8927 / スタンダード
明豊エンタープライズ
推計時価総額
約150億円
概要
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
| 配当利回り（今期予想） | 2.7% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 53億円浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -0.74倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 5,093,162,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 32,712,000円 × 0.7 - 有利子負債 15,913,117,000円 - リース負債 16,343,000円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 480円 × （発行済株式総数 31,642,700株 - 自己保有株式数 1,047,160株） |
| リターン/リスク偏差値 | 50.6全銘柄平均50・平均 |
企業概要
主に不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業及び建設事業を展開している。連結子会社を通じて新築１棟投資用賃貸住宅の『EL FARO』『MIJAS』『LOS ARCOS』ブランド開発、不動産管理受託、サブリース及び工事請負・リフォーム施工を実施している。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年7月期 | 今期予想2026年7月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 297億9648万円 | 376億0000万円 |
| 営業利益 | 33億7370万円 | 38億0000万円 |
| 経常利益 | 26億8382万円 | 30億0000万円 |
| 当期純利益 | 18億9373万円 | 20億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 12円 | 13円 |
この予想期の修正履歴 1件
| 修正日 | 方向 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | EPS（1株当たり利益） | 1株当たり配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ↑ | 366億0000万円↓ -10億0000万円 (-2.7%) | 46億0000万円↑ +8億0000万円 (+21.1%) | 39億0000万円↑ +9億0000万円 (+30.0%) | 25億0000万円↑ +5億0000万円 (+25.0%) | 82.2円↑ +14.4円 (+21.2%) | — |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
| 指標 | 2025年度4Q時点 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | — | — |
| 売上原価 | 240億9925万円 | +50.5% |
| 販管費 | 23億2352万円 | +5.1% |
| 営業利益 | — | — |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
主に不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業及び建設事業を展開している。連結子会社を通じて新築１棟投資用賃貸住宅の『EL FARO』『MIJAS』『LOS ARCOS』ブランド開発、不動産管理受託、サブリース及び工事請負・リフォーム施工を実施している。
成長・重点領域
- 不動産開発事業における新築1棟投資用賃貸住宅ブランド「EL FARO」「MIJAS」「LOS ARCOS」の開発拡大（城南・城西エリアへの集中）
- 海外投資家や富裕層との連携強化による販路および資金調達の多様化
- 不動産賃貸事業でのAI・ITを活用した効率的な管理サービスの提供と管理戸数の拡大
主なリスク
- 不動産開発事業における市況、金利動向、地価、建築費の変動リスク
- 有利子負債への依存度が高く、金利変動による業績・財政状態への影響リスク
- 物件の引渡時期による業績の変動リスク（期末集中、引渡遅延）
投資・M&A・資本配分
- 海外投資家ネットワークの拡大による販路・資金調達の多様化
- 投資規模：該当情報なし
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
資本政策
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 7.08倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 7.48倍スタンダード市場・不動産平均: 12.70倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 1.31倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 20.6%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（3Q実績） | 9.8%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（3Q実績） | 35.1%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（3Q実績） | 1.42倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 6.7% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.73回 |
| 財務レバレッジ | 2.85倍 |
資産 319億5900万円
- 現金及び現金同等物 65億6143万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 3531万円
負債 207億5474万円
- 有利子負債 159億1311万円
純資産 112億0400万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
過去3年平均+64.49% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年7月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 矢吹 満 | 44.82% |
2 | 株式会社プリマベーラ | 8.14% |
3 | 田中 成奉 | 4.10% |
4 | 株式会社ハウスセゾン | 3.78% |
5 | 井元 喜一 | 2.45% |
6 | 佐藤 隆子 | 1.53% |
7 | 瀬尾 美美 | 1.47% |
8 | 株式会社翔栄 | 1.45% |
9 | 桑畑 智 | 1.36% |
10 | 野村信託銀行株式会社（投信口） | 0.90% |
保有株式
時価 約1億円未満 含み益 265万円 2024年7月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 50,000株
基準日: 2024/07/31
帳簿額: 1785万円
相互保有: 有 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +265万円 | 共同で外断熱工法の開発等を行っており、今後のマンション開発における相乗効果を勘案し、同社との取引関係の維持・強化を目的として、株式を保有しております。また、外断熱工法について、共同特許を取得するとともに業務提携も行っております。定量的な保有効果の記載は困難ですが、保有方針、保有意義を検証しており、当事業年度末日において保有する意義があるものと判断しております。 |
主要設備・不動産
2025年7月31日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (東京都目黒区) | セグメントの名称: 全社
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 49 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 27,206
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: －
帳簿価額(単位：千円) その他: 17,605
帳簿価額(単位：千円) 合計: 44,811 |
協栄組本社ビル (東京都世田谷区) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 事務所設備
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 300,165
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 437,750 (504.15)
帳簿価額(単位：千円) その他: 130
帳簿価額(単位：千円) 合計: 738,045 |
ライオンズマンション西洞院 （京都府京都市） | セグメントの名称: 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 11,443
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 2,968 （356.89)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 14,412 |
本社 (東京都目黒区) | セグメントの名称: 不動産 賃貸事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 25 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 18,650
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: － (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: 12,387
帳簿価額(単位：千円) 合計: 31,037 |
クレールアスカ (東京都北区) | セグメントの名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 128,891
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 183,144 (120.75)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 312,035 |
本社 (京都府京都市) | セグメントの名称: 不動産賃貸 事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 17 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 180,378
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 428,215 (348.50)
帳簿価額(単位：千円) その他: 2,006
帳簿価額(単位：千円) 合計: 610,599 |
本社 (東京都世田谷区) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 35 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 1,142
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: － (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: 2,028
帳簿価額(単位：千円) 合計: 3,170 |
アルスクリオ藤沢マンション (神奈川県藤沢市) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 5,831
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 28,533 (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 34,364 |
アライブハイツ２ (東京都府中市) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （人）: － | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 52,851
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: 4,210 (828.17)
帳簿価額(単位：千円) その他: －
帳簿価額(単位：千円) 合計: 57,061 |
本社 (東京都目黒区) | セグメントの名称: 建設事業
設備の内容: 本社事務所
従業員数 （人）: 25 | 帳簿価額(単位：千円) 建物及び 構築物: 2,600
帳簿価額(単位：千円) 土地 （面積㎡）: － (－)
帳簿価額(単位：千円) その他: 5,562
帳簿価額(単位：千円) 合計: 8,162 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。