8917 / スタンダード
ファースト住建
推計時価総額
約190億円
概要
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
| 配当利回り（今期予想） | 3.9% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 65億円浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | 0.72倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 19,173,230,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 173,513,000円 × 0.7 - 有利子負債 8,350,269,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 1,100円 × （発行済株式総数 16,901,900株 - 自己保有株式数 2,988,360株） |
| リターン/リスク偏差値 | 50.7全銘柄平均50・平均 |
企業概要
戸建住宅やマンションの開発分譲および請負工事を主な事業とする住宅建設会社である。近畿圏や東海・関東・中国・九州地方を中心に土地取得から企画設計、施工管理、販売までを一貫して行い、注文住宅や不動産賃貸も手掛ける。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年10月期 | 今期予想2026年10月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 428億8365万円 | 434億0000万円 |
| 営業利益 | 24億9022万円 | 26億5000万円 |
| 経常利益 | 23億5223万円 | 25億0000万円 |
| 当期純利益 | 14億3519万円 | 15億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 43円 | 43円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
| 指標 | 2026年度2Q時点 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 187億0600万円 | -12.3% |
| 売上原価 | 153億3530万円 | -14.6% |
| 販管費 | 20億7653万円 | -7.1% |
| 営業利益 | 12億9400万円 | +13.8% |
事業・地域別業績
— / 2026/05/31 / — / 160
事業セグメント
| セグメント | 売上構成% | 利益構成% | 当期売上・収益 | YoY% | 前年売上・収益 | 増減額 | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Detached Housing | 97.7% | 92.9% | 182億7766万円 | -8.9% | 200億5450万円 | -17億7684万円 | 182億7766万円 | 0円 | 16億4552万円経常利益又は経常損失（△） | 9.0% | — | — |
Condominium And Other | 2.3% | 7.1% | 4億2403万円 | -66.3% | 12億5959万円 | -8億3556万円 | 4億2403万円 | 0円 | 1億2604万円経常利益又は経常損失（△） | 29.7% | — | — |
報告セグメント計 | 100.0% | 100.0% | 187億0169万円 | -12.3% | 213億1410万円 | -26億1241万円 | 187億0169万円 | 0円 | 17億7157万円経常利益又は経常損失（△） | 9.5% | — | — |
調整額調整額 | — | — | 473万円 | 1.7% | 465万円 | 8万円 | 473万円 | 0円 | -5億4673万円経常利益又は経常損失（△） | -11,539.4% | — | — |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
戸建住宅やマンションの開発分譲および請負工事を主な事業とする住宅建設会社である。近畿圏や東海・関東・中国・九州地方を中心に土地取得から企画設計、施工管理、販売までを一貫して行い、注文住宅や不動産賃貸も手掛ける。
成長・重点領域
- 戸建事業の地域拡大・深耕
- マンション事業等（新築分譲、リノベーション販売、賃貸）
- 特建事業（大規模木造建築）
主なリスク
- 市場・需要リスク
- 競争激化リスク
- 用地仕入リスク
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET
大量保有・その他EDINET（過去分）
- TDNET取締役に対する株式報酬型ストック・オプションの発行に関するお知らせ
- EDINET臨時報告書
- EDINET内部統制報告書－第27期(2024/11/01－2025/10/31)
- EDINET確認書
- EDINET有価証券報告書－第27期(2024/11/01－2025/10/31)
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第27期(2024/11/01－2025/10/31)
- EDINET臨時報告書
- EDINET内部統制報告書－第26期(2023/11/01－2024/10/31)
- EDINET確認書
- EDINET有価証券報告書－第26期(2023/11/01－2024/10/31)
- EDINET有価証券報告書－第25期(2022/11/01－2023/10/31)
- EDINET有価証券報告書－第24期(2021/11/01－2022/10/31)
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 10.20倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | ——スタンダード市場・不動産平均: 12.70倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.36倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（半期実績） | —自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（半期実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（半期実績） | 69.2%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（半期実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 3.9% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.30回 |
| 財務レバレッジ | 1.45倍 |
資産 616億7800万円
- 現金及び現金同等物 199億8734万円
- 在庫 13億7101万円
- 投資有価証券 3億8168万円
負債 189億9623万円
- 有利子負債 83億5026万円
純資産 426億8100万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
過去3年平均+10.76% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年10月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 中島興産株式会社 | 33.93% |
2 | 伏見管理サービス株式会社 | 12.94% |
3 | 内藤 征吾 | 3.64% |
4 | 西岡 将基 | 2.70% |
5 | 中島 雄司 | 2.44% |
6 | 五十嵐 幸造 | 2.24% |
7 | 西河 洋一 | 1.51% |
8 | ファースト住建取引先持株会 | 0.86% |
9 | 齋藤 喜裕 | 0.82% |
10 | ＹＫＫＡＰ株式会社 | 0.76% |
保有株式
時価 約3億円 含み益 約1億円 2025年10月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 66,800株
帳簿額: 9719万円
相互保有: 有 | 時価: 約2億円
帳簿差額: +約1億円 | 取引金融機関である同社とは主に借入取引を行っており、円滑な取引関係の維持を目的としております。定量的な保有効果については、取引条件等営業機密が含まれるため記載しませんが、主に資金調達の安定化に資するものと判断しております。 | |
保有株数: 17,500株
帳簿額: 6865万円
相互保有: 有 | 時価: 約1億円
帳簿差額: +4334万円 | 建築工事に関する取引先である同社とは主に建築資材等の仕入取引を行っており、円滑な取引関係の維持を目的としております。定量的な保有効果については、取引条件等営業機密が含まれるため記載しませんが、主に住宅設備・資材等調達の安定化に資するものと判断しております。 | |
保有株数: 3,000株
帳簿額: 2232万円
相互保有: 有 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: -1782万円 | 建築工事に関する取引先である同社とは主に建築資材等の仕入取引を行っており、円滑な取引関係の維持を目的としております。定量的な保有効果については、取引条件等営業機密が含まれるため記載しませんが、主に住宅設備・資材等調達の安定化に資するものと判断しております。 | |
保有株数: 1,016株
帳簿額: 240万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: -6万円 | 不動産業界動向の把握を目的としております。定量的な保有効果は記載が困難でありますが、必要最低限の僅少な投資額で株式を取得しております。 | |
保有株数: 100株
帳簿額: 8万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: -5,000円 | 不動産業界動向の把握を目的としております。定量的な保有効果は記載が困難でありますが、必要最低限の僅少な投資額で株式を取得しております。 |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社・尼崎支店 (兵庫県尼崎市) | セグメント の名称: 戸建事業 マンション事業等
従業員数 （人）: 105 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 141,279
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: 3,182
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 4,224
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 792,168 (4,229.70)
帳簿価額（千円） リース資産: 5,845
帳簿価額（千円） 合計: 946,699 |
大阪支社 (堺市堺区) | セグメント の名称: 戸建事業
従業員数 （人）: 15 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 124,189
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: 662
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 334
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 125,186 |
首都圏支社 (埼玉県蕨市) | セグメント の名称: 戸建事業
従業員数 （人）: 9 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 70,146
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: 190
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 727
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 71,064 |
加古川支店 (兵庫県加古川市) | セグメント の名称: 戸建事業
従業員数 （人）: 9 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 9,791
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: 0
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 753
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 10,237 (133.31)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 20,782 |
御影支店 (神戸市東灘区) | セグメント の名称: 戸建事業
従業員数 （人）: 7 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 1,593
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: 0
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 34
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 60,479 (157.50)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 62,107 |
枚方支店 (大阪府枚方市) | セグメント の名称: 戸建事業
従業員数 （人）: 3 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 33
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: －
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: －
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 19,888 (180.03)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 19,921 |
西宮支店 他10拠点 | セグメント の名称: 戸建事業
従業員数 （人）: 79 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 5,155
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: 103
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 581
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 5,840 |
賃貸マンション等 | セグメント の名称: マンション事業等
従業員数 （人）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 4,812,881
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: 39,849
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 18,495
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 4,784,267 (22,471.12)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 9,655,494 |
その他 | セグメント の名称: 戸建事業
従業員数 （人）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 38
帳簿価額（千円） 機械及び装置 及び 車両運搬具: －
帳簿価額（千円） 工具、器具 及び備品: 79
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 59,000 (293.18)
帳簿価額（千円） リース資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 59,118 |
西宮支店他10拠点 | セグメントの名称: 戸建事業
設備の内容: 販売施設 | - |
本社・厚木支店他 (相模原市南区他) | セグメント の名称: 戸建事業 マンション事業等
設備の内容: 統括業務施設、 賃貸用不動産他 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 201,673
帳簿価額（千円） 車両 運搬具: －
帳簿価額（千円） 工具、器具及び備品: 3,711
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 1,371,927 (7,500.89)
帳簿価額（千円） リース 資産: 519
帳簿価額（千円） 合計: 1,577,831 |
本社他 (兵庫県明石市他) | セグメント の名称: 戸建事業 マンション事業等
設備の内容: 統括業務施設、 賃貸用不動産他 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 949,822
帳簿価額（千円） 車両 運搬具: 12,743
帳簿価額（千円） 工具、器具及び備品: 17,559
帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 704,507 (4,895.86)
帳簿価額（千円） リース 資産: －
帳簿価額（千円） 合計: 1,684,632 |
本社・厚木支店・町田支店 | セグメントの名称: 戸建事業
設備の内容: 統括業務施設、販売施設 | - |
㈱明石住建本社他８拠点 | セグメントの名称: 戸建事業
設備の内容: 統括業務施設、販売施設 | 土地面積（㎡）: 956.98 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。