9313 / スタンダード

丸八倉庫

推計時価総額

約73億円

  • 前回決算7月10日

概要

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」
配当利回り(今期予想)2.8%
浮動株時価総額推計 26億円浮動株比率 35.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-0.50倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 727,601,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 2,651,882,000円 × 0.7 - 有利子負債 5,517,238,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円) ÷ 株価 1,000円 × (発行済株式総数 7,300,000株 - 自己保有株式数 1,378,807株)
リターン/リスク偏差値50.1全銘柄平均50・平均

企業概要

倉庫での貨物保管と荷役業務を中心とした物流サービスを提供し、東北地域を主な拠点として企業顧客の物流課題解決を支援する。また不動産の開発・売買・仲介・賃貸および管理業務を通じて資産活用の価値を提供する。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年11月期今期予想2026年11月期
売上高49億3102万円51億0000万円
営業利益4億9730万円6億5000万円
経常利益4億8084万円6億6000万円
当期純利益3億1104万円4億8000万円
1株当たり配当24円28円
予想期
2026年11月期
公開日時
2026/07/10 14:00公開
資料名
2026年11月期 第2四半期(中間期)決算短信[日本基準](連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

2Q時点(2026/07/10発表)

売上高営業利益当期純利益
累計実績
25億2500万円
会社予想
51億0000万円
達成率
49.5%
累計実績
3億2000万円
会社予想
6億5000万円
達成率
49.2%
累計実績
2億6500万円
会社予想
4億8000万円
達成率
55.2%
指標2026年度2Q時点前年同期比
営業収益25億2500万円+2.9%
売上原価19億2238万円+4.4%
販管費2億8338万円-15.6%
営業利益3億2000万円+15.5%

事業・地域別業績

— / 2025/11/30 / — / 120

対象決算期: —対象期間: 2025/11/30 / —開示種別: 120開示日時: 2026/02/25 10:45:00

事業セグメント

セグメント売上構成%利益構成%当期売上・収益YoY%前年売上・収益増減額外部収益セグメント間収益利益利益率資産資産利益率
Logistics
86.4%
67.3%
42億6020万円
-1.4%
43億2216万円
-6196万円
42億6020万円
0円
6億9843万円営業利益又は営業損失(△)
16.4%
95億7141万円
7.3%
Real Estate
13.6%
32.7%
6億7081万円
0.2%
6億6925万円
156万円
6億7081万円
0円
3億3981万円営業利益又は営業損失(△)
50.7%
73億0073万円
4.7%
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計
100.0%
100.0%
49億3102万円
-1.2%
49億9142万円
-6040万円
49億3102万円
0円
10億3825万円営業利益又は営業損失(△)
21.1%
168億7215万円
6.2%
調整額調整額
-4億1884万円営業利益又は営業損失(△)
35億7452万円
-11.7%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

倉庫での貨物保管と荷役業務を中心とした物流サービスを提供し、東北地域を主な拠点として企業顧客の物流課題解決を支援する。また不動産の開発・売買・仲介・賃貸および管理業務を通じて資産活用の価値を提供する。

成長・重点領域

  • 物流事業
  • 不動産事業
  • 新中期経営計画(2022-2026)

主なリスク

  • 事業環境の変化
  • 自然災害
  • 事業用資産の時価変動

投資・M&A・資本配分

  • 新中期経営計画
  • 不動産事業

中期経営計画

開示
EDINET / 2026/02/25
計画名
新中期経営計画(2022-2026)
対象期間
2022年11月期~2026年11月期

2022年1月に2026年11月期を最終年度とする5ヶ年の新中期経営計画を策定し、企業価値の向上ならびに株主共同の利益確保・向上に向けて安定的かつ持続的成長を目指す。営業力・営業基盤の強化、事業基盤の拡大・強化、ガバナンスの強化、株主還元施策を基本方針として掲げ、各施策を推進している。最終年度の2026年11月期には売上高51億円、営業利益6.5億円、経常利益6.5億円、EBITDA12.88億円、自己資本比率64.0%、ROE3.4%を修正計画として設定している。

重点施策

  • 「外部情報ネットワークの活用」「個々の営業マンの能力向上に向けた人材育成」「物流管理システムの開発」「3PLノウハウの改善」等を通じた営業力・営業基盤の強化
  • 物流事業セグメントでの新規倉庫建設による保管能力の増強および不動産事業セグメントでの新規資産取得による事業基盤の拡大・強化
  • 「強固な財務基盤の維持」を前提とした「資本政策」「コンプライアンス体制」等の強化によるガバナンスの強化
  • 株主還元の強化施策の推進および配当性向目標値30%の掲げた株主還元施策の実施

財務目標

  • 2026年11月期 売上高:51億円
  • 2026年11月期 営業利益:6.5億円
  • 2026年11月期 経常利益:6.5億円
  • 2026年11月期 EBITDA(償却前利益):12.88億円
  • 2026年11月期 自己資本比率:64.0%
  • 2026年11月期 ROE:3.4%
  • 配当性向目標値30%

投資・資本配分

  • 物流事業セグメントにおける新規倉庫の建設による保管能力の増強
  • 不動産事業セグメントにおける新規資産の取得による事業基盤の拡大・強化
  • 設備資金等の調達にあたっては原則として借入金利を固定化し、金利上昇リスクを抑制する

有価証券報告書と決算短信の差分

1) 有報にのみ記載されている内容

  • 沿革(1934年創立から2025年賃貸マンション取得まで)
  • 事業の内容(物流事業・不動産事業の詳細、事業系統図)
  • 関係会社の状況(東北丸八運輸株式会社・丸八クリエイト株式会社の詳細、議決権所有割合、役員兼任数、事業上の関係、東北丸八運輸の主要損益情報)
  • 従業員の状況(連結・提出会社のセグメント別従業員数、平均年齢・勤続年数・給与、労働組合状況)
  • 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等(新中期経営計画の詳細、進捗状況、具体的な業績目標表、次期業績予想、修正計画)
  • サステナビリティに関する考え方及び取組(サステナビリティ基本方針、人材育成・社内環境整備方針、リスク管理)
  • 事業等のリスク(事業環境変化、自然災害、資産時価変動、金利変動、株式価値変動、退職給付負債変動、経営資源制約、顧客情報管理)
  • 重要な契約等(財務上の特約付金銭消費貸借契約の詳細、担保内容、特約①~③)
  • 設備の状況(提出会社・国内子会社の主要設備一覧、帳簿価額、従業員数)
  • 提出会社の状況(株式の総数等、新株予約権、発行済株式総数・資本金等の推移、所有者別・大株主状況、議決権状況、自己株式取得・処理、配当政策)
  • コーポレート・ガバナンスの状況等(組織図、取締役会・監査役会・経営会議・内部統制整備委員会・企業倫理委員会、内部統制・リスク管理、役員一覧・略歴・報酬、株式保有状況)
  • 経理の状況(連結財務諸表等作成方法、監査証明、適正性確保取組)

2) 有報の方が詳細に記載されている内容

  • 主要な経営指標等の推移(連結・提出会社の5期分詳細表、株主総利回り、最高・最低株価)
  • 経営者による財政状態・経営成績・キャッシュ・フローの状況の分析(セグメント別詳細分析、次期見通し、修正計画表、重要な会計上の見積り)
  • 設備投資等の概要(不動産事業賃貸マンション取得2,610百万円、物流事業修繕等詳細)
  • 役員の状況(女性比率、社外役員独立性、監査状況、報酬総額・決定方針)
  • 注記事項(連結・個別の詳細な財務諸表注記、セグメント情報、収益認識、税効果会計、金融商品、デリバティブ、退職給付、有価証券等)

決算短信のトーン変化

判定
表現が強まった
比較対象
2026/01/09 から 2026/04/10

直近の短信では、物流・不動産両事業の収入が前年比で増加し、売上高・営業利益・経常利益がいずれも増収増益となったと明記されています。また、新規倉庫や文書保管センターが順調に稼働し、事業基盤の増強が図られている点が強調されています。業績も「概ね計画通りに推移」しており、前期の減益から一転して前向きな表現が多くなっています。

  • 売上高は物流事業ならびに不動産事業ともに各収入が前年比で増加しており
  • 埼玉県所沢市の新規倉庫ならびに千葉県八街市の新規文書保管センターも順調に稼働しており、将来の収益力増強に向けて事業基盤の増強も図られつつあります
  • 当第1四半期連結累計期間の業績は概ね計画通りに推移しており
  • 不動産事業では、前期に取得した賃貸マンションが安定稼働したことにより、不動産賃貸料収入が増加し
  • 既存倉庫の稼働率は安定的かつ高い水準にて推移しており

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

資本政策

決算・業績(過去分)

大量保有・その他EDINET(過去分)

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER12.34倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PER19.04倍スタンダード市場・運輸・物流平均: —現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR0.45倍スタンダード市場・運輸・物流平均: 0.70倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当28.0円/株24.0円/株
配当利回り2.8%2.4%
配当性向34.5%62.2%
DOE1.3%
自己資本利益率-DOE差2.4%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)2.1%自己資本利益率
ROIC(半期実績)1.7%投下資本利益率
自己資本比率(半期実績)63.4%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(半期実績)0.42倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率10.5%
総資産回転率0.12回
財務レバレッジ1.58倍

キャッシュフロー推移

丸八倉庫 (9313) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

丸八倉庫 (9313) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

丸八倉庫 (9313) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

丸八倉庫 (9313) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート

過去3年平均-13.13% (CAGR・通期実績)

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年11月30日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
尾張屋土地株式会社
27.68%
2
山﨑商事株式会社
6.76%
3
東京海上日動火災保険株式会社
5.53%
4
三菱UFJ信託銀行株式会社   (常任代理人 日本マスタートラスト信託銀行株式会社)
3.46%
5
養命酒製造株式会社
3.38%
6
有限会社藍屋
3.00%
7
峯 島 一 郎
2.95%
8
ホーチキ株式会社
2.62%
9
大豊建設株式会社
2.36%
10
有限会社八峯
2.23%

保有株式

時価 約20億円 含み損 約2億円 2025年11月30日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
保有株数: 199,000株 帳簿額: 4億8227万円 相互保有: 有
時価: 約7億円 帳簿差額: +約2億円
当社は同社株式を金融取引における取引関係の円滑化及び物流事業セグメントの事業活動における取引関係強化を目的として保有しております。資本コスト、取引額、受取配当額を勘案した定量的な保有効果に加え事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。定量的な保有効果は守秘事項との判断から記載いたしませんが、保有の合理性があると判断しています。
保有株数: 186,000株 帳簿額: 7億9329万円 相互保有: 有
時価: 約4億円 帳簿差額: -約4億円
当社は同社株式を物流事業セグメントの事業活動における取引関係強化を目的として保有しております。資本コスト、取引額、受取配当額を勘案した定量的な保有効果に加え事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。定量的な保有効果は守秘事項との判断から記載いたしませんが、保有の合理性があると判断しています。
保有株数: 119,400株 帳簿額: 3億0841万円 相互保有: 無
時価: 約3億円 帳簿差額: -5767万円
当社は同社株式を物流事業セグメントの事業活動における取引関係強化を目的として保有しております。資本コスト、取引額、受取配当額を勘案した定量的な保有効果に加え事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。定量的な保有効果は守秘事項との判断から記載いたしませんが、保有の合理性があると判断しています。
保有株数: 57,000株 帳簿額: 2億0434万円 相互保有: 有
時価: 約2億円 帳簿差額: +3505万円
当社は同社株式を物流事業セグメントの事業活動における取引関係強化を目的として保有しております。資本コスト、取引額、受取配当額を勘案した定量的な保有効果に加え事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。定量的な保有効果は守秘事項との判断から記載いたしませんが、保有の合理性があると判断しています。
保有株数: 57,500株 帳簿額: 2億5472万円 相互保有: 有
時価: 約2億円 帳簿差額: -2472万円
当社は同社株式を物流事業セグメントの事業活動における取引関係強化を目的として保有しております。資本コスト、取引額、受取配当額を勘案した定量的な保有効果に加え事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。定量的な保有効果は守秘事項との判断から記載いたしませんが、保有の合理性があると判断しています。
保有株数: 183,000株 帳簿額: 1億4164万円 相互保有: 有
時価: 約1億円 帳簿差額: +658万円
当社は同社株式を物流事業セグメントのほか事業活動全般における取引関係強化を目的として保有しております。資本コスト、取引額、受取配当額を勘案した定量的な保有効果に加え事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。定量的な保有効果は守秘事項との判断から記載いたしませんが、保有の合理性があると判断しています。
保有株数: 3,800株 帳簿額: 421万円 相互保有: 無
時価: 約1億円未満 帳簿差額: +110万円
当社は同社株式を物流事業セグメントの事業活動における取引関係強化を目的として保有しております。資本コスト、取引額、受取配当額を勘案した定量的な保有効果に加え事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。定量的な保有効果は守秘事項との判断から記載いたしませんが、保有の合理性があると判断しています。

主要設備・不動産

2025年11月30日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
葛西営業所 (東京都江戸川区)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 11,618 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 1,604 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ― (―) 帳簿価額(千円) その他: 1,072 帳簿価額(千円) 合計: 14,296
高橋営業所 (東京都江東区)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 343,481 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 12,235 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,801 (11,910) 帳簿価額(千円) その他: 5,018 帳簿価額(千円) 合計: 362,536
若州営業所 (東京都江東区)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 266,586 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 5,689 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,421,467 (3,818) 帳簿価額(千円) その他: 8,570 帳簿価額(千円) 合計: 1,702,314
板橋営業所 (東京都板橋区)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: ― 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ― (―) 帳簿価額(千円) その他: 0 帳簿価額(千円) 合計: 0
埼玉営業所 (埼玉県所沢市)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,405,180 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 32,283 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 827,265 (4,948) 帳簿価額(千円) その他: 14,725 帳簿価額(千円) 合計: 2,279,454
草加営業所 (埼玉県草加市)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 647,427 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 17,240 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 933,930 (10,210) 帳簿価額(千円) その他: 0 帳簿価額(千円) 合計: 1,598,598
八街営業所 (千葉県八街市)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,304,982 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 210,690 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 263,211 (21,450) 帳簿価額(千円) その他: 48,462 帳簿価額(千円) 合計: 1,827,346
仙台営業所 (宮城県仙台市)
セグメントの名称: 物流事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 142,300 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 4,086 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 294,653 (16,924) 帳簿価額(千円) その他: 564 帳簿価額(千円) 合計: 441,604
プレノ清澄庭園 (東京都江東区)
セグメントの名称: 不動産事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,714,976 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 2,070 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 313 (1,957) 帳簿価額(千円) その他: 0 帳簿価額(千円) 合計: 1,717,360
グランデュオ西荻窪 (東京都杉並区)
セグメントの名称: 不動産事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 622,219 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 644,889 (320) 帳簿価額(千円) その他: ― 帳簿価額(千円) 合計: 1,267,109
グランデュオ用賀 (東京都世田谷区)
セグメントの名称: 不動産事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 491,894 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 832,309 (489) 帳簿価額(千円) その他: ― 帳簿価額(千円) 合計: 1,324,203
春日部商業ビル (埼玉県春日部市)
セグメントの名称: 不動産事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 77,713 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 405,000 (4,763) 帳簿価額(千円) その他: ― 帳簿価額(千円) 合計: 482,713
ピースビル五橋 (宮城県仙台市)
セグメントの名称: 不動産事業
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 481,900 帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 2,824 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 270,838 (548) 帳簿価額(千円) その他: 79 帳簿価額(千円) 合計: 755,643
本店 (宮城県仙台市)
セグメント の名称: 物流事業 設備の内容: 倉庫 従業員数 (名): 57 [50]
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 506 帳簿価額(千円) 機械装置 及び運搬具: 27,784 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): ― (―) 帳簿価額(千円) その他: 1,078 帳簿価額(千円) 合計: 29,370
プレノ榴岡 (宮城県仙台市)
セグメント の名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸建物 従業員数 (名): ― [―]
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 252,377 帳簿価額(千円) 機械装置 及び運搬具: ― 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 368,805 (652) 帳簿価額(千円) その他: ― 帳簿価額(千円) 合計: 621,182
プレノ小田原 弓ノ町 (宮城県仙台市)
セグメント の名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸建物 従業員数 (名): ― [―]
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 389,892 帳簿価額(千円) 機械装置 及び運搬具: 451 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 137,626 (413) 帳簿価額(千円) その他: ― 帳簿価額(千円) 合計: 527,970
川越 (埼玉県川越市)
セグメント の名称: 不動産事業 設備の内容: 土地 従業員数 (名): ― [―]
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: ― 帳簿価額(千円) 機械装置 及び運搬具: ― 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 227,208 (1,788) 帳簿価額(千円) その他: ― 帳簿価額(千円) 合計: 227,208
仙台地区 (宮城県仙台市)
セグメント の名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸建物 従業員数 (名): ― [―]
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 3,538 帳簿価額(千円) 機械装置 及び運搬具: ― 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 165,203 (776) 帳簿価額(千円) その他: 0 帳簿価額(千円) 合計: 168,741

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。