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3480 / プライム

ジェイ・エス・ビー

推計時価総額

約2000億円

  • 次回決算9月11日
  • 貸借銘柄0.4倍

概要

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」
配当利回り（今期予想）0.0%
浮動株時価総額推計 490億円浮動株比率 25.0%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率-0.06倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 17,364,449,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 1,257,357,000円 × 0.7 - 有利子負債 30,079,493,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 9,000円 × （発行済株式総数 21,961,200株 - 自己保有株式数 888,178株）
リターン/リスク偏差値72.3全銘柄平均50・とても良い

企業概要

当社グループは、主に学生を対象としたマンションの企画提案、賃貸運営及び管理業務を全国規模で展開する不動産賃貸管理事業を営んでおります。当社が学生マンションを一括借上して家賃保証を行い、ジェイ・エス・ビー・ネットワークが主に学生・社会人向けの入居者募集及び仲介業務を担い、リビングネットワークサービスが家賃債務保証サービスを提供しております。

https://www.jsb.co.jp/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年10月期今期予想2026年10月期
売上高760億4557万円818億2600万円
営業利益76億5887万円91億5900万円
経常利益73億4775万円87億3100万円
当期純利益51億5121万円59億3500万円
1株当たり配当105円0円
予想期
2026年10月期
公開日時
2026/06/12 19:30公開
資料名
2026年10月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

2Q時点（2026/06/12発表）

売上高営業利益当期純利益
累計実績
458億3700万円
会社予想
818億2600万円
達成率
56.0%
累計実績
86億5300万円
会社予想
91億5900万円
達成率
94.5%
累計実績
66億5400万円
会社予想
59億3500万円
達成率
112.1%
指標2026年度2Q時点前年同期比
売上高458億3700万円+8.4%
売上原価343億7292万円+7.6%
販管費28億1069万円+15.2%
営業利益86億5300万円+9.1%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

当社グループは、主に学生を対象としたマンションの企画提案、賃貸運営及び管理業務を全国規模で展開する不動産賃貸管理事業を営んでおります。

成長・重点領域

  • 学生マンション事業の更なる拡大と全国展開（管理戸数99,300戸、入居率99.9％）
  • 環境配慮型（ZEH/ZEB）学生マンションの開発・供給増加
  • 留学生向け日本語学校事業の運営

主なリスク

  • 学生マンション事業への依存度が高いこと
  • 不動産市況の変化（景気動向、金利動向）
  • 少子化による学生数の減少リスク

投資・M&A・資本配分

  • 中期経営計画『GT02』において、総額約300億円の成長投資を計画（自社物件開発270億円、新規事業／DX 20億円、サステナビリティ／更新 10億円）
  • M&Aグロースとオーガニックグロースの両立による成長スピード加速

中期経営計画

開示
EDINET / 2026/01/26
計画名
GT02
対象期間
2024年10月期～2026年10月期

長期ビジョン『Grow Together 2030』の第2フェーズとして、業務改革を最重要項目に設定し、BPR・DX・BPOを3本柱に持続的な企業価値向上を目指します。経営指標として売上高788億円、営業利益87億円、経常利益85億円、親会社株主に帰属する当期純利益56億円を掲げています。また、管理戸数104,000戸、契約決定件数34,000件の達成や、総額約300億円の成長投資を実施する方針です。『両利きの経営』と『社員全員の経営』を基本方針とし、人間性とテクノロジーの融合による価値創出に取り組みます。

重点施策

  • BPR（ビジネスプロセスリエンジニアリング）、DX、BPOを3本柱とする業務改革の推進
  • 人的資本への投資：人材育成、社員ロイヤリティ向上、経営層・後継者育成計画の策定実施
  • 知的資本への投資：DX戦略推進のための組織編成、DX関連ベンチャーへの投資、CVCの組成・運営
  • 気候変動対応：TCFD提言に基づく情報開示、ZEハ物件の展開、リノベーションや再エネ活用の推進
  • 事業ポートフォリオの最適化：オーガニックグロースとM&Aグロースの両立、新規事業領域への投資

財務目標

  • 売上高：788億円
  • 営業利益：87億円
  • 経常利益：85億円
  • 親会社株主に帰属する当期純利益：56億円
  • ROE：15％以上
  • ROIC：8％以上
  • 自己資本比率：40％以上
  • 流動比率：120％以上

投資・資本配分

  • 自社物件開発：270億円
  • 新規事業／DX：20億円
  • サステナビリティ／更新：10億円
  • 資本コストをベースとした意思決定を行い、オーガニックグロースだけでなくM&Aグロースを両立させ、成長スピードを加速させる

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

資本政策（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER31.95倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER36.82倍プライム市場・不動産平均: 16.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR4.11倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当0.0円/株105.0円/株
配当利回り0.0%1.2%
配当性向0.0%45.4%
DOE0.0%
自己資本利益率-DOE差12.9%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）13.4%自己資本利益率
ROIC（半期実績）11.4%投下資本利益率
自己資本比率（半期実績）46.5%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（半期実績）0.65倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率14.5%
総資産回転率0.46回
財務レバレッジ2.15倍

キャッシュフロー推移

ジェイ・エス・ビー (3480) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

ジェイ・エス・ビー (3480) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

ジェイ・エス・ビー (3480) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

ジェイ・エス・ビー (3480) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート

過去3年平均+3.67% （CAGR・通期実績）

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年10月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
岡　靖子
33.96%
2
日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口）
8.06%
3
UH　Partners　２投資事業有限責任組合
7.46%
4
光通信KK投資事業有限責任組合
5.76%
5
OMインベストメント㈱
5.38%
6
㈱UH　Partners　３
3.86%
7
㈱日本カストディ銀行（信託口）
2.65%
8
GOVERNMENT OF NORWAY （常任代理人　シティバンク、エヌ・エイ東京支店）
2.57%
9
㈱シティビルサービス
1.93%
10
BBH FOR BBHTSIL NEUBERGER BERMAN　INVESTMENT FUNDS PLC－NEUBERGER BERMAN JAPAN EQUITY ENGAGEMENT FUND （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）
1.70%

保有株式

　2025年10月31日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
純投資目的保有株式（非上場）
時価: -
純投資目的 / 銘柄別開示なし
純投資目的保有株式（上場等）
帳簿額: 11億6883万円
時価: -
純投資目的 / 銘柄別開示なし

主要設備・不動産

2025年10月31日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社 (京都市下京区)
セグメントの名称: 不動産賃貸管理事業・全社統括
帳簿価額（千円） 建物及び構築物: 153,751 帳簿価額（千円） 機械装置及び 運搬具: － 帳簿価額（千円） 工具器具 及び備品: 365 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 65,387 (201.93) 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 219,504
京都東洞院高辻ビル (京都市下京区)
セグメントの名称: 全社統括
帳簿価額（千円） 建物及び構築物: 380,266 帳簿価額（千円） 機械装置及び 運搬具: － 帳簿価額（千円） 工具器具 及び備品: 566 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 165,064 (247.99) 帳簿価額（千円） その他: 316 帳簿価額（千円） 合計: 546,213
京都高倉松原ビル (京都市下京区)
セグメントの名称: 全社統括
帳簿価額（千円） 建物及び構築物: 81,128 帳簿価額（千円） 機械装置及び 運搬具: － 帳簿価額（千円） 工具器具 及び備品: 1,019 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 177,205 (246.71) 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 259,353
J.S.B.摂津エコセンタービル (大阪府摂津市)
セグメントの名称: 全社統括
帳簿価額（千円） 建物及び構築物: 111,603 帳簿価額（千円） 機械装置及び 運搬具: 0 帳簿価額（千円） 工具器具 及び備品: 630 帳簿価額（千円） 土地 (面積㎡): 139,364 (888.00) 帳簿価額（千円） その他: － 帳簿価額（千円） 合計: 251,599
Uni E’terna 長崎文教グローバルハウス (長崎県長崎市)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 1,902,001 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,136 帳簿価額（千円）: － [3,898.00] 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,903,138
学生会館 Uni E'meal 新潟大学前 (新潟市西区)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 1,095,015 帳簿価額（千円）: 247 帳簿価額（千円）: 1,042 帳簿価額（千円）: 352,678 (4,299.36) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,448,983
学生会館 Uni E'meal 新潟大学前Ⅱ (新潟市西区)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 1,024,144 帳簿価額（千円）: 323 帳簿価額（千円）: 928 帳簿価額（千円）: 347,744 (3,731.19) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 6,903 帳簿価額（千円）: 1,380,044
学生会館 Uni E'meal 信州松本 EAST・WEST (長野県松本市)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 1,126,411 帳簿価額（千円）: 306 帳簿価額（千円）: 795 帳簿価額（千円）: 134,319 (1,925.03) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,261,833
Uni E'terna 新潟大学南 (新潟市西区)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 1,121,274 帳簿価額（千円）: 178 帳簿価額（千円）: 416 帳簿価額（千円）: 115,000 (2,577.81) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 7,235 帳簿価額（千円）: 1,244,106
東京スチューデントハウス 溝の口 (川崎市高津区)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 427,163 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 713,801 (1,509.51) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,140,964
学生会館 Uni E'meal 三重江戸橋 (三重県津市)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 973,297 帳簿価額（千円）: 678 帳簿価額（千円）: 2,022 帳簿価額（千円）: 142,378 (1,861.05) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,118,376
学生会館 Uni E'meal 太秦天神川駅前 (京都市右京区)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 1,103,836 帳簿価額（千円）: 8,196 帳簿価額（千円）: 2,198 帳簿価額（千円）: － [1,458.55] 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,114,231
学生会館 Uni E ’ meal 徳島大学前 (徳島県徳島市)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 896,517 帳簿価額（千円）: 711 帳簿価額（千円）: 5,032 帳簿価額（千円）: 181,380 (518.49) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,083,641
学生会館 Uni E ’ meal 京都高野 (京都市左京区)
セグメントの名称: 不動産賃貸 管理事業
帳簿価額（千円）: 691,165 帳簿価額（千円）: 51 帳簿価額（千円）: 150 帳簿価額（千円）: 380,361 (1,593.92) 帳簿価額（千円）: － 帳簿価額（千円）: 1,558 帳簿価額（千円）: 1,073,287
新宿店 他94店 （東京都新宿区）
セグメントの名称: 不動産賃貸管理事業 設備の内容: 事務所及び店舗 従業員数 (人): 617
-

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。