8818 / プライム

京阪神ビルディング

約879億円

約1,800円

株価チャート

企業概要

不動産賃貸を主な事業とし、オフィスビルや商業施設等の営業用建物を所有者から賃借または直接保有してテナントに貸与するとともに、建物管理業務を提供している。主にオフィスビル、データセンタービル、ウインズビル、商業施設の賃貸および京阪神建築サービスによるビル管理を行う。

https://www.keihanshin.co.jp/

参考銘柄

ひと目まとめ

予想PER: 20.44倍
実績PER: 20.02倍
PBR: 1.09倍
ROE: 0.1%
配当利回り（今期予想）: ---
時価総額: 約879億円
ネットキャッシュ比率: -0.63倍
リスク/リターンスコア: 1.12

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年3月期第3四半期 2026年3月期 3Q実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高前年同期比（前年同粒度なし） ―

152億4400万円

原価

92億4100万円売上比 60.6%
販管費

14億2600万円売上比 9.4%
営業利益

45億7600万円売上比 30.0%

利益率

経常利益 46億6900万円

売上比 30.6%

純利益 40億3800万円

売上比 26.5%

発表日 2026-01-30

会社予想修正履歴

修正なし

現在の四半期進捗

2026年3月期 / Q3 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

横へスワイプして、売上高・営業利益・純利益を切り替えられます。

売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
76.2%
累計実績
152億4400万円
会社予想
200億0000万円
達成率
76.2%
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
83.2%
累計実績
45億7600万円
会社予想
55億0000万円
達成率
83.2%
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
96.1%
累計実績
40億3800万円
会社予想
42億0000万円
達成率
96.1%

注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。会社予想がレンジ開示のときは中間値を使います。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

大量保有・その他EDINET

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決算・業績

TDNET 2026-01-30 15:00 JST 2026年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

大量保有・その他EDINET

損益計算書

項目	実績 / 開示日 2026-01-30 2026年3月期 3Q	実績 / 開示日 2025-06-20 2025年3月期通期
売上収益	152億4400万円	195億8487万円
原価	92億4100万円	---
販売費ならびに一般管理費	14億2600万円	---
営業利益	45億7600万円	49億8386万円
税引前利益	58億2000万円	---
親会社の所有者に帰属する当期利益	40億3800万円	43億8848万円

株主還元・資本政策

配当

一株あたり配当 40.0円/株

実績
今期配当予想未定
配当利回り（今期予想） ---
昨期実績配当性向 0.4%
昨期実績DOE 2.4%
昨期実績ROE-DOE差 -2.4%

マイナスは DOE が ROE を上回る

開示から拾った要点

成長領域

首都圏を中心としたオフィス、物流倉庫、都市型商業ビルの取得
データ通信量増加に対応する新データセンタービル開発用地の取得
資産回転型事業（エクイティ投資）への取組など投資手法の多様化

リスク

自然災害、人的災害等（地震、風水害、火災、テロ等による建物・設備の毀損）
気候変動（省エネ規制強化、建築コスト高騰、風水害激甚化）
土地建物賃貸事業に固有のリスク（景気動向、賃料低下、空室率上昇）

投資 / M&A / 資本配分

長期経営計画（2024年3月期～2033年3月期）に基づく総投資額2,500億円収益物件の取得
投資回収（収益物件の売却）

バリュエーション参考

株価指標の目安

実績PER20.02倍

過去3年間レンジ

13.7224.17

PBR1.09倍

過去3年間レンジ

データなし

財務状態

資産の中身

流動資産

112億3900万円

現金及び現金同等物 101億5300万円
その他流動資産 10億8600万円

固定資産

1659億4200万円

投資有価証券 347億2100万円
その他固定資産 1312億2100万円

負債・純資産の中身

負債

988億5600万円

有利子負債 853億9100万円
その他負債 134億6500万円

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

研究開発費・設備投資

通期実績の研究開発費、販管費比、設備投資、売上高比の年次推移です。

決算期	研究開発費	販管費比	設備投資	売上高比
2025年3月期	---	---	97億5000万円	49.8%

純資産の推移

決算期	純資産	グラフ
2024年3月期	748億7456万円
2025年3月期	763億2301万円

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績） +3.05% 年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

セグメント分析

2026年3月期 / 2025/12/31 / --- / ---

docId: 140120260129541375 開示: 2026/01/30 15:00:00

単一セグメントのため、セグメント別業績は開示されていません。

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	銀泉株式会社	13.26%
2	日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	8.92%
3	INTERTRUST TRUSTEES(CAYMAN)　LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP（常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	6.00%
4	株式会社三井住友銀行	4.39%
5	株式会社きんでん	2.87%
6	鹿島建設株式会社	2.83%
7	株式会社三十三銀行	2.65%
8	株式会社日本カストディ銀行（信託口）	2.62%
9	株式会社百十四銀行	1.84%
10	STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001（常任代理人　株式会社みずほ銀行決済営業部）	1.82%

注記 / 定義 / 算出式

詳細を表示

営業DCF＋非事業資産による株主価値は、営業事業価値と非事業資産・請求権を分解した現在価値ベースの参考表示です。
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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