8944 / スタンダード
ランドビジネス
推計時価総額
約56億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | -0.3% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 2.5% |
| 浮動株時価総額 | 推計 11億円浮動株比率 20.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -5.43倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.41平均 |
企業概要
不動産の開発・投資・賃貸・管理を中心に建築設計やコンサルティングを提供し、安定した収益基盤を構築している。加えて外食店舗の運営と服飾商品の企画生産販売も手掛ける。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年9月期 | 今期予想2026年9月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 186億0311万円 | 246億5000万円 | 増加+32.5%前年差 60億4688万円 |
| 営業利益 | 6億3501万円 | 35億0000万円 | 増加+451.2%前年差 28億6498万円 |
| 経常利益 | 1億6568万円 | 31億0000万円 | 増加+1,771.1%前年差 29億3431万円 |
| 当期純利益 | -3億5838万円 | 5億1500万円 | 黒字転換—前年差 8億7338万円 |
| 1株当たり配当 | 6円 | 6円 | 横ばい0.0%前年差 0円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正なし
直近四半期の変化
2025年9月期 第4四半期 / 前年同期 2024年9月期 第4四半期
設定閾値を超える変化はありません。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | +86.5% | 前年同四半期 |
| 売上原価 | +75.9% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +37.1% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | 43.9% | 当期PL |
| 限界販管費率 | 25.6% | 前年同四半期 |
| 営業利益 | — | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | +195.4% | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | 0.2日 | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | +0.1日 | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | — | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2024年9月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2024年9月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2024年9月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 2024年9月期 FY |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/09/30 / — / —
セグメント情報は確認できませんでした。
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 東京のオフィスビル・レジデンスを中心とした不動産賃貸事業の安定収益基盤の確立と強化
- 保有物件のリビルド工事による付加価値向上と収益力強化
- 新規収益物件の取得によるポートフォリオ拡大
主なリスク
- 景気動向、金利動向、地価動向等の経済情勢変化による保有資産価値の下落リスク
- テナント又は入居者の信用力低下等による賃貸収入の減少リスク
- 外注先の事故や倒産等による建築工事の中止・遅延リスク
投資・M&A・資本配分
- 今後も、基準に見合う安定稼働の期待できるレジデンス・ビル等の収益物件の新規取得や保有物件の開発を進め、自己資本を有効的に活用し利益と財務基盤の強化を図る方針
- 設備投資計画：東京都中央区において外食事業・服飾事業の店舗設備を新設中（投資予定総額2,600,500千円、完了予定2026年7月）
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
- EDINET半期報告書－第42期(2025/10/01－2026/09/30)
- TDNET持分法による投資損失計上に関するお知らせ
- TDNET販売用の不動産の売却に関するお知らせ
- TDNET株式会社アップルアンドローゼスの株式の取得（子会社化）に関するお知らせ
- EDINET臨時報告書
- EDINET内部統制報告書－第41期(2024/10/01－2025/09/30)
- EDINET確認書
- EDINET有価証券報告書－第41期(2024/10/01－2025/09/30)
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第41期(2024/10/01－2025/09/30)
- EDINET有価証券報告書－第40期(2023/10/01－2024/09/30)
- EDINET有価証券報告書－第39期(2022/10/01－2023/09/30)
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 9.25倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | -13.29倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.29倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | -0.3%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（半期実績） | 6.9%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（半期実績） | 29.2%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（半期実績） | 2.01倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 4.1% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.26回 |
| 財務レバレッジ | 3.42倍 |
注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。
総資産
567億9800万円
負債合計
401億9409万円
純資産
166億0400万円
資産
流動資産
375億0860万円
総資産比 66%
- 現金及び現金同等物99億1430万円
- 在庫（棚卸商品）2420万円
固定資産
192億9015万円
総資産比 34%
- 投資有価証券2173万円
負債・純資産
負債
401億9409万円
総資産比 70.8%
- 有利子負債333億4018万円
- リース負債9883万円
純資産
166億0400万円
総資産比 29.2%
- 純資産166億0400万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年9月30日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 亀井 正通 | 38.50% |
2 | 亀井 綾子 | 22.14% |
3 | 永井 詳二 | 3.52% |
4 | INTERACTIVE BROKERS LLC
（常任代理人 インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社） | 1.69% |
5 | 森作 哲朗 | 1.32% |
6 | 一般社団法人飯田 | 1.31% |
7 | 株式会社ＫＳマネジメント | 1.19% |
8 | 株式会社ＳＢＩ証券 | 1.15% |
9 | 東海東京証券株式会社 | 0.89% |
10 | 麻生 國雄 | 0.60% |
11 | 麻生 絹江 | 0.60% |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
原宿プラザビル （東京都渋谷区他） | セグメントの 名称: 不動産関連事業
設備の内容: 賃貸用不動産 (オフィスビル・ 賃貸住宅・店舗)
従業員数 （人）: 10 | 帳簿価額（千円） 建物: 964,401
帳簿価額（千円） 土地: 4,897,408
帳簿価額（千円） 借地権: 498,357
帳簿価額（千円） その他: 393,010
帳簿価額（千円） 合計: 6,753,176 |
原宿プラザビル （東京都渋谷区他） | セグメントの 名称: 不動産関連事業
設備の内容: 賃貸用不動産 (オフィスビル・ 賃貸住宅・店舗)
従業員数 （人）: （1） | 帳簿価額（千円） 建物: (13,509.35)
帳簿価額（千円） 土地: (122,549.73)
帳簿価額（千円） 借地権: (370.57)
帳簿価額（千円） その他: 393,010
帳簿価額（千円） 合計: 6,753,176 |
鎌倉ソフィアローレンレストラン （神奈川県鎌倉市他） | セグメントの 名称: 外食事業
設備の内容: 店舗設備等
従業員数 （人）: 34 | 帳簿価額（千円） 建物: 713,172
帳簿価額（千円） 土地: －
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: 1,446,777
帳簿価額（千円） 合計: 2,159,950 |
鎌倉ソフィアローレンレストラン （神奈川県鎌倉市他） | セグメントの 名称: 外食事業
設備の内容: 店舗設備等
従業員数 （人）: (－) | 帳簿価額（千円） 建物: （－)
帳簿価額（千円） 土地: （－)
帳簿価額（千円） 借地権: （－)
帳簿価額（千円） その他: 1,446,777
帳簿価額（千円） 合計: 2,159,950 |
福島工場 （福島県福島市他） | セグメントの 名称: 服飾事業
設備の内容: 工場設備他
従業員数 （人）: 8 | 帳簿価額（千円） 建物: 19,612
帳簿価額（千円） 土地: 326,161
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: 466,762
帳簿価額（千円） 合計: 812,536 |
福島工場 （福島県福島市他） | セグメントの 名称: 服飾事業
設備の内容: 工場設備他
従業員数 （人）: (－) | 帳簿価額（千円） 建物: (8,251.62)
帳簿価額（千円） 土地: (57,293.06)
帳簿価額（千円） 借地権: （－）
帳簿価額（千円） その他: 466,762
帳簿価額（千円） 合計: 812,536 |
サクセス銀座ファーストビル （東京都中央区） | セグメントの 名称: その他
設備の内容: 店舗設備等
従業員数 （人）: 3 | 帳簿価額（千円） 建物: －
帳簿価額（千円） 土地: －
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: 155,551
帳簿価額（千円） 合計: 155,551 |
サクセス銀座ファーストビル （東京都中央区） | セグメントの 名称: その他
設備の内容: 店舗設備等
従業員数 （人）: （－) | 帳簿価額（千円） 建物: （－)
帳簿価額（千円） 土地: （－)
帳簿価額（千円） 借地権: （－)
帳簿価額（千円） その他: 155,551
帳簿価額（千円） 合計: 155,551 |
本社 （東京都千代田区） | セグメントの 名称: 全社
設備の内容: 事務所・業務設備等
従業員数 （人）: 12 | 帳簿価額（千円） 建物: 26,407
帳簿価額（千円） 土地: －
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: 179,030
帳簿価額（千円） 合計: 205,438 |
本社 （東京都千代田区） | セグメントの 名称: 全社
設備の内容: 事務所・業務設備等
従業員数 （人）: （3） | 帳簿価額（千円） 建物: （－)
帳簿価額（千円） 土地: （－)
帳簿価額（千円） 借地権: （－)
帳簿価額（千円） その他: 179,030
帳簿価額（千円） 合計: 205,438 |
合 計 | セグメントの 名称: 合 計
設備の内容: 合 計
従業員数 （人）: 67 | 帳簿価額（千円） 建物: 1,723,593
帳簿価額（千円） 土地: 5,223,569
帳簿価額（千円） 借地権: 498,357
帳簿価額（千円） その他: 2,641,132
帳簿価額（千円） 合計: 10,086,653 |
合 計 | セグメントの 名称: 合 計
設備の内容: 合 計
従業員数 （人）: （4） | 帳簿価額（千円） 建物: (21,760.97)
帳簿価額（千円） 土地: (179,842.79)
帳簿価額（千円） 借地権: (370.57)
帳簿価額（千円） その他: 2,641,132
帳簿価額（千円） 合計: 10,086,653 |
イルチェントロ テアトロ (東京都豊島区) | セグメントの名称: 不動産 関連事業
設備の内容: 賃貸用不動産（オフィスビル）
従業員数 （人）: － | 帳簿価額（千円） 建物: 97,428
帳簿価額（千円） 土地: －
帳簿価額（千円） 借地権: 412,973
帳簿価額（千円） その他: 80
帳簿価額（千円） 合計: 510,482 |
イルチェントロ テアトロ (東京都豊島区) | セグメントの名称: 不動産 関連事業
設備の内容: 賃貸用不動産（オフィスビル）
従業員数 （人）: (－) | 帳簿価額（千円） 建物: (－)
帳簿価額（千円） 土地: (－)
帳簿価額（千円） 借地権: (－)
帳簿価額（千円） その他: 80
帳簿価額（千円） 合計: 510,482 |
本社工場他 (福島県福島市他） | セグメントの名称: 服飾事業
設備の内容: 業務設備等・工場設備
従業員数 （人）: 137 | 帳簿価額（千円） 建物: －
帳簿価額（千円） 土地: 18,754
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 18,754 |
本社工場他 (福島県福島市他） | セグメントの名称: 服飾事業
設備の内容: 業務設備等・工場設備
従業員数 （人）: (－) | 帳簿価額（千円） 建物: (－)
帳簿価額（千円） 土地: (981.89)
帳簿価額（千円） 借地権: (－)
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 18,754 |
本社他 (東京都港区他) | セグメントの名称: 服飾事業
設備の内容: 業務設備等・店舗設備
従業員数 （人）: 283 | 帳簿価額（千円） 建物: 55,254
帳簿価額（千円） 土地: －
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: 27,290
帳簿価額（千円） 合計: 82,545 |
本社他 (東京都港区他) | セグメントの名称: 服飾事業
設備の内容: 業務設備等・店舗設備
従業員数 （人）: (35) | 帳簿価額（千円） 建物: (－)
帳簿価額（千円） 土地: (－)
帳簿価額（千円） 借地権: (－)
帳簿価額（千円） その他: 27,290
帳簿価額（千円） 合計: 82,545 |
本社 (神奈川県鎌倉市） | セグメントの名称: 不動産 関連事業
設備の内容: 業務設備等
従業員数 （人）: － | 帳簿価額（千円） 建物: 23,407
帳簿価額（千円） 土地: 1,525,300
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 1,548,707 |
本社 (神奈川県鎌倉市） | セグメントの名称: 不動産 関連事業
設備の内容: 業務設備等
従業員数 （人）: (－) | 帳簿価額（千円） 建物: (1,378.00)
帳簿価額（千円） 土地: (773.00)
帳簿価額（千円） 借地権: (－)
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 1,548,707 |
本社 (神奈川県鎌倉市） | セグメントの名称: 不動産 関連事業
設備の内容: 業務設備等
従業員数 （人）: － | 帳簿価額（千円） 建物: 24,591
帳簿価額（千円） 土地: 1,386,600
帳簿価額（千円） 借地権: －
帳簿価額（千円） その他: 729
帳簿価額（千円） 合計: 1,411,920 |
本社 (神奈川県鎌倉市） | セグメントの名称: 不動産 関連事業
設備の内容: 業務設備等
従業員数 （人）: (－) | 帳簿価額（千円） 建物: (1,198.00)
帳簿価額（千円） 土地: (478.00)
帳簿価額（千円） 借地権: (－)
帳簿価額（千円） その他: 729
帳簿価額（千円） 合計: 1,411,920 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31