8904 / スタンダード
ＡＶＡＮＴＩＡ
推計時価総額
約120億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 2.3% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 4.6% |
| 浮動株時価総額 | 推計 73億円浮動株比率 60.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -1.57倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.35平均 |
企業概要
戸建住宅及びマンションの開発販売、建築工事請負、不動産流通を主たる事業とする。戸建住宅事業では五朋建設、プラスワン、ドリームタウン、ネクストライフデザイン、プロバンクホームが施工販売を行い、マンション事業ではサンヨーベストホームが企画販売を、一般請負工事事業では巨勢工務店、ジェイテクノ、宇戸平工務店が建築土木管工事、不動産流通事業ではアバンティア不動産、ドリームタウン、プロバンクホームが中古物件リノベーション販売及び事業用不動産売買を行う。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年8月期 | 今期予想2026年8月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 692億7081万円 | 720億0000万円 | 増加+3.9%前年差 27億2918万円 |
| 営業利益 | — | 19億0000万円 | 比較不可—前年差 — |
| 経常利益 | 11億4638万円 | 16億0000万円 | 増加+39.6%前年差 4億5361万円 |
| 当期純利益 | 6億3944万円 | 12億0000万円 | 増加+87.7%前年差 5億6055万円 |
| 1株当たり配当 | 38円 | 38円 | 横ばい0.0%前年差 0円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正なし
直近四半期の変化
2024年8月期 第4四半期 / 前年同期 2023年8月期 第4四半期
設定閾値を超える変化はありません。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | +22.1% | 前年同四半期 |
| 売上原価 | +26.7% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +9.4% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | 10.5% | 当期PL |
| 限界販管費率 | 5.0% | 前年同四半期 |
| 営業利益 | — | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | -37.5% | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | 14.1日 | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | -14.5日 | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | — | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2023年8月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2023年8月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2023年8月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 2023年8月期 FY |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/08/31 / — / —
セグメント情報は確認できませんでした。
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 不動産流通事業の成長が顕著で、特に中古住宅市場や富裕層・投資家向けの高額物件の売買が堅調
- 規格型注文住宅や木造集合住宅（BizFillSystem™）などの請負型事業を関西圏・九州圏に展開し、収益力の拡大を図る
- 国内4商圏（中部圏・首都圏・関西圏・九州圏）で不動産流通事業を拡大し、総合不動産サービスを展開
主なリスク
- 販売用不動産の仕入リスク
- 金利動向等のリスク
- 新規出店リスク
投資・M&A・資本配分
- 中期経営計画2028において、必要に応じてM&Aを視野に入れて経営基盤の強化を図る方針
- 重要な後発事象として、2025年9月30日に連結子会社の株式会社巨勢工務店の全株式を株式会社柄谷工務店に譲渡（売却）を実施
中期経営計画
- 開示
- EDINET / 2025/11/26
- 計画名
- 中期経営計画2028
- 対象期間
- 2028年8月期
2028年8月期を最終年度とする中期経営計画2028では、売上高850億円、経常利益32億円を目標水準として掲げています。収益性の改善と売上・利益の成長回帰を図る事業戦略、およびPBR及びROEの改善を図る財務戦略を推進します。これにより、長期ビジョン「VISION2030」の目標達成に向け、成長の加速と企業価値向上を目指します。
重点施策
- 戸建住宅事業における利益水準の回復に努める
- プロダクトミックスの改善により提案力を強化し、在庫回転期間の短縮を図る
- 国内4商圏（首都圏・中部圏・関西圏・九州圏）における事業拡大に向けたグループや組織の再編に取り組む
- 規格型注文住宅や木造集合住宅などの請負型事業を関西圏・九州圏に展開し、収益力を拡大する
- 不動産流通事業の関西圏・九州圏での規模拡大により、国内4商圏で総合不動産サービスを展開する
- 経営リソースの適正配置、グループ経営の効率化、人財の獲得と育成、必要に応じたM&Aによる経営基盤の強化
- 事業戦略の推進による利益拡大や利益率改善を通じ、資本コストを安定的に上回る水準のROE実現を目指す
- 連結資産・経営リソースの効率化、コーポレート・ガバナンスの強化、積極的なIR活動や収益性改善を背景とした株主還元の充実等により、PBR及び企業価値の向上を図る
財務目標
- 売上高850億円
- 経常利益32億円
投資・資本配分
- 事業規模、業容拡大に必要な事業資金としての内部留保活用
- M&Aや人財育成、商品開発等の先行投資資金としての内部留保活用
- 連結配当性向25％程度かつ1株当たり年間配当金の下限を38円として、業績に連動した利益還元を行う
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 9.90倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 18.47倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.42倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（半期実績） | 2.3%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（半期実績） | 0.4%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（半期実績） | 40.4%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（半期実績） | 1.32倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 1.4% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.37回 |
| 財務レバレッジ | 2.47倍 |
注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。
総資産
697億4200万円
負債合計
415億3852万円
純資産
282億0300万円
資産
流動資産
598億8163万円
総資産比 85.9%
- 現金及び現金同等物120億2721万円
- 在庫（棚卸商品）35億0815万円
固定資産
98億6084万円
総資産比 14.1%
- 投資有価証券5億5926万円
負債・純資産
負債
415億3852万円
総資産比 59.6%
- 有利子負債372億9250万円
純資産
282億0300万円
総資産比 40.4%
- 純資産282億0300万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均（通期実績） | -28.33%年平均（CAGR・通期実績） |
|---|
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年8月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社ＳＫエイト | 27.92% |
2 | 沢田康成 | 2.27% |
3 | ＡＶＡＮＴＩＡはなみずき持株会 | 1.37% |
4 | 株式会社三菱ＵＦＪ銀行 | 1.33% |
5 | 株式会社十六銀行 | 1.10% |
6 | 株式会社ＬＩＸＩＬ | 0.99% |
7 | 株式会社あいち銀行 | 0.94% |
8 | 海老沢孝樹 | 0.91% |
9 | ＡＶＡＮＴＩＡ従業員持株会 | 0.80% |
10 | 松井建設株式会社 | 0.70% |
保有株式
時価 約3億円 含み損 3423万円 2025年8月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
松井建設 (1810) | 保有株数: 190,000株
帳簿額: 2億6961万円
相互保有: 有 | 時価: 約2億円
帳簿差額: -2261万円 | 当社子会社で行うマンション事業における取引先であり、取引関係の維持強化を目的として保有しております。 （定量的な保有効果）（注）１ |
三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ (8306) | 保有株数: 10,000株
帳簿額: 2259万円
相互保有: 無(注)３ | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +1041万円 | 当社における金融・資金取引及び事業運営上の安定的かつ継続的な関係強化を目的として保有しております。 （定量的な保有効果）（注）１ |
十六フィナンシャルグループ (7380) | 保有株数: 4,000株
帳簿額: 2184万円
相互保有: 無(注)４ | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: -1304万円 | 当社における金融・資金取引及び事業運営上の安定的かつ継続的な関係強化を目的として保有しております。 （定量的な保有効果）（注）１ |
あいちフィナンシャルグループ (7389) | 保有株数: 5,328株
帳簿額: 1560万円
相互保有: 無(注)５ | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: -814万円 | 当社における金融・資金取引及び事業運営上の安定的かつ継続的な関係強化を目的として保有しております。 （定量的な保有効果）（注）１ |
名古屋銀行 (8522) | 保有株数: 200株
帳簿額: 203万円
相互保有: 有 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: -85万円 | 当社における金融・資金取引及び事業運営上の安定的かつ継続的な関係強化を目的として保有しております。 （定量的な保有効果）（注）１ |
三井住友トラストグループ株式会社(注２) | 保有株数: 6,000株
帳簿額: 2531万円
相互保有: 無 | 時価: - | 当社における金融・資金取引及び事業運営上の安定的かつ継続的な関係強化を目的として保有しております。 （定量的な保有効果）（注）１ |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (愛知県名古屋市中区錦二丁目20番15号 広小路クロスタワー12階) | セグメントの名称: 全社 戸建住宅事業 不動産流通事業 その他の事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 (名): 84 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 116,122
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 7,321
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 40,434
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 163,877 |
建設部 (愛知県名古屋市天白区井の森町163番地) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): 19 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,395
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 145
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 532
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 2,073 |
名古屋オフィス (愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目３番地) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: ショールーム兼事務所
従業員数 (名): 14 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 55,768
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 3,096
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 1,061
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 59,925 |
中川オフィス (愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の１) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: ショールーム兼事務所
従業員数 (名): 3 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 141,503
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 2,189
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 143,692 |
春日井オフィス (愛知県春日井市瑞穂通八丁目 22番地１) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: ショールーム兼事務所
従業員数 (名): 19 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 122,654
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 4,804
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 127,459 |
長久手オフィス (愛知県長久手市井堀113番地) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: ショールーム兼事務所
従業員数 (名): 26 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 147,116
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 16,775
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 163,892 |
豊田オフィス (愛知県豊田市下林町二丁目 34番地１) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: ショールーム兼事務所
従業員数 (名): 9 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 84,092
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 826
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 84,918 |
四日市オフィス (三重県四日市市北浜田町12番21号) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): 7 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,293
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 478
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 1,771 |
市川オフィス （千葉県市川市八幡二丁目 ４番７号 本八幡クロスサイド２階） | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): 9 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,254
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 967
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 2,221 |
福岡オフィス (福岡県福岡市中央区梅光園 二丁目６番15号 ＳＲＫレジデンス２階201・202号) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): 7 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 1,874
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 980
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 2,855 |
横浜オフィス (神奈川県横浜市西区高島二丁目６番32号 横浜東口ウィスポートビル３階) | セグメントの名称: 不動産流通事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): 3 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 5,600
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 4,092
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 9,693 |
丸の内オフィス (東京都千代田区丸の内一丁目６番5号丸の内北口ビルディング27階) | セグメントの名称: 戸建住宅事業 不動産流通事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): 21 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 6,000
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 8,737
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 2,587
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: 17,325 |
新宿オフィス (東京都新宿区西新宿八丁目 １番１号 アゼリアビル６階) | セグメントの名称: 戸建住宅事業 不動産流通事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): 28 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: －
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: －
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): － (－)
帳簿価額(千円) 合計: － |
その他事務所 (中部圏等) | セグメントの名称: 戸建住宅事業
設備の内容: 事務所
従業員数 (名): － | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 5,111
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 1,425
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 69,684 (524.00)
帳簿価額(千円) 合計: 76,221 |
事業所計 | 従業員数 (名): 249 | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 689,787
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 19,300
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: 77,157
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 69,684 (524.00)
帳簿価額(千円) 合計: 855,929 |
収益不動産等 (首都圏・中部圏・その他) | セグメントの名称: 不動産流通事業 その他の事業
設備の内容: その他
従業員数 (名): － | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 624,902
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: －
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 3,855,725 (4,964.02)
帳簿価額(千円) 合計: 4,480,627 |
リゾートトラスト蓼科 （長野県茅野市北山4035） | セグメントの名称: 全社
設備の内容: 福利厚生施設
従業員数 (名): － | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 2,232
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: －
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 469 (16.93)
帳簿価額(千円) 合計: 2,702 |
リゾートトラスト浜名湖 (静岡県浜松市浜名区村櫛町2015) | セグメントの名称: 全社
設備の内容: 福利厚生施設
従業員数 (名): － | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 3,965
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: －
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 218 (91.74)
帳簿価額(千円) 合計: 4,184 |
その他の土地 （愛知県日進市折戸町） | セグメントの名称: その他の事業
設備の内容: その他
従業員数 (名): － | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: －
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: －
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 3,686 （38.00)
帳簿価額(千円) 合計: 3,686 |
その他計 | 従業員数 (名): － | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 631,100
帳簿価額(千円) 車両 運搬具: －
帳簿価額(千円) 工具器具 及び備品: －
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 3,860,099 (5,110.69)
帳簿価額(千円) 合計: 4,491,200 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31