3280 / スタンダード

エストラスト

推計時価総額

約58億円

  • 前回決算7月10日
  • 貸借銘柄約100倍

概要

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」
配当利回り(今期予想)3.6%
浮動株時価総額推計 17億円浮動株比率 30.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-2.84倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 7,870,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 75,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 24,086,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円) ÷ 株価 940円 × (発行済株式総数 6,167,000株 - 自己保有株式数 106,997株)
リターン/リスク偏差値37.3全銘柄平均50・やや悪い

企業概要

山口県および九州の主要都市を中心に不動産開発事業を展開し、分譲マンションおよび分譲戸建住宅の企画開発と販売を通じてエンドユーザーに住宅を提供している。不動産管理事業および不動産賃貸事業を通じて安定した収益基盤を構築している。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年2月期今期予想2027年2月期
売上高223億1300万円210億0000万円
営業利益20億9500万円16億0000万円
経常利益19億6200万円14億0000万円
当期純利益14億2000万円10億0000万円
1株当たり配当30円34円
予想期
2027年2月期
公開日時
2026/07/10 15:30公開
資料名
2027年2月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

1Q時点(2026/07/10発表)

売上高営業利益当期純利益
累計実績
34億1400万円
会社予想
210億0000万円
達成率
16.3%
累計実績
-4800万円
会社予想
16億0000万円
達成率
赤字
累計実績
-7400万円
会社予想
10億0000万円
達成率
赤字
指標2027年度1Q時点前年同期比
売上高34億1400万円-61.5%
売上原価28億8100万円-57.6%
販管費5億8100万円-19.0%
営業利益-4800万円-103.5%

事業・地域別業績

2026年2月期 / 2026/02/28 / FY / 130

対象決算期: 2026年2月期対象期間: 2026/02/28 / FY開示種別: 130開示日時: —

事業セグメント

セグメント売上構成%利益構成%当期売上・収益YoY%前年売上・収益増減額外部収益セグメント間収益利益利益率資産資産利益率
Real Estate Sale In Lots Business
83.7%
75.5%
186億8100万円
9.0%
171億3700万円
15億4400万円
186億8100万円
0円
21億4200万円営業利益又は営業損失(△)
11.5%
278億5400万円
7.7%
Real Estate Management Business
3.5%
2.9%
7億7600万円
15.1%
6億7400万円
1億0200万円
7億7600万円
0円
8300万円営業利益又は営業損失(△)
10.7%
4億3500万円
19.1%
Real Estate Lease Business
2.2%
6.2%
4億9400万円
10.0%
4億4900万円
4500万円
4億9400万円
1100万円
1億7500万円営業利益又は営業損失(△)
35.4%
73億3200万円
2.4%
報告セグメント計
89.4%
84.6%
199億5100万円
9.3%
182億6100万円
16億9000万円
199億5100万円
1200万円
24億0100万円営業利益又は営業損失(△)
12.0%
356億2200万円
6.7%
その他その他
10.6%
15.4%
23億6100万円
144.2%
9億6700万円
13億9400万円
23億6100万円
0円
4億3600万円営業利益又は営業損失(△)
18.5%
17億5500万円
24.8%
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計
100.0%
100.0%
223億1300万円
16.0%
192億2900万円
30億8400万円
223億1300万円
1200万円
28億3700万円営業利益又は営業損失(△)
12.7%
373億7700万円
7.6%
調整額調整額
0円
-1000万円
1000万円
0円
-1200万円
-7億4200万円営業利益又は営業損失(△)
2億8600万円
-259.4%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

山口県および九州の主要都市を中心に不動産開発事業を展開し、分譲マンションおよび分譲戸建住宅の企画開発と販売を通じてエンドユーザーに住宅を提供している。不動産管理事業および不動産賃貸事業を通じて安定した収益基盤を構築している。

成長・重点領域

  • 不動産分譲事業
  • 不動産管理事業
  • 不動産賃貸事業

主なリスク

  • 有利子負債への依存
  • 引渡時期による業績変動
  • 住宅の品質管理及び保証

投資・M&A・資本配分

  • 中期経営計画では、他社との共同事業(JV)への積極参入や福岡都市圏での用地仕入強化を推進
  • 2023年3月に建和住宅株式会社を子会社化し、オリエルホーム株式会社と資本業務提携

決算短信のトーン変化

判定
表現が弱まった
比較対象
2026/01/09 から 2026/04/10

前期の第3四半期時点では通期業績予想の変更なしとしていましたが、直近の短信では売上高や利益が前期比で増加したものの、次期の売上高や利益については減少を見込むなど、将来の業績に対する見通しが弱まっています。また、前期の第3四半期時点では「予断を許さない状況が続いております」としていた環境認識について、直近の短信でも同様の表現が維持されています。配当予想についても、前期第3四半期時点の予想から増額修正が行われています。

  • 連結業績予想につきましては、概ね想定どおりに推移していることから、2025年4月11日の「2025年2月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結業績予想から変更はありません。
  • 2027年2月期の連結業績については、売上高21,000百万円、営業利益1,600百万円、経常利益1,400百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,000百万円を見込んでおります。
  • 反面、不動産価格の高止まり、建設労働者の慢性的な不足、さらには金融市場の動向など、引き続き予断を許さない状況が続いております。
  • 2026年2月期の期末配当につきましては、1株当たり16円の配当を予定しております。また、2027年2月期の剰余金の配当につきましては、1株につき4円増配の普通配当34円(うち中間配当金17円)を予定しております。

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER5.70倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PER4.00倍スタンダード市場・不動産平均: 12.70倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR0.54倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当34.0円/株30.0円/株
配当利回り3.6%3.2%
配当性向20.6%13.5%
DOE1.9%
自己資本利益率-DOE差7.4%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)15.0%自己資本利益率
ROIC(1Q実績)投下資本利益率
自己資本比率(1Q実績)28.2%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(1Q実績)2.26倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率-2.2%
総資産回転率0.09回
財務レバレッジ3.55倍

キャッシュフロー推移

エストラスト (3280) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

エストラスト (3280) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

エストラスト (3280) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

エストラスト (3280) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート

過去3年平均+38.95% (CAGR・通期実績)

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年2月28日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
西部ガスホールディングス株式会社
52.10%
2
岡部産業株式会社
4.40%
3
笹原 友也
3.20%
4
野村證券株式会社
2.30%
5
MSIP CLIENT SECURITIES  (常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)
1.80%
6
岩男 登記子
1.50%
7
株式会社山口銀行
1.40%
8
株式会社福岡銀行
1.40%
9
株式会社STプロパティ
1.30%
10
楽天証券株式会社
1.10%

保有株式

時価 約1億円 含み益 700万円 2026年2月28日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
保有株数: 10,000株 基準日: 2026/02/28 帳簿額: 2700万円 相互保有: 有
時価: 約1億円未満 帳簿差額: +400万円
財務取引等を行っており、安定的な資金調達に資するため。
保有株数: 15,000株 基準日: 2026/02/28 帳簿額: 2400万円 相互保有: 無
時価: 約1億円未満 帳簿差額: +300万円
-

主要設備・不動産

2026年2月28日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
エストラストビル (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産分譲事業 不動産賃貸事業 設備の内容: 本社機能 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 184 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 96 (481) 帳簿価額(百万円) リース資産: 8 帳簿価額(百万円) その他: 10 帳簿価額(百万円) 合計: 300
販売事務所 (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産分譲事業 設備の内容: 販売事務所
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 25 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): - 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: 0 帳簿価額(百万円) 合計: 25
新山口駐車場 (山口県山口市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 1 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 89 (1,042) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: 0 帳簿価額(百万円) 合計: 91
商業施設 (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 23 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 202 (1,424) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 226
エストラスト 第2ビル (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 355 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 80 (901) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: 0 帳簿価額(百万円) 合計: 435
販売事務所 (福岡県福岡市)
セグメントの 名称: 不動産分譲事業 設備の内容: 販売事務所
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 4 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 171 (354) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 175
オーヴィジョン パーキング (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 306 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 416 (1,069) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 723
エストラスト 下関センタービル (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 1,381 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 369 (1,455) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 1,751
商業用地 (福岡県福岡市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: - 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 1,022 (5,950) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 1,022
賃貸用不動産 (山口県山口市)
-
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: - 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 407 (8,140) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 407
賃貸用不動産 (福岡県小倉市)
-
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 687 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 156 (681) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 844

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。