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3242 / スタンダード

アーバネットコーポレーション

推計時価総額

約200億円

  • 前回決算5月14日
  • 貸借銘柄0.6倍

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE9.1%
配当利回り（今期予想）4.2%
浮動株時価総額推計 160億円浮動株比率 80.0%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率-1.55倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア0.80平均

企業概要

主に東京23区の駅近立地で投資用マンションの開発と一棟販売を中心とする不動産開発販売事業を展開し、富裕層や投資家を対象に収益物件を提供している。子会社ケーナインを通じて戸建・テラスハウス分譲及びアパート開発を行い、都市型賃貸マンションの複合型プランや自社保有ホテル「ホテルアジール東京蒲田」の運営も手掛ける。

https://www.urbanet.jp/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年6月期今期予想2026年6月期前期比
売上高339億3370万円370億4400万円増加+9.2%前年差 31億1029万円
営業利益34億8136万円36億2300万円増加+4.1%前年差 1億4163万円
経常利益27億8767万円28億5000万円増加+2.2%前年差 6232万円
当期純利益18億5060万円19億0000万円増加+2.7%前年差 4940万円
1株当たり配当22円22円横ばい0.0%前年差 0円
予想期
2026年6月期
公開日時
2026/05/14 16:00公開
資料名
2026年６月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

3Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
256億1400万円
会社予想
370億4400万円
達成率
69.1%
累計実績
33億1500万円
会社予想
36億2300万円
達成率
91.5%
累計実績
16億9000万円
会社予想
19億0000万円
達成率
88.9%

業績予想の修正履歴

修正なし

直近四半期の変化

2025年6月期 第4四半期 / 前年同期 2024年6月期 第4四半期

  • 売上高の伸びに対して販管費負担が重くなり、利益率を押し下げやすい状態です。

成長と費用の変化

指標値比較軸
売上高+21.3%前年同四半期
売上原価+17.7%前年同四半期
粗利率—当期PL
販管費+56.5%前年同四半期
販管費率8.8%当期PL
限界販管費率18.0%前年同四半期
営業利益—前年同四半期

売上の現金化

指標値比較軸
営業CF/営業利益—当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高—当期CF/PL
売上債権回転日数（DSO・TTM）—TTM
売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差—TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比—前期末

在庫・運転資本の重さ

指標値比較軸
開発在庫の前期末比—前期末
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）—TTM
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差—TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数（DPO・TTM）—TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM）対象外TTM
営業運転資本 / TTM売上高—TTM
在庫の季節性ギャップ—過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2024年6月期 第4四半期
CF前年同四半期2024年6月期 第4四半期
BS前期末2024年6月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY2024年6月期 FY
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/06/30 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/06/30 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/14 16:00:00
セグメント情報は確認できませんでした。

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • 都市型賃貸マンション開発・１棟販売（基軸事業）
  • 戸建・テラスハウス分譲・アパート開発
  • ホテル事業

主なリスク

  • 経済情勢の変動リスク
  • 気候変動・自然災害リスク
  • 事業用地仕入リスク

投資・M&A・資本配分

  • M&Aを活用した事業領域拡大を継続的に推進する方針（経営戦略として明記）
  • 今後の方向性

中期経営計画

開示
EDINET / 2025/10/23
計画名
アーバネットグループ中期経営計画

都心好立地での都市型賃貸マンション開発を継続しつつ、東京近郊での250戸を超える大型プロジェクトなど新しい領域に挑戦する。好調が続く東京23区内のテラスハウス開発事業や、国内外の富裕層の集まる地域での宿泊施設開発に着手し、持続的成長を見据えた投資を進める。経営上の目標を判断する客観的指標として売上総利益率を掲げ、その維持向上に努める。

重点施策

  • 都心好立地での都市型賃貸マンション開発の継続
  • 東京近郊での250戸を超える大型プロジェクトへの取り組み
  • 東京23区内のテラスハウス開発事業の推進
  • 国内外の富裕層の集まる地域での宿泊施設開発への着手
  • 売上総利益率の維持向上

投資・資本配分

  • 持続的成長を見据えた投資の推進

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

資本政策（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER9.76倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER9.42倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR1.03倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当22.0円/株22.0円/株
配当利回り4.2%4.2%
配当性向40.5%49.9%
DOE4.3%4.7%
自己資本利益率-DOE差6.3%4.4%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）9.1%自己資本利益率
ROIC（3Q実績）5.5%投下資本利益率
自己資本比率（3Q実績）24.5%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（3Q実績）2.19倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率6.6%
総資産回転率0.33回
財務レバレッジ4.09倍

注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。

資産

流動資産

684億4311万円

総資産比 87.9%

  • 現金及び現金同等物104億2083万円

固定資産

94億3782万円

総資産比 12.1%

負債・純資産

負債

588億2354万円

総資産比 75.5%

  • 有利子負債415億8215万円
  • リース負債1億1785万円

純資産

190億5700万円

総資産比 24.5%

  • 純資産190億5700万円

長期財務データ

長期財務

アーバネットコーポレーション (3242) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

アーバネットコーポレーションの従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

アーバネットコーポレーション (3242) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績）+10.20%年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

アーバネットコーポレーション (3242) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年6月30日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社服部
13.90%
2
マイルストーンキャピタルマネジメント株式会社
1.69%
3
株式会社日本カストディ銀行（信託口）
1.65%
4
株式会社合田工務店
1.65%
5
服部　弘信
1.08%
6
服部　信治
0.98%
7
奥田　周二
0.90%
8
株式会社明和
0.79%
9
野村信託銀行株式会社（投信口）
0.51%
10
木村　義純
0.49%

主要設備・不動産

2025年6月30日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社 （東京都千代田区）
セグメントの 名称: 全社（共通） 設備の内容: 本社設備
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 186,585 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): － 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: 142,001 帳簿価額（千円） その他: 97,332 帳簿価額（千円） 合計: 425,920
Ｌ－ＧＲＡＺＩＡ 東高円寺 （東京都杉並区）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 186,742 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 478,891 (342.71) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 665,634
アリシアコート 八丁畷 （神奈川県川崎市）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 207,374 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 114,894 (198.34) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 322,268
アリシアコート 多摩川 （東京都大田区）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 153,097 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 217,536 (273.42) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 370,633
グリーンエイト 登戸 （神奈川県川崎市）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 112,994 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 245,917 (607.36) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 358,911
マーシャルハイツ 杉並 （東京都杉並区）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 30,863 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 330,973 (532.90) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 361,836
ＧＯＷＡ富岡 （東京都江東区）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 274,500 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 574,972 (322.57) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 849,472
ホテルアジール 東京蒲田 （東京都大田区）
セグメントの 名称: ホテル事業 設備の内容: ホテル施設
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 638,526 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 644,208 (269.08) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: 186 帳簿価額（千円） 合計: 1,282,921
本社 （東京都千代田区）
セグメントの名称: 全社（共通） 設備の内容: 事務所
-
ＦｏｌｓＣｌａｓｓ池上 （東京都大田区）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 123,221 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 118,651 (135.70) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 241,873
新宿区舟町 （東京都新宿区）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: － 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 194,668 (146.24) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: 26,431 帳簿価額（千円） 合計: 221,099
世田谷区太子堂② （東京都世田谷区）
セグメントの 名称: 不動産事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: － 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 92,331 (113.61) 帳簿価額（千円） 敷金及び 保証金: － 帳簿価額（千円） その他: 1,770 帳簿価額（千円） 合計: 94,101

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31