3490 / スタンダード

アズ企画設計

約35億円

約2,900円

株価チャート

企業概要

首都圏を中心に不動産投資家や施設利用者向けに不動産の売買、賃貸、管理サービスを提供し、空室や遊休不動産の再生を通じて収益向上を図っている。収益不動産売買では中古物件のリーシングとリノベーション、空間再生では貸コンテナやコインパーキング、民泊施設の運営、不動産管理仲介では建物管理と賃貸仲介を行う。

https://www.azplan.co.jp/

参考銘柄

ひと目まとめ

予想PER: 8.25倍
実績PER: 13.40倍
PBR: 0.88倍
ROE: ---
配当利回り（今期予想）: ---
時価総額: 約35億円
ネットキャッシュ比率: -1.44倍
リスク/リターンスコア: 0.75

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年2月期 2026年2月期通期実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高前年同期比 +8.95%

135億4300万円

原価

115億2547万円売上比 85.1%
販管費

12億4341万円売上比 9.2%
営業利益

7億7400万円売上比 5.7%

利益率

経常利益 4億6800万円

売上比 3.5% 前年同期比 -36.82%

純利益 2億9400万円

売上比 2.2% 前年同期比 -36.36%

発表日 2026-04-09

会社予想修正履歴

修正日	売上（会社予想）	営業利益（会社予想）	経常利益（会社予想）	純利益（会社予想）	EPS（会社予想）
2026/02/17	135億0000万円据え置き (0.0%)	7億6000万円-3億2000万円 (-29.6%)	4億7000万円-3億3000万円 (-41.3%)	2億8000万円-2億3000万円 (-45.1%)	205.58円-216.69円 (-51.3%)

現在の四半期進捗

2026年2月期 / Q4 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

横へスワイプして、売上高・営業利益・純利益を切り替えられます。

売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
100.3%
累計実績
135億4300万円
会社予想
135億0000万円
達成率
100.3%
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
71.7%
累計実績
7億7400万円
会社予想
10億8000万円
達成率
71.7%
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
57.6%
累計実績
2億9400万円
会社予想
5億1000万円
達成率
57.6%

注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。会社予想がレンジ開示のときは中間値を使います。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

決算・業績

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決算・業績

資本政策

TDNET 2026-04-09 15:30 JST 剰余金の配当に関するお知らせ

大量保有・その他EDINET

損益計算書

項目	実績 / 開示日 2026-04-09 2026年2月期通期	実績 / 開示日 2026-01-09 2026年2月期 3Q	実績 / 開示日 2025-05-28 2025年2月期通期
売上収益	135億4300万円	96億0100万円	124億3030万円
原価	115億2547万円	80億9021万円	---
販売費ならびに一般管理費	12億4341万円	9億7606万円	---
営業利益	7億7400万円	5億3400万円	---
税引前利益	4億6711万円	2億8662万円	---
親会社の所有者に帰属する当期利益	2億9400万円	1億6500万円	4億6196万円

株主還元・資本政策

配当

一株あたり配当 ---
今期配当予想未定
配当利回り（今期予想） ---
昨期実績配当性向 ---
昨期実績DOE ---
昨期実績ROE-DOE差 ---

開示から拾った要点

成長領域

不動産販売事業の拡大（取扱物件の大型化と多様化）
不動産賃貸事業の安定収益化（賃料収入の確保と民泊施設等の運営）
不動産管理事業の管理受託増による安定収益の拡充

リスク

経済動向及び不動産市況の変動（景気、金利、空室率、地価動向の影響）
資金調達リスク（有利子負債比率の高さ、金利上昇、信用力低下）
棚卸資産（販売用不動産）の評価損リスク

投資 / M&A / 資本配分

中期経営計画において、10分野（DX、仕入、バリューアップ、販売、資金調達、賃貸管理領域等）での戦略的業務提携やM&A、連携先の拡充を…
2025年4月に第三者割当による新株予約権を発行し、調達資金（約7.3億円）のうち約2.5億円をM&A又は戦略的提携のための成長投資資…

バリュエーション参考

株価指標の目安

実績PER13.40倍

過去3年間レンジ

10.4214.28

PBR0.88倍

過去3年間レンジ

データなし

財務状態

資産の中身

流動資産

137億7352万円

現金及び現金同等物 51億1640万円
在庫（棚卸商品） 207万円
その他流動資産 86億5504万円

固定資産

7億4047万円

投資有価証券 3014万円
その他固定資産 7億1033万円

負債・純資産の中身

負債

105億2821万円

有利子負債 96億0990万円
その他負債 9億1830万円

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

研究開発費・設備投資

通期実績の研究開発費、販管費比、設備投資、売上高比の年次推移です。

決算期	研究開発費	販管費比	設備投資	売上高比
2025年2月期	---	---	52万円	0.0%

純資産の推移

決算期	純資産	グラフ
2024年2月期	24億9505万円
2025年2月期	29億5816万円
2026年2月期	39億8600万円

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績） -38.24% 年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

セグメント分析

2027年2月期 / 2026/02/28 / --- / ---

docId: 140120260409500752 開示: 2026/04/09 15:30:00

セグメント注記はありますが、XBRL上のセグメント別数値タグを確認できませんでした。

主要株主

株主構成

2025年2月28日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	松本　俊人	36.27%
2	株式会社ヒトプラン	16.56%
3	脇田　栄一	4.64%
4	楽天証券株式会社	1.16%
5	木原　直哉	0.99%
6	新沼　吾史	0.99%
7	小尾　誠	0.62%
8	BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNYM GCM CLIENT ACCTS M ILM FE (常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行)	0.45%
9	友廣　茂	0.42%
10	藤原　真市	0.34%

保有株式

2025年2月28日の有価証券報告書

銘柄	帳簿額 / 保有株数	時価 / 差額	保有目的
matsuri technologies株式会社	保有株数: 4,285株基準日: 2025-02-28 帳簿額: 2999万円相互保有: 無	時価: -	民泊運営会社であるmatsuri technologies株式会社と当社保有物件の民泊への転用検討等の業務提携を締結し、取引関係の強化のため保有しております。定量的な保有効果は記載が困難であるため記載しておりません。保有の合理性はａ．で記載の方法により検証しております。
フロンティアハウス (5528)	保有株数: 100株基準日: 2025-02-28 帳簿額: 15万円相互保有: 無	時価: -	互いの業務推進及び業務向上を図ることを目的として、取引関係の強化のため保有しております。定量的な保有効果は記載が困難であるため記載しておりません。保有の合理性はａ．で記載の方法により検証しております。

主要な設備・不動産

2025年2月28日の有価証券報告書より

設備名（所在地）	内容	帳簿価額
事業所名 (所在地)（事業所名 (所在地)）	セグメントの名称: セグメントの名称設備の内容: 設備の内容 2025年２月28日現在従業員数 (人): 従業員数 (人)	帳簿価額: 建物 (千円) 帳簿価額: 構築物 (千円) 帳簿価額: 工具、器具及び備品 (千円) 2025年２月28日現在帳簿価額: その他 (千円) 2025年２月28日現在帳簿価額: 合計 (千円)
東京本社 (東京都千代田区)（東京本社 (東京都千代田区)）	セグメントの名称: ― 設備の内容: オフィス設備 2025年２月28日現在従業員数 (人): 43 (3)	帳簿価額: 41,850 帳簿価額: －帳簿価額: 10,225 2025年２月28日現在帳簿価額: － 2025年２月28日現在帳簿価額: 52,075
本店 (埼玉県川口市)（本店 (埼玉県川口市)）	セグメントの名称: ― 設備の内容: オフィス設備 2025年２月28日現在従業員数 (人): 19 (5)	帳簿価額: 2,030 帳簿価額: －帳簿価額: 621 2025年２月28日現在帳簿価額: 907 2025年２月28日現在帳簿価額: 3,559
アズ南三陸オフィス (宮城県本吉郡南三陸町)（アズ南三陸オフィス (宮城県本吉郡南三陸町)）	セグメントの名称: 不動産賃貸事業設備の内容: オフィス 2025年２月28日現在従業員数 (人): －	帳簿価額: 96,457 帳簿価額: 2,645 帳簿価額: 97 2025年２月28日現在帳簿価額: － 2025年２月28日現在帳簿価額: 99,199
旭桜寮 (宮城県本吉郡南三陸町)（旭桜寮 (宮城県本吉郡南三陸町)）	セグメントの名称: 不動産賃貸事業設備の内容: 学生寮 2025年２月28日現在従業員数 (人): －	帳簿価額: 295,431 帳簿価額: 6,443 帳簿価額: 300 2025年２月28日現在帳簿価額: － 2025年２月28日現在帳簿価額: 302,174
コンテナ設備 (埼玉県、茨城県)（コンテナ設備 (埼玉県、茨城県)）	セグメントの名称: 不動産賃貸事業設備の内容: コンテナ 2025年２月28日現在従業員数 (人): －	帳簿価額: 7,050 帳簿価額: 597 帳簿価額: 0 2025年２月28日現在帳簿価額: 0 2025年２月28日現在帳簿価額: 7,647
ビズサークル東陽町オフィス (東京都江東区)（ビズサークル東陽町オフィス (東京都江東区)）	セグメントの名称: 不動産賃貸事業設備の内容: シェアオフィス 2025年２月28日現在従業員数 (人): －	帳簿価額: 0 帳簿価額: －帳簿価額: 0 2025年２月28日現在帳簿価額: － 2025年２月28日現在帳簿価額: 0
本店 (埼玉県川口市)（本店 (埼玉県川口市)）	設備の内容事務所: 事務所	-
不動産賃貸事業 (埼玉県内及び東京都内)（不動産賃貸事業 (埼玉県内及び東京都内)）	設備の内容事務所: 土地及び駐車場、事務所、居住用物件	-
事業所名 (所在地)（事業所名 (所在地)）	セグメントの名称: セグメントの名称 2025年２月28日現在従業員数 (人): 従業員数 (人)	帳簿価額: 建物 (千円) 帳簿価額: 構築物 (千円) 帳簿価額: 工具、器具及び備品 (千円) 2025年２月28日現在帳簿価額: その他 (千円) 2025年２月28日現在帳簿価額: 合計 (千円)
本社 (東京都千代田区)（本社 (東京都千代田区)）	セグメントの名称: ― 2025年２月28日現在従業員数 (人): 1 (1)	帳簿価額: －帳簿価額: －帳簿価額: － 2025年２月28日現在帳簿価額: － 2025年２月28日現在帳簿価額: －

注記 / 定義 / 算出式

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営業DCF＋非事業資産による株主価値は、営業事業価値と非事業資産・請求権を分解した現在価値ベースの参考表示です。
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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