8869 / スタンダード

明和地所

推計時価総額

約180億円

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE	10.9%
配当利回り（今期予想）	5.1%
浮動株時価総額	推計 82億円浮動株比率 45.0%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率	-3.58倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア	-0.73平均

企業概要

不動産開発分譲を中核に、流通、管理、賃貸及び関連事業を展開する企業である。分譲事業ではマンションの開発・分譲を行い、流通事業では中古不動産仲介・買取再販・リノベーション・ウェルスソリューションを提供し、管理事業では明和地所コミュニティ及び明和地所ライフサポートにより総合管理・リフォーム・管理員業務を実施している。

https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標	前期実績2026年3月期	今期予想2027年3月期	前期比
売上高	901億0800万円	850億0000万円	減少-5.7%前年差 -51億0800万円
営業利益	77億5100万円	70億0000万円	減少-9.7%前年差 -7億5100万円
経常利益	58億9100万円	44億0000万円	減少-25.3%前年差 -14億9100万円
当期純利益	38億2600万円	29億0000万円	減少-24.2%前年差 -9億2600万円
1株当たり配当	45円	40円	減少-11.1%前年差 -5円

予想期: 2027年3月期
公開日時: 2026/05/14 15:30公開
資料名: 2026年３月期決算短信［日本基準］（連結）
資料リンク: 開示資料

現在の四半期進捗

4Q時点

売上高	営業利益	当期純利益
累計実績 901億0800万円会社予想 900億0000万円達成率 100.1%	累計実績 77億5100万円会社予想 77億0000万円達成率 100.7%	累計実績 38億2600万円会社予想 38億0000万円達成率 100.7%

業績予想の修正履歴

修正履歴 1件

業績予想と1株当たり配当の修正履歴
修正日	方向	売上高	営業利益	経常利益	当期純利益	EPS（1株当たり利益）	1株当たり配当
2026/02/09	↑	900億0000万円↑ +60億0000万円 (+7.1%)	77億0000万円↑ +14億0000万円 (+22.2%)	58億0000万円↑ +15億0000万円 (+34.9%)	38億0000万円↑ +9億0000万円 (+31.0%)	162.1円↑ +38.4円 (+31.0%)	—

直近四半期の変化

2026年3月期第4四半期 / 前年同期 2025年3月期第4四半期

設定閾値を超える変化はありません。

成長と費用の変化

指標	値	比較軸
売上高	—	前年同四半期
売上原価	+12.0%	前年同四半期
粗利率	—	当期PL
販管費	+0.9%	前年同四半期
販管費率	—	当期PL
限界販管費率	—	前年同四半期
営業利益	—	前年同四半期

売上の現金化

指標	値	比較軸
営業CF/営業利益	—	当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高	—	当期CF/PL
売上債権回転日数（DSO・TTM）	—	TTM
売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差	—	TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比	—	前期末

在庫・運転資本の重さ

指標	値	比較軸
開発在庫の前期末比	—	前期末
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）	—	TTM
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差	—	TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数（DPO・TTM）	—	TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM）	対象外	TTM
営業運転資本 / TTM売上高	—	TTM
在庫の季節性ギャップ	—	過去同四半期中央値

比較可能性

指標群	比較軸	状態
PL	前年同四半期	2025年3月期第4四半期
CF	前年同四半期	2025年3月期第4四半期
BS	前期末	2025年3月期 FY
回転日数	TTM vs 前期FY	必要なXBRL指標が未取得のため計算不可
季節性	過去同四半期の前期末比中央値	過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/03/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/03/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/14 15:30:00

事業セグメント

セグメント	当期売上・収益	前年売上・収益	増減額	YoY	外部収益	セグメント間収益	利益	利益率	売上構成	利益構成	資産	資産利益率
分譲事業報告セグメント	551億9600万円	525億1500万円	26億8100万円	5.1%	551億9600万円	—元データ不足	55億8200万円	10.1%	20.2%	22.3%	712億0600万円	7.8%
流通事業報告セグメント	274億6400万円	205億4200万円	69億2200万円	33.7%	274億6400万円	1億8400万円	21億4600万円	7.8%	10.1%	8.6%	501億9200万円	4.3%
管理事業報告セグメント	66億5600万円	60億3000万円	6億2600万円	10.4%	66億5600万円	4600万円	6億4400万円	9.7%	2.4%	2.6%	6億1700万円	104.4%
賃貸事業報告セグメント	6億6100万円	6億8100万円	-2000万円	-2.9%	6億6100万円	1億4700万円	2億3000万円	34.8%	0.2%	0.9%	39億2700万円	5.9%
その他その他	1億3000万円	1億3100万円	-100万円	-0.8%	1億3000万円	24億7800万円	6700万円	51.5%	0.1%	0.3%	25億3700万円	2.6%
報告セグメント計報告セグメント計	899億7800万円	797億7000万円	102億0800万円	12.8%	899億7800万円	1億9400万円	86億0300万円	9.6%	33.0%	34.4%	1259億4400万円	6.8%
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計	901億0800万円	799億0200万円	102億0600万円	12.8%	901億0800万円	26億7200万円	86億7100万円	9.6%	33.0%	34.7%	1284億8200万円	6.8%
調整額調整額	-26億7200万円	-30億4200万円	3億7000万円	算出不可分母が0以下	—元データ不足	-26億7200万円	-9億2000万円	算出不可分母が0以下	-1.0%	-3.7%	226億7400万円	-4.1%

その他内訳

セグメント	当期売上・収益	前年売上・収益	増減額	YoY	外部収益	セグメント間収益	利益	利益率	売上構成	利益構成	資産	資産利益率
連結合計連結合計	901億0800万円	799億0200万円	102億0600万円	12.8%	901億0800万円	—元データ不足	58億9100万円	6.5%	100.0%	100.0%	1511億5700万円	3.9%

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

分譲事業
流通事業
管理事業

主なリスク

経済環境の変化
金融環境の変化
法制度の変更

投資・M&A・資本配分

流通事業のウェルスソリューション事業（投資用不動産の開発・販売）の強化に引き続き取り組む見通し
当連結会計年度（2025年3月期）に、分譲マンション用地取得を目的として「株式会社立川木材市場」及び「株式会社坂惣商店」を子会社化（株式取得）

開示日時は日本時間で表示しています。

資本政策

TDNET2026/05/22 15:30剰余金の配当に関するお知らせ

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER	6.31倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER	4.78倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR	—実績不足スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名	今期予想	前期実績
1株当たり配当	40.0円/株	45.0円/株
配当利回り	5.1%	5.8%
配当性向	32.3%	29.0%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）	10.9%自己資本利益率
ROIC（通期実績）	6.3%投下資本利益率
自己資本比率（通期実績）	24.4%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（通期実績）	2.35倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率	4.3%
総資産回転率	0.60回
財務レバレッジ	4.10倍

注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。

資産

流動資産

1416億1300万円

現金及び現金同等物209億2000万円

固定資産

95億4300万円

投資有価証券9600万円

負債・純資産

負債

1142億6100万円

有利子負債865億2200万円

純資産

368億9400万円

純資産368億9400万円

長期財務データ

長期財務

従業員生産性

従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績）	+17.29%年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	㈱英興発	37.32%
2	日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口）	5.59%
3	髙杉　仁	2.98%
4	髙杉　純	2.98%
5	㈱スペース・Ｐ	1.70%
6	㈱ＧＴ	1.49%
7	㈱ＦＵＫＵ	1.49%
8	原田　耕次	0.85%
9	WU ASSETS PHE. LTD. DIRECTOR GOH HUP LIN （常任代理人　㈱三菱UFJ銀行）	0.76%
10	BNP PARIBAS NEW YORK BRANCH－PRIME BROKERAGE CLEARANCE ACCOUNT （常任代理人　香港上海銀行東京支店）	0.69%

保有株式

時価　約1億円　含み益　420万円　2026年3月31日の有価証券報告書

銘柄	帳簿額 / 保有株数	時価 / 差額	保有目的
ＡＮＡホールディングス (9202)	保有株数: 17,400株基準日: 2026/03/31 帳簿額: 4800万円相互保有: 無	時価: 約1億円帳簿差額: +420万円	株主優待制度利用による出張時の経費削減を目的として保有しております。

主要設備・不動産

2026年3月31日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）	内容	帳簿価額
本社（東京都渋谷区）	セグメントの名称: 分譲事業・流通事業・全社設備の内容: 事務所他従業員数（名）: 362 (50)	帳簿価額（百万円）建物及び構築物: 1,731 帳簿価額（百万円）土地（面積㎡）: 1,317 (13,202.47) 帳簿価額（百万円）その他: 314 帳簿価額（百万円）合計: 3,363
本社（東京都渋谷区）	セグメントの名称: 賃貸事業設備の内容: 賃貸マンション従業員数（名）: 15 (－)	帳簿価額（百万円）建物及び構築物: 878 帳簿価額（百万円）土地（面積㎡）: 2,531 (8,999.81) 帳簿価額（百万円）その他: 3 帳簿価額（百万円）合計: 3,414
札幌支店（札幌市中央区）	セグメントの名称: 分譲事業設備の内容: 事務所他従業員数（名）: 15 (1)	帳簿価額（百万円）建物及び構築物: 33 帳簿価額（百万円）土地（面積㎡）: － (－) 帳簿価額（百万円）その他: 2 帳簿価額（百万円）合計: 35
福岡支店（福岡市中央区）	セグメントの名称: 分譲事業設備の内容: 事務所他従業員数（名）: 14 (1)	帳簿価額（百万円）建物及び構築物: 24 帳簿価額（百万円）土地（面積㎡）: － (－) 帳簿価額（百万円）その他: 4 帳簿価額（百万円）合計: 29
本社（東京都渋谷区）	セグメントの名称: 分譲事業・流通事業・全社設備の内容: 事務所他従業員数（名）: 362（50）	建物土地（面積㎡）: 7,542.39 1,962.57
本社（東京都渋谷区）	セグメントの名称: 賃貸事業設備の内容: 事務所他従業員数（名）: 15（－）	建物土地（面積㎡）: 7,542.39 1,962.57
本社（東京都渋谷区）	セグメントの名称: 賃貸事業設備の内容: 賃貸マンション	帳簿価額（百万円）建物及び構築物: 77 帳簿価額（百万円）土地（面積㎡）: 207 (749.99) 帳簿価額（百万円）その他: 0 帳簿価額（百万円）合計: 285
本社（東京都渋谷区）	セグメントの名称: 管理事業設備の内容: 事務所他	帳簿価額（百万円）建物及び構築物: 22 帳簿価額（百万円）土地（面積㎡）: 25 (55.24) 帳簿価額（百万円）その他: 56 帳簿価額（百万円）合計: 104
本社（東京都渋谷区）	セグメントの名称: 賃貸事業設備の内容: 賃貸マンション	帳簿価額（百万円）建物及び構築物: 35 帳簿価額（百万円）土地（面積㎡）: 146 (607.71) 帳簿価額（百万円）その他: －帳簿価額（百万円）合計: 182

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31