビル (東京都中央区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 623 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 5,538 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 13,441 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,040 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 11 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 14,494
三栄ビル本館 (東京都中央区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 1,162 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 9,990 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 31,737 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 235 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 12 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 31,987
三栄ビル別館 (東京都中央区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 640 [124] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 4,747 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 4,163 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 201 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 4,365
神保町ビル (東京都千代田区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 1,214 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 9,046 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 7,990 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 755 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 103 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 8,849
大手町タワー (東京都千代田区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 7,875 [7,875] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 147,910 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 89,840 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 40,993 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 171 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 131,006
大手町フィナンシャルシティ グランキューブ (東京都千代田区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 577 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 10,738 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 7,075 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,778 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 8,853
霞が関コモンゲート (東京都千代田区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 1,978 [1,978] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 21,408 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): - 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 4,603 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 4,603
新宿センタービル (東京都新宿区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 7,434 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 89,956 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 90,418 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 11,595 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 35 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 102,049
パナソニック目黒ビル (東京都品川区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 8,225 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 48,063 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 20,979 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 6,675 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 75 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 27,730
大崎ニューシティ 3号館・日精ビル (東京都品川区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,224 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 11,664 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 5,493 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,978 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 7,471
大崎センタービル (東京都品川区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 5,420 [5,420] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 37,797 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 671 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 6,470 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 14 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 7,157
Hareza Tower (東京都豊島区)
用途: 貸事務所 貸店舗 映画館
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,027 [2,027] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 38,446 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 54 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 14,056 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 158 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 14,268
中野セントラルパーク (東京都中野区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 13,586 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 86,368 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 55,570 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 11,331 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 152 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 67,054
町田ビル (東京都町田市)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 1,507 [1,507] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 8,077 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 2,651 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,130 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 10 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 3,793
横浜ファーストビル (横浜市西区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 966 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 12,239 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 5,575 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,300 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 24 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 6,899
SMARK (群馬県伊勢崎市)
用途: 商業施設
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 135,054 [129,382] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 110,960 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 1,032 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 5,330 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 50 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 50 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 6,413
本町ビル (大阪市中央区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 920 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 10,529 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 3,284 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 374 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 15 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 15 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 3,674
梅田ビル (大阪市北区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 1,359 [237] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 14,492 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 8,195 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 2,154 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 17 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 17 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 10,368
グランフロント大阪 (大阪市北区)
用途: 貸事務所 貸店舗等
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 215 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 2,407 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 1,180 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 394 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 3 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 3 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 1,578
ヒルトン京都 (京都市中京区)
用途: ホテル
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 4,280 [3,470] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 25,825 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 19,672 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 16,777 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 1,488 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 1,488 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 37,938
四条烏丸FTスクエア (京都市下京区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,768 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 26,794 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 10,247 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 2,690 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 34 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 34 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 12,973
四条烏丸ビル EAST (京都市下京区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 871 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 6,079 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 1,003 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 2,283 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 62 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 62 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 3,350
四条SETビル (京都市下京区)
用途: 貸事務所 店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,134 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 14,603 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 4,574 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,237 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 7 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 7 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 5,819
博多ビル (福岡市博多区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 1,214 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 10,144 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 3,519 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 1,012 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 104 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 104 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 4,637
仙台ビル (仙台市青葉区)
用途: 貸事務所
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,359 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 28,496 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 11,388 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 3,632 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 82 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 82 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 15,103
名古屋プライムセントラルタワー (名古屋市西区)
用途: 貸事務所 貸店舗
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 3,748 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 25,008 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 7,542 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 3,201 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 10,744
Brillia ist Tower 勝どき (東京都中央区)
用途: 賃貸マンション
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 5,034 [5,034] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 54,431 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 36 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 9,489 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 102 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 9,628
HARUMI FLAG PORT VILLAGE (東京都中央区)
用途: 賃貸マンション
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 3,103 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 13,319 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 254 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 4,754 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 86 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 5,095
クラス青山 (東京都港区)
用途: 賃貸マンション
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,860 [2,860] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 11,416 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 4,367 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 54 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 4,422
Brillia ist 池尻大橋 (東京都目黒区)
用途: 賃貸マンション
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 2,715 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 9,595 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 3,163 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 3,485 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 109 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 6,759
Brillia ist 東雲キャナルコート (東京都江東区)
用途: 賃貸マンション
土地等 面積 (注)1、(注)2 (㎡): 7,739 [7,739] 建物 延床面積 (注)2 (㎡): 40,988 帳簿価額 (注)3 土地等 (百万円): 0 帳簿価額 (注)3 建物及び 構築物 (百万円): 3,672 帳簿価額 (注)3 その他 (百万円): 151 帳簿価額 (注)3 合計 (百万円): 3,824
駐車場設備 (車室数 91,650室)
用途: 時間貸・月極 駐車場
土地等 面積 (㎡): - 建物 延床面積 (㎡): - 帳簿価額(注) 土地等 (百万円): 6,718 帳簿価額(注) 建物及び 構築物 (百万円): 4,769 帳簿価額(注) その他 (百万円): 2,749 帳簿価額(注) 合計 (百万円): 14,237
おふろの王様和光店 (埼玉県和光市) ほか9店舗
用途: 温浴施設
土地等 面積 (注)1 (㎡): 44,120 [44,120] 建物 延床面積 (㎡): 34,415 帳簿価額(注)2 土地等 (百万円): 6 帳簿価額(注)2 建物及び 構築物 (百万円): 2,503 帳簿価額(注)2 その他 (百万円): 293 帳簿価額(注)2 合計 (百万円): 2,802
レジーナリゾート旧軽井沢 (長野県北佐久郡) ほか7施設
用途: ホテル
土地等 面積 (注)1 (㎡): 19,434 建物 延床面積 (㎡): 15,714 帳簿価額(注)2 土地等 (百万円): 965 帳簿価額(注)2 建物及び 構築物 (百万円): 1,640 帳簿価額(注)2 その他 (百万円): 1,047 帳簿価額(注)2 合計 (百万円): 3,654
Jゴルフ鶴ヶ島 (埼玉県日高市) ほか13ヶ所
用途: ゴルフ場 施設
土地等 面積 (注)1 (㎡): 15,392,729 [3,148,534] 建物 延床面積 (㎡): 80,274 帳簿価額(注)2 土地等 (百万円): 10,298 帳簿価額(注)2 建物及び 構築物 (百万円): 2,507 帳簿価額(注)2 その他 (百万円): 3,681 帳簿価額(注)2 合計 (百万円): 16,487

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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