8927 / スタンダード
明豊エンタープライズ
推計時価総額
約140億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 20.6% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 3.0% |
| 浮動株時価総額 | 推計 49億円浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -0.80倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.73平均 |
企業概要
主に不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業及び建設事業を展開している。連結子会社を通じて新築１棟投資用賃貸住宅の『EL FARO』『MIJAS』『LOS ARCOS』ブランド開発、不動産管理受託、サブリース及び工事請負・リフォーム施工を実施している。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年7月期 | 今期予想2026年7月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 297億9648万円 | 376億0000万円 | 増加+26.2%前年差 78億0351万円 |
| 営業利益 | 33億7370万円 | 38億0000万円 | 増加+12.6%前年差 4億2629万円 |
| 経常利益 | 26億8382万円 | 30億0000万円 | 増加+11.8%前年差 3億1617万円 |
| 当期純利益 | 18億9373万円 | 20億0000万円 | 増加+5.6%前年差 1億0626万円 |
| 1株当たり配当 | 12円 | 13円 | 増加+8.3%前年差 1円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正なし
直近四半期の変化
2025年7月期 第4四半期 / 前年同期 2024年7月期 第4四半期
設定閾値を超える変化はありません。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | +44.9% | 前年同四半期 |
| 売上原価 | +50.5% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +5.1% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | 7.8% | 当期PL |
| 限界販管費率 | 1.2% | 前年同四半期 |
| 営業利益 | — | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | — | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | — | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | — | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2024年7月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2024年7月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2024年7月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 2024年7月期 FY |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/07/31 / — / —
セグメント情報は確認できませんでした。
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 不動産開発事業における新築1棟投資用賃貸住宅ブランド「EL FARO」「MIJAS」「LOS ARCOS」の開発拡大（城南・城西エリアへの集中）
- 海外投資家や富裕層との連携強化による販路および資金調達の多様化
- 不動産賃貸事業でのAI・ITを活用した効率的な管理サービスの提供と管理戸数の拡大
主なリスク
- 不動産開発事業における市況、金利動向、地価、建築費の変動リスク
- 有利子負債への依存度が高く、金利変動による業績・財政状態への影響リスク
- 物件の引渡時期による業績の変動リスク（期末集中、引渡遅延）
投資・M&A・資本配分
- 海外投資家ネットワークの拡大による販路・資金調達の多様化
- 投資規模：該当情報なし
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
- TDNET2026年5月 月次仕入及び販売に関するお知らせ
- TDNET当第３四半期連結累計期間の販売および仕入実績に関するお知らせ
- TDNET2026年4月 月次仕入及び販売に関するお知らせ
- TDNET2026年3月 月次仕入及び販売に関するお知らせ
- TDNET連結子会社における当座貸越契約の締結に関するお知らせ
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第58期(2025/08/01－2026/07/31)
- TDNETコミットメントライン契約に関するお知らせ
- TDNET当第２四半期連結累計期間の販売および仕入実績に関するお知らせ
- TDNET2026年1月 月次仕入及び販売に関するお知らせ
- EDINET確認書
- EDINET内部統制報告書－第57期(2024/08/01－2025/07/31)
- EDINET有価証券報告書－第57期(2024/08/01－2025/07/31)
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 6.49倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 6.85倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 1.20倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 20.6%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（3Q実績） | 9.8%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（3Q実績） | 35.1%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（3Q実績） | 1.42倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 6.7% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.73回 |
| 財務レバレッジ | 2.85倍 |
注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。
総資産
319億5900万円
負債合計
207億5474万円
純資産
112億0400万円
資産
流動資産
292億7544万円
総資産比 91.6%
- 現金及び現金同等物65億6143万円
固定資産
26億8383万円
総資産比 8.4%
- 投資有価証券3271万円
負債・純資産
負債
207億5474万円
総資産比 64.9%
- 有利子負債159億1311万円
- リース負債1634万円
純資産
112億0400万円
総資産比 35.1%
- 純資産112億0400万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均（通期実績） | +64.49%年平均（CAGR・通期実績） |
|---|
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年7月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 矢吹 満 | 44.82% |
2 | 株式会社プリマベーラ | 8.14% |
3 | 田中 成奉 | 4.10% |
4 | 株式会社ハウスセゾン | 3.78% |
5 | 井元 喜一 | 2.45% |
6 | 佐藤 隆子 | 1.53% |
7 | 瀬尾 美美 | 1.47% |
8 | 株式会社翔栄 | 1.45% |
9 | 桑畑 智 | 1.36% |
10 | 野村信託銀行株式会社（投信口） | 0.90% |
保有株式
時価 約1億円未満 含み益 265万円 2024年7月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
南海辰村建設 (1850) | 保有株数: 50,000株
基準日: 2024/07/31
帳簿額: 1785万円
相互保有: 有 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +265万円 | 共同で外断熱工法の開発等を行っており、今後のマンション開発における相乗効果を勘案し、同社との取引関係の維持・強化を目的として、株式を保有しております。また、外断熱工法について、共同特許を取得するとともに業務提携も行っております。定量的な保有効果の記載は困難ですが、保有方針、保有意義を検証しており、当事業年度末日において保有する意義があるものと判断しております。 |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (東京都目黒区) | セグメントの名称: 全社
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 49 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 27,206
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: －
帳簿価額(単位：千円) その他: 17,605
帳簿価額(単位：千円) 合計: 44,811 |
協栄組本社ビル (東京都世田谷区) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 事務所設備
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 300,165
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 437,750 (504.15)
帳簿価額(単位：千円) その他: 130
帳簿価額(単位：千円) 合計: 738,045 |
ライオンズマンション西洞院 （京都府京都市） | セグメントの名称: 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 11,443
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 2,968 （356.89)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 14,412 |
本社 (東京都目黒区) | セグメントの名称: 不動産 賃貸事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 25 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 18,650
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: － (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: 12,387
帳簿価額(単位：千円) 合計: 31,037 |
クレールアスカ (東京都北区) | セグメントの名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 128,891
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 183,144 (120.75)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 312,035 |
本社 (京都府京都市) | セグメントの名称: 不動産賃貸 事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 17 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 180,378
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 428,215 (348.50)
帳簿価額(単位：千円) その他: 2,006
帳簿価額(単位：千円) 合計: 610,599 |
本社 (東京都世田谷区) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 35 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 1,142
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: － (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: 2,028
帳簿価額(単位：千円) 合計: 3,170 |
アルスクリオ藤沢マンション (神奈川県藤沢市) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 5,831
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 28,533 (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 34,364 |
アライブハイツ２ (東京都府中市) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 52,851
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 4,210 (828.17)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 57,061 |
本社 (東京都目黒区) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 25 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 2,600
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: － (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: 5,562
帳簿価額(単位：千円) 合計: 8,162 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31