8996 / スタンダード

ハウスフリーダム

推計時価総額

約40億円

  • 前回決算5月8日
  • 貸借銘柄約20倍

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE16.8%
配当利回り(今期予想)5.6%
浮動株時価総額推計 14億円浮動株比率 35.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-1.85倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア

企業概要

不動産仲介を中核に新築戸建分譲、住宅建設請負、損害保険代理、不動産賃貸を一体的に展開する住宅関連企業である。主に第一次取得層を対象に大阪府・福岡県・愛知県を中心に地域密着型の営業を行う。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年12月期今期予想2026年12月期前期比
売上高169億2801万円180億0000万円増加+6.3%前年差 10億7198万円
営業利益11億1410万円12億0000万円増加+7.7%前年差 8589万円
経常利益9億6793万円10億0000万円増加+3.3%前年差 3206万円
当期純利益6億5880万円6億7500万円増加+2.5%前年差 1619万円
1株当たり配当55円55円横ばい0.0%前年差 0円
予想期
2026年12月期
公開日時
2026/05/08 16:00公開
資料名
2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

1Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
27億4100万円
会社予想
180億0000万円
達成率
15.2%
累計実績
9400万円
会社予想
12億0000万円
達成率
7.8%
累計実績
3100万円
会社予想
6億7500万円
達成率
4.6%

業績予想の修正履歴

修正履歴 1件

業績予想と1株当たり配当の修正履歴
修正日方向売上高営業利益経常利益当期純利益EPS(1株当たり利益)1株当たり配当
169億0000万円↑ +19億0000万円 (+12.7%)11億1000万円↑ +1億9000万円 (+20.7%)9億7000万円↑ +1億7000万円 (+21.3%)6億6000万円↑ +1億6000万円 (+32.0%)172.2円↑ +41.7円 (+32.0%)

直近四半期の変化

2025年12月期 第4四半期 / 前年同期 2024年12月期 第4四半期

設定閾値を超える変化はありません。

成長と費用の変化

指標比較軸
売上高+16.8%前年同四半期
売上原価+17.4%前年同四半期
粗利率当期PL
販管費+12.8%前年同四半期
販管費率23.2%当期PL
限界販管費率18.2%前年同四半期
営業利益+26.2%前年同四半期

売上の現金化

指標比較軸
営業CF/営業利益0.57倍当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高当期CF/PL
売上債権回転日数(DSO・TTM)TTM
売上債権回転日数(DSO・TTM)の前年差TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比前期末

在庫・運転資本の重さ

指標比較軸
開発在庫の前期末比-61.2%前期末
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)1.0日TTM
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)の前年差-2.1日TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数(DPO・TTM)TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル(CCC・TTM)対象外TTM
営業運転資本 / TTM売上高TTM
在庫の季節性ギャップ-92.8pt過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2024年12月期 第4四半期
CF前年同四半期2024年12月期 第4四半期
BS前期末2024年12月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY2024年12月期 FY
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/12/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/12/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/08 16:00:00
セグメント情報は確認できませんでした。

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • 不動産仲介事業
  • 新築戸建分譲事業
  • 不動産賃貸事業

主なリスク

  • 原材料・資材価格・人件費・物流費・外注費の上昇
  • 法的規制(宅地建物取引業法、建築基準法等)の違反や改訂
  • 瑕疵担保責任・契約不適合責任

投資・M&A・資本配分

  • 賃貸マンション投資予定(総額963,636千円、自己資金・借入金、2024年4月着手・2026年8月完了)、成長余地エリアでの用地仕入積極化、不動産賃貸事業の安定的収益拡大
  • M&A

有価証券報告書と決算短信の差分

1) 有報にのみ記載されている内容

  • 提出書類の詳細(根拠条文、提出先、提出日、縦覧場所)
  • 主要な経営指標等の推移(連結・個別5年分、株主総利回り、最高・最低株価)
  • 沿革(1995年設立以降の詳細な歴史・店舗開設・M&A)
  • 事業系統図
  • 関係会社の状況(住所、資本金、議決権割合、関係内容、主要損益情報)
  • 従業員の状況(連結・個別セグメント別、平均年齢・勤続年数・給与、管理職女性比率、育児休業・賃金差異)
  • 労働組合の状況
  • 経営方針、経営戦略、目標経営指標
  • サステナビリティ(ガバナンス、戦略、リスク管理、指標・目標)
  • 事業等のリスク(15項目の詳細)
  • 設備投資概要、主要設備状況、設備新設計画
  • 株式状況(発行可能株式、新株予約権、発行済株式推移、所有者別・大株主、議決権)
  • 自己株式取得・処理状況
  • コーポレートガバナンス(基本方針、体制、内部統制、取締役会・会議活動)
  • 役員状況(一覧、略歴、社外取締役、監査状況、報酬)
  • 投資株式保有状況
  • 提出会社財務諸表(貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、注記)
  • 株式事務概要、親会社情報、参考情報

2) 有報の方が詳細に記載されている内容

  • 提出会社経営指標(配当性向、株主総利回り、最高・最低株価の注記)
  • 事業の内容(各事業の特色・エリア・連携詳細)
  • 設備の状況(賃借設備詳細、子会社設備)
  • 受注・販売実績(セグメント・地域別件数・金額)
  • 経営者分析(重要な会計方針・見積り、財政状態詳細)
  • 連結財務諸表注記(担保資産・債務詳細、販売費目、税効果会計、資産除去債務、賃貸等不動産、収益認識)
  • セグメント情報(のれん償却詳細)

決算短信のトーン変化

判定
表現が弱まった
比較対象
2026/02/09 から 2026/05/08

前回の通期決算では、新築戸建分譲事業が「好調に推移した」と明記され、全事業セグメントの売上高・利益増加を強調する強気のトーンであった。直近第1四半期では、不動産分譲事業で「関西エリアでの販売戸数が減少した」と具体的に減収要因を認め、売上高は前年同四半期比12.8%減と赤字転落を記録している。利益面でも一過性コストの反動増に依存する形であり、前回通期で見られた事業の自律的成長による利益拡大という確信度は弱まっている。

  • 前回:「新築戸建分譲事業につきましても、関西エリア及び愛知エリアの販売が好調に推移したことにより、販売件数が前期より増加となりました」
  • 前回:「売上高及び各段階利益は前期から増加となりました」
  • 直近:「不動産分譲事業において、関西エリアでの販売戸数が減少した影響により、売上高は前年同期を下回る結果となりました」
  • 直近:「利益面につきましては、不動産分譲事業の減収影響はあったものの、前年同期に計上されておりました営業活動に伴う一過性のコスト等が、当第1四半期連結累計期間は発生しなかったことにより、営業利益以下各段階利益は前年同四半期を上回る結果となりました」
  • 直近:「売上高2,741百万円(前年同四半期比12.8%減)」

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER5.57倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PER5.70倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR1.02倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当55.0円/株55.0円/株
配当利回り5.6%5.6%
配当性向31.2%33.2%
DOE5.7%5.5%
自己資本利益率-DOE差12.6%11.3%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)16.8%自己資本利益率
ROIC(1Q実績)0.6%投下資本利益率
自己資本比率(1Q実績)20.4%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(1Q実績)3.20倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率1.1%
総資産回転率0.15回
財務レバレッジ4.91倍

注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。

資産

流動資産

137億3428万円

総資産比 76.1%

  • 現金及び現金同等物42億0978万円
  • 在庫(棚卸商品)6245万円

固定資産

43億1224万円

総資産比 23.9%

  • 投資有価証券5145万円

負債・純資産

負債

143億7134万円

総資産比 79.6%

  • 有利子負債117億5100万円
  • リース負債1529万円

純資産

36億7600万円

総資産比 20.4%

  • 純資産36億7600万円

長期財務データ

長期財務

ハウスフリーダム (8996) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

ハウスフリーダムの従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

ハウスフリーダム (8996) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均(通期実績)+42.07%年平均(CAGR・通期実績)

1株利益の推移

ハウスフリーダム (8996) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年12月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社オーエフコーポレーション
22.91%
2
VTホールディングス株式会社
14.51%
3
山西 みき子
7.90%
4
森光 哲也
5.22%
5
ハウスフリーダム従業員持株会
4.38%
6
増田 直樹
3.13%
7
小島 賢二
2.97%
8
若杉 精三郎
1.88%
9
ハウスフリーダム役員持株会
1.62%
10
軽本 勝
1.04%

保有株式

 2025年12月31日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
VTホールディングス(株)
保有株数: 96,000株 帳簿額: 5145万円 相互保有: 有
時価: -
同社は、当社が2002年に設立した子会社(株)アーキッシュギャラリー工房(2005年3月吸収合併)の事業運営にあたり、フランチャイズシステムの提供を受ける等の協業体制にあった経緯から、当時より同社株式を取得いたしました。 現在、同社と重要な取引関係はありませんが、不動産業界の情報共有を継続すると共に、中長期的な視点から将来の事業上のシナジー及び安定株主の確保等を踏まえて相互に株式を保有しております。当該株式の保有は、現時点で特定の事業に寄与するものではないため、定量的な保有効果を示すことは困難でありますが、資本コスト等を踏まえ当社グループの企業価値向上に資するかどうかを総合的に勘案して判断しております。

主要設備・不動産

2025年12月31日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
松原店 (大阪府松原市)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 販売設備 従業員数(人): 9
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 33,403 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 62,029 (133.70) 帳簿価額(千円) その他: 107 帳簿価額(千円) 合計: 95,540
藤井寺店 (大阪府藤井寺市)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 販売設備 従業員数(人): 6
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: - 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 18,366 (161.27) 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 合計: 18,366
八尾店 (大阪府八尾市)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 販売設備 従業員数(人): 5
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 3,580 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 34,428 (125.44) 帳簿価額(千円) その他: 0 帳簿価額(千円) 合計: 38,008
東大阪店 (大阪府東大阪市)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 販売設備 従業員数(人): 27
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 20,466 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 56,482 (370.42) 帳簿価額(千円) その他: 847 帳簿価額(千円) 合計: 77,796
賃貸不動産 (大阪市東住吉区)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸不動産 従業員数(人): -
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 247,007 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 129,134 (497.21) 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 合計: 376,142
賃貸不動産 (兵庫県尼崎市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸不動産 従業員数(人): -
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 114,542 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 79,878 (255.33) 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 合計: 194,421
賃貸不動産 (堺市南区豊田)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸不動産 従業員数(人): -
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 149,146 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 105,861 (1,036.66) 帳簿価額(千円) その他: 2,190 帳簿価額(千円) 合計: 257,198
賃貸不動産 (大阪府松原市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸不動産 従業員数(人): -
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 500,073 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 219,374 (727.14) 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 合計: 719,448
本社・賃貸不動産 (大阪府松原市)
セグメントの名称: 全社 建設請負事業 損害保険代理事業 不動産賃貸事業 設備の内容: 統括事務施設 賃貸不動産 従業員数(人): 46
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 685,289 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 466,053 (1,173.90) 帳簿価額(千円) その他: 1,488 帳簿価額(千円) 合計: 1,152,832
賃貸不動産 (大阪府大阪狭山市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸不動産 従業員数(人): -
帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 104,642 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 229,683 (1,278.54) 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 合計: 334,326
堺店 (堺市北区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 7
-
早良店 (福岡市早良区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 5
-
城南店 (福岡市城南区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 9
-
茨木店 (大阪府茨木市)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 10
-
福岡支店 (福岡市中央区)
セグメントの名称: 新築戸建分譲事業 建設請負事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 13
-
福岡東店 (福岡市東区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 9
-
沖縄営業所 (沖縄県那覇市)
セグメントの名称: 新築戸建分譲事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 3
-
シティーホーム㈱ (愛知県岡崎市)
セグメントの名称: 全社 不動産仲介事業 新築戸建分譲事業 建設請負事業 損害保険代理事業 不動産賃貸事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 10
-
本社・住まいる事業部・名古屋南店 (名古屋市緑区)
セグメントの名称: 全社 不動産仲介事業 建設請負事業 損害保険代理事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 24
-
名古屋東店 (名古屋市名東区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 8
-
名古屋西店 (名古屋市西区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 9
-
春日井店 (愛知県春日井市)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 11
-
中川店 (名古屋市中川区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 11
-
安城店 (愛知県安城市)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 9
-
浜松店 (静岡県浜松市中央区)
セグメントの名称: 不動産仲介事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 8
-

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31