3498 / プライム

霞ヶ関キャピタル

約1595億円

約6,700円

株価チャート

企業概要

不動産開発及びコンサルティング事業を展開し投資家向けにソリューションを提供する。ホテル開発では『fav』『FAV LUX』『edit x seven』『BASE LAYER HOTEL』などの自社ブランドを展開し、賃貸型冷凍冷蔵倉庫の開発、ホスピス住宅の開発、ドバイを中心とした海外不動産開発も行う。

https://kasumigaseki.co.jp/

参考銘柄

ひと目まとめ

予想PER: 9.96倍
実績PER: 12.88倍
PBR: 2.11倍
ROE: 0.3%
配当利回り（今期予想）: ---
時価総額: 約1595億円
ネットキャッシュ比率: -0.24倍
リスク/リターンスコア: 0.01

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年8月期第2四半期 2026年8月期半期実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高前年同期比（前年同粒度なし） ―

611億1600万円

原価

414億4000万円売上比 67.8%
販管費

116億1000万円売上比 19.0%
営業利益

80億6500万円売上比 13.2%

利益率

経常利益 74億3500万円

売上比 12.2%

純利益 49億5100万円

売上比 8.1%

発表日 2026-04-02

会社予想修正履歴

修正なし

現在の四半期進捗

2026年8月期 / Q2 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

横へスワイプして、売上高・営業利益・純利益を切り替えられます。

売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
40.7%
累計実績
611億1600万円
会社予想
1500億0000万円
達成率
40.7%
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
30.4%
累計実績
80億6500万円
会社予想
265億0000万円
達成率
30.4%
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
30.0%
累計実績
49億5100万円
会社予想
165億0000万円
達成率
30.0%

注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。会社予想がレンジ開示のときは中間値を使います。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

決算・業績

TDNET 2026-04-03 18:00 JST 2026年8月期第2四半期決算説明資料

大量保有・その他EDINET

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決算・業績

TDNET 2026-04-02 15:30 JST 2026年8月期第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

大量保有・その他EDINET

損益計算書

項目	実績 / 開示日 2026-04-02 2026年8月期中間	実績 / 開示日 2025-11-26 2025年8月期通期
売上収益	611億1600万円	965億0100万円
原価	414億4000万円	---
販売費ならびに一般管理費	116億1000万円	---
営業利益	80億6500万円	189億3300万円
税引前利益	73億8700万円	---
親会社の所有者に帰属する当期利益	49億5100万円	102億5000万円

株主還元・資本政策

配当

一株あたり配当 240.0円/株

実績
今期配当予想未定
配当利回り（今期予想） ---
昨期実績配当性向 0.7%
昨期実績DOE 7.6%
昨期実績ROE-DOE差 -7.2%

マイナスは DOE が ROE を上回る

開示から拾った要点

成長領域

ホテル事業
物流事業
ヘルスケア事業

リスク

不動産市況の動向
外注・業務委託に関するリスク
販売用不動産に関するリスク

投資 / M&A / 資本配分

霞ヶ関ホテルリート投資法人の上場（2025年8月）を実施し、ホテル事業のビジネスモデルを完遂。今後、国内でのホテル開発加速と運用フェー…
中期経営計画（2024年10月策定）に基づき、2029年8月期当期純利益500億円を目標に、事業ポートフォリオの多角化、収益の多層化、…

バリュエーション参考

株価指標の目安

実績PER12.88倍

過去3年間レンジ

11.8276.45

PBR2.11倍

過去3年間レンジ

データなし

財務状態

資産の中身

流動資産

1236億2000万円

現金及び現金同等物 428億4900万円
その他流動資産 807億7100万円

固定資産

397億9300万円

その他固定資産 397億9300万円

負債・純資産の中身

負債

878億8100万円

有利子負債 694億6200万円
その他負債 184億1900万円

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

研究開発費・設備投資

通期実績の研究開発費、販管費比、設備投資、売上高比の年次推移です。

決算期	研究開発費	販管費比	設備投資	売上高比
2025年8月期	---	---	101億0100万円	10.5%

純資産の推移

決算期	純資産	グラフ
2021年8月期	49億0600万円
2022年8月期	93億6000万円
2023年8月期	116億8100万円
2024年2月期	277億3900万円
2024年8月期	277億3900万円
2025年8月期	381億9300万円

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績） +102.73% 年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

セグメント分析

--- / 2026/03/31 / --- / 160

docId: S100XY6P 開示: 2026/04/13 15:30:00

単一セグメントのため、セグメント別業績は開示されていません。

主要株主

株主構成

2025年8月31日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	小川　潤之	23.28%
2	日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	8.47%
3	河本　幸士郎	8.26%
4	株式会社日本カストディ銀行（信託口）	2.96%
5	みずほ証券株式会社	1.75%
6	金森　勉	1.26%
7	UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT （常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店）	1.21%
8	BNPパリバ証券株式会社	1.13%
9	株式会社SBI証券	1.11%
10	JPモルガン証券株式会社	1.10%

注記 / 定義 / 算出式

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営業DCF＋非事業資産による株主価値は、営業事業価値と非事業資産・請求権を分解した現在価値ベースの参考表示です。
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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