2970 / スタンダード

GLC GROUP

推計時価総額

約210億円

  • 前回決算5月15日

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE22.7%
配当利回り(今期予想)0.0%
浮動株時価総額推計 31億円浮動株比率 15.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-0.20倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア0.91平均

企業概要

不動産投資家に対し投資用賃貸マンションの用地取得から設計・建築、賃貸仲介、管理までの総合サービスを提供する不動産投資マネジメント事業と、管理物件へのプロパンガス供給を行うエネルギー事業を展開している。自社ブランド「LIBTH」による物件開発、賃貸仲介店舗「LIB STORE」、家賃保証サービス、連結子会社デベロップデザインによる不動産開発・設計・近隣対策業務、グッドライフ建設による建築施工、グッドライフエネルギーによるガス供給を行っている。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年12月期今期予想2026年12月期前期比
売上高245億0500万円275億0000万円増加+12.2%前年差 29億9500万円
営業利益25億7300万円22億0000万円減少-14.5%前年差 -3億7300万円
経常利益25億2900万円21億0000万円減少-17.0%前年差 -4億2900万円
当期純利益16億5200万円14億0000万円減少-15.3%前年差 -2億5200万円
1株当たり配当0円0円横ばい前年差 0円
予想期
2026年12月期
公開日時
2026/05/15 15:30公開
資料名
2026年12月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

1Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
33億0000万円
会社予想
275億0000万円
達成率
12.0%
累計実績
1億5700万円
会社予想
22億0000万円
達成率
7.1%
累計実績
6100万円
会社予想
14億0000万円
達成率
4.4%

業績予想の修正履歴

修正なし

直近四半期の変化

2025年12月期 第4四半期 / 前年同期 2024年12月期 第4四半期

設定閾値を超える変化はありません。

成長と費用の変化

指標比較軸
売上高+43.1%前年同四半期
売上原価+40.8%前年同四半期
粗利率当期PL
販管費+39.6%前年同四半期
販管費率5.7%当期PL
限界販管費率5.4%前年同四半期
営業利益前年同四半期

売上の現金化

指標比較軸
営業CF/営業利益当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高当期CF/PL
売上債権回転日数(DSO・TTM)TTM
売上債権回転日数(DSO・TTM)の前年差TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比前期末

在庫・運転資本の重さ

指標比較軸
開発在庫の前期末比-16.1%前期末
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)5.3日TTM
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)の前年差-3.6日TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数(DPO・TTM)TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル(CCC・TTM)対象外TTM
営業運転資本 / TTM売上高TTM
在庫の季節性ギャップ-999.5pt過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2024年12月期 第4四半期
CF前年同四半期2024年12月期 第4四半期
BS前期末2024年12月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY2024年12月期 FY
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/12/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/12/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/15 15:30:00
セグメント情報は確認できませんでした。

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • 不動産投資マネジメント事業の売上高が前年比43.3%増の24,178百万円、セグメント利益が64.7%増の2,735百万円
  • エネルギー事業の売上高が28.4%増の319百万円、黒字転換(セグメント利益5百万円)
  • 連結売上高24,505百万円(前年比43.1%増)、経常利益2,529百万円(67.4%増)

主なリスク

  • 景気・金利変動、地価・建設価格動向による投資意欲低下や賃貸収入減少
  • 用地仕入の競合激化、地価上昇による優良用地入手困難
  • 資金調達の難化、金利上昇によるコスト増

投資・M&A・資本配分

  • 中期経営計画2026-2028で3年間最大50億円の戦略投資枠設定、機動的なM&A活用
  • 新規事業開拓・育成、グループシナジー創出目的のM&A戦略的検討

中期経営計画

開示
TDNET / 2026/02/13
計画名
中期経営計画(2026-2028)
対象期間
2026年12月期~2028年12月期

プライム上場を果たし時価総額1000億円の実現を目指すとともに、日本を代表する企業への進化を目指します。既存エリアの深耕を土台に、東京進出やホテル事業などの新領域へ挑戦し、自社の「建てる力」を強化する「ゼネコン化」を推進します。2028年12月期の売上高を360億~400億円、営業利益を45億円とする計数目標を掲げています。

重点施策

  • 福岡・熊本・沖縄の既存3エリアを深耕し、目標売上高・利益の80%以上を既存エリアで創出する
  • 東京23区を重点エリアとして九州で磨き上げた不動産SPAモデルを展開し、早期に九州エリアと同規模の供給体制を構築する
  • 建設機能の強化(ゼネコン化)を進め、2028年までに建設有資格者を倍増させ、他社プロジェクトの施工受託体制を整備する
  • マンション開発のノウハウを転用し、設計・施工・運営の内製化による「不動産SPAモデル ホテルバージョン」を確立する
  • 3年間で最大50億円規模の戦略投資を行い、M&Aを組み合わせてビジョン達成のスピードを加速させる

財務目標

  • 2028年12月期の売上高を360億円~400億円とする
  • 2028年12月期の営業利益を45億円とする
  • 2028年12月期の経常利益を43億円とする
  • 2028年12月期の当期純利益を28億円とする
  • 営業利益のCAGR20%超の成長を実現する
  • 2028年に年間着工45件を目指す

投資・資本配分

  • 2026年~2028年の3年間で最大50億円規模の戦略投資を行う
  • 建設有資格者の積極採用に投資し、2028年までに有資格者を倍増させる
  • 東京進出に向けてリソースを配分し、東京23区での開発を加速する
  • ホテル事業の開発パイプライン構築に投資し、沖縄・福岡での展開を進める
  • 広告宣伝費を積極投下し、土地オーナーの開拓を強化する

有価証券報告書と決算短信の差分

1) 有報にのみ記載されている内容

  • 会社の沿革(2008年6月設立から2025年12月までの詳細な歴史)
  • 事業の内容の詳細(不動産SPAモデル、アセットマネジメント事業・プロパティマネジメント事業の内訳、用地仕入・設計・建築・売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理の工程説明、入居率96.5%、一級建築士15名・4名在籍、1級建築施工管理技士25名在籍)
  • 関係会社の状況(子会社一覧、資本金、議決権割合、主要損益情報、特定子会社該当、CBI HOLDINGS株式会社の清算結了)
  • 従業員の状況(連結・提出会社別セグメント内訳、平均年齢36.5歳、平均勤続年数3.7年、平均年間給与4,834千円、女性管理職割合等の省略理由)
  • 経営方針、経営環境及び対処すべき課題等(ミッション・ビジョン、中期経営計画2026-2028、東京進出・ゼネコン化・ホテル参入、DX推進・ブランド認知向上・人材確保・コンプライアンス)
  • サステナビリティに関する考え方及び取組(ガバナンス・戦略・リスク管理・指標目標)
  • 事業等のリスク(景気変動・仕入・資金調達・在庫・建築・ガス事故・引渡変動・自然災害・特定経営者依存・人材確保・システム障害・サイバーセキュリティ・法務・個人情報・ストックオプション・配当・中期計画)
  • 設備の状況(設備投資総額574百万円のセグメント内訳、主要設備一覧、設備新設計画)
  • 提出会社の状況(株式総数・新株予約権詳細・発行済株式推移・所有者別・大株主・議決権・自己株式取得・配当政策)
  • コーポレートガバナンス(基本方針・体制概要・内部統制・役員一覧・報酬・監査状況)
  • 経理の状況(連結・個別財務諸表・注記詳細、税効果会計・ストックオプション・後発事象の吸収分割)
  • 提出会社の株式事務の概要(株主優待制度詳細)

2) 有報の方が詳細に記載されている内容

  • 主要な経営指標等の推移(連結・個別5期分、株価収益率・株主総利回り・最高最低株価)
  • 事業系統図
  • 経営者による財政状態・経営成績・キャッシュフローの分析(資産・負債・純資産変動要因、セグメント別竣工棟数・管理戸数・受注高・販売実績、生産実績なし、キャッシュフロー要因)
  • 重要な契約等(吸収分割契約詳細)
  • 研究開発活動(該当なし)
  • 連結・個別財務諸表の注記(担保提供・保証債務・圧縮記帳・金融商品時価・デリバティブ・退職給付・税効果会計・収益認識・セグメント詳細・関連当事者取引・1株当たり情報)
  • 半期情報(中間連結売上高・純利益・1株当たり純利益)

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績(過去分)

資本政策(過去分)

大量保有・その他EDINET(過去分)

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER14.21倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PER11.99倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR3.38倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当0.0円/株0.0円/株
配当利回り0.0%0.0%
配当性向0.0%0.0%
DOE0.0%0.0%
自己資本利益率-DOE差23.8%22.7%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)22.7%自己資本利益率
ROIC(1Q実績)1.0%投下資本利益率
自己資本比率(1Q実績)28.1%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(1Q実績)1.68倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率1.9%
総資産回転率0.16回
財務レバレッジ3.56倍

注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。

資産

流動資産

175億4400万円

総資産比 83.7%

  • 現金及び現金同等物41億6400万円
  • 在庫(棚卸商品)7700万円

固定資産

34億2700万円

総資産比 16.3%

負債・純資産

負債

150億7600万円

総資産比 71.9%

  • 有利子負債98億3600万円
  • リース負債6700万円

純資産

58億9500万円

総資産比 28.1%

  • 純資産58億9500万円

長期財務データ

長期財務

GLC GROUP (2970) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

GLC GROUPの従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

GLC GROUP (2970) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均(通期実績)+54.85%年平均(CAGR・通期実績)

1株利益の推移

GLC GROUP (2970) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年12月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
髙村 隼人
63.61%
2
三菱UFJeスマート証券株式会社
7.82%
3
蔭山 恭一
5.19%
4
佐方 修
4.48%
5
近松 敬倫
2.72%
6
むさし証券株式会社
1.26%
7
株式会社SBI証券
1.21%
8
竹林 正隆
1.13%
9
高田 瑠弥
0.78%
10
株式会社三津野建設
0.72%

主要設備・不動産

2025年12月31日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
福岡本社 (福岡市博多区)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 その他 設備の内容: 本社機能 従業員数 (人): 58(2)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 54 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 10 帳簿価額 その他 (百万円): 30 帳簿価額 合計 (百万円): 95
LIBSTORE天神店 (福岡市中央区)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 設備の内容: 店舗 従業員数 (人): 4
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 2 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 5 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 8
熊本支社・熊本サテライトオフィス (熊本市中央区)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 24(10)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 17 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 16 帳簿価額 その他 (百万円): 2 帳簿価額 合計 (百万円): 37
沖縄支社 (沖縄県那覇市)
セグメントの名称: 不動産投資 マネジメント事業 設備の内容: 事務所 従業員数 (人): 9
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 13 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 5 帳簿価額 その他 (百万円): 2 帳簿価額 合計 (百万円): 21
㈱グッドライフ建設 福岡本社 (福岡市博多区他)
セグメントの 名称: 不動産投資 マネジメント 事業 設備の内容: 本社機能他 従業員数 (人): 45(10)
帳簿価額 建物及び構築物 (百万円): 1 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 4 帳簿価額 その他 (百万円): 1 帳簿価額 合計 (百万円): 7
㈱グッドライフエネルギー (熊本市中央区他)
セグメントの 名称: エネルギー事業 その他 設備の内容: プロパンガス 供給設備他 従業員数 (人): 9(2)
帳簿価額 建物及び構築物 (百万円): 1,353 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 リース資産 (百万円): 18 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 1,372
㈱デベロップデザイン (東京都千代田区他)
セグメントの 名称: 不動産投資 マネジメント 事業 設備の内容: 本社機能他 従業員数 (人): 20
帳簿価額 建物及び構築物 (百万円): 208 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 268 (919.23) 帳簿価額 リース資産 (百万円): - 帳簿価額 その他 (百万円): 10 帳簿価額 合計 (百万円): 487

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31