3280 / スタンダード

エストラスト

推計時価総額

約61億円

  • 次回決算7月10日
  • 貸借銘柄約100倍

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE15.0%
配当利回り(今期予想)3.4%
浮動株時価総額推計 18億円浮動株比率 30.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-2.69倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア0.18平均

企業概要

山口県および九州の主要都市を中心に不動産開発事業を展開し、分譲マンションおよび分譲戸建住宅の企画開発と販売を通じてエンドユーザーに住宅を提供している。不動産管理事業および不動産賃貸事業を通じて安定した収益基盤を構築している。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年2月期今期予想2027年2月期前期比
売上高223億1300万円210億0000万円減少-5.9%前年差 -13億1300万円
営業利益20億9500万円16億0000万円減少-23.6%前年差 -4億9500万円
経常利益19億6200万円14億0000万円減少-28.6%前年差 -5億6200万円
当期純利益14億2000万円10億0000万円減少-29.6%前年差 -4億2000万円
1株当たり配当30円34円増加+13.3%前年差 4円
予想期
2027年2月期
公開日時
2026/04/10 15:30公開
資料名
2026年2月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

4Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
223億1300万円
会社予想
210億0000万円
達成率
106.3%
累計実績
20億9500万円
会社予想
20億0000万円
達成率
104.8%
累計実績
14億2000万円
会社予想
13億0000万円
達成率
109.2%

業績予想の修正履歴

修正なし

直近四半期の変化

2026年2月期 第4四半期 / 前年同期 2025年2月期 第4四半期

設定閾値を超える変化はありません。

成長と費用の変化

指標比較軸
売上高+16.1%前年同四半期
売上原価+17.7%前年同四半期
粗利率当期PL
販管費+15.5%前年同四半期
販管費率11.3%当期PL
限界販管費率10.9%前年同四半期
営業利益前年同四半期

売上の現金化

指標比較軸
営業CF/営業利益当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高当期CF/PL
売上債権回転日数(DSO・TTM)TTM
売上債権回転日数(DSO・TTM)の前年差TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比前期末

在庫・運転資本の重さ

指標比較軸
開発在庫の前期末比前期末
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)TTM
棚卸資産回転日数(DIO・TTM)の前年差TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数(DPO・TTM)TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル(CCC・TTM)対象外TTM
営業運転資本 / TTM売上高TTM
在庫の季節性ギャップ過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2025年2月期 第4四半期
CF前年同四半期2025年2月期 第4四半期
BS前期末2025年2月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY2025年2月期 FY
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/02/28 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/02/28 / —開示種別: —開示日時: 2026/04/10 15:30:00
セグメント注記はありますが、XBRL上のセグメント別数値タグを確認できませんでした。

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • 不動産分譲事業
  • 不動産管理事業
  • 不動産賃貸事業

主なリスク

  • 有利子負債への依存
  • 引渡時期による業績変動
  • 住宅の品質管理及び保証

投資・M&A・資本配分

  • 中期経営計画では、他社との共同事業(JV)への積極参入や福岡都市圏での用地仕入強化を推進
  • 2023年3月に建和住宅株式会社を子会社化し、オリエルホーム株式会社と資本業務提携

決算短信のトーン変化

判定
表現が弱まった
比較対象
2026/01/09 から 2026/04/10

前期の第3四半期時点では通期業績予想の変更なしとしていましたが、直近の短信では売上高や利益が前期比で増加したものの、次期の売上高や利益については減少を見込むなど、将来の業績に対する見通しが弱まっています。また、前期の第3四半期時点では「予断を許さない状況が続いております」としていた環境認識について、直近の短信でも同様の表現が維持されています。配当予想についても、前期第3四半期時点の予想から増額修正が行われています。

  • 連結業績予想につきましては、概ね想定どおりに推移していることから、2025年4月11日の「2025年2月期 決算短信」で公表いたしました通期の連結業績予想から変更はありません。
  • 2027年2月期の連結業績については、売上高21,000百万円、営業利益1,600百万円、経常利益1,400百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,000百万円を見込んでおります。
  • 反面、不動産価格の高止まり、建設労働者の慢性的な不足、さらには金融市場の動向など、引き続き予断を許さない状況が続いております。
  • 2026年2月期の期末配当につきましては、1株当たり16円の配当を予定しております。また、2027年2月期の剰余金の配当につきましては、1株につき4円増配の普通配当34円(うち中間配当金17円)を予定しております。

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER6.00倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PER4.22倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR0.55倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当34.0円/株30.0円/株
配当利回り3.4%3.0%
配当性向20.6%13.5%
DOE1.9%1.7%
自己資本利益率-DOE差7.3%13.3%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)15.0%自己資本利益率
ROIC(通期実績)6.0%投下資本利益率
自己資本比率(通期実績)28.7%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(通期実績)2.23倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率6.4%
総資産回転率0.59回
財務レバレッジ3.48倍

注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。

資産

流動資産

294億4800万円

総資産比 78.2%

  • 現金及び現金同等物78億7000万円

固定資産

82億1400万円

総資産比 21.8%

  • 投資有価証券7500万円

負債・純資産

負債

268億4200万円

総資産比 71.3%

  • 有利子負債240億8600万円

純資産

108億2000万円

総資産比 28.7%

  • 純資産108億2000万円

長期財務データ

長期財務

エストラスト (3280) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

エストラストの従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

エストラスト (3280) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均(通期実績)+38.95%年平均(CAGR・通期実績)

1株利益の推移

エストラスト (3280) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年2月28日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
西部ガスホールディングス株式会社
52.10%
2
岡部産業株式会社
4.40%
3
笹原 友也
3.20%
4
野村證券株式会社
2.30%
5
MSIP CLIENT SECURITIES  (常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)
1.80%
6
岩男 登記子
1.50%
7
株式会社山口銀行
1.40%
8
株式会社福岡銀行
1.40%
9
株式会社STプロパティ
1.30%
10
楽天証券株式会社
1.10%

保有株式

時価 約1億円 含み益 200万円 2026年2月28日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
山口フィナンシャルグループ (8418)
保有株数: 10,000株 基準日: 2026/02/28 帳簿額: 2700万円 相互保有: 有
時価: 約1億円未満 帳簿差額: +200万円
財務取引等を行っており、安定的な資金調達に資するため。
大和証券グループ本社 (8601)
保有株数: 15,000株 基準日: 2026/02/28 帳簿額: 2400万円 相互保有: 無
時価: 約1億円未満 帳簿差額: ±0円
-

主要設備・不動産

2026年2月28日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
エストラストビル (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産分譲事業 不動産賃貸事業 設備の内容: 本社機能 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 184 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 96 (481) 帳簿価額(百万円) リース資産: 8 帳簿価額(百万円) その他: 10 帳簿価額(百万円) 合計: 300
販売事務所 (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産分譲事業 設備の内容: 販売事務所
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 25 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): - 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: 0 帳簿価額(百万円) 合計: 25
新山口駐車場 (山口県山口市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 1 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 89 (1,042) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: 0 帳簿価額(百万円) 合計: 91
商業施設 (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 23 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 202 (1,424) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 226
エストラスト 第2ビル (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 355 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 80 (901) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: 0 帳簿価額(百万円) 合計: 435
販売事務所 (福岡県福岡市)
セグメントの 名称: 不動産分譲事業 設備の内容: 販売事務所
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 4 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 171 (354) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 175
オーヴィジョン パーキング (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 306 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 416 (1,069) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 723
エストラスト 下関センタービル (山口県下関市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 1,381 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 369 (1,455) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 1,751
商業用地 (福岡県福岡市)
セグメントの 名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 賃貸用不動産
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: - 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 1,022 (5,950) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 1,022
賃貸用不動産 (山口県山口市)
-
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: - 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 407 (8,140) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 407
賃貸用不動産 (福岡県小倉市)
-
帳簿価額(百万円) 建物及び 構築物: 687 帳簿価額(百万円) 土地 (面積㎡): 156 (681) 帳簿価額(百万円) リース資産: - 帳簿価額(百万円) その他: - 帳簿価額(百万円) 合計: 844

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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