2984 / スタンダード
ヤマイチエステート
推計時価総額
約66億円
概要
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
| 配当利回り（今期予想） | 4.1% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 26億円浮動株比率 40.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | — |
| リターン/リスク偏差値 | 50.7全銘柄平均50・平均 |
企業概要
不動産開発を中心に土地の取得から造成、販売または長期保有までを一貫して手がけ、住宅用地、産業用地、賃貸用不動産を提供する企業である。主に複雑な地権者調整を要する素地開発に強みを有し、近畿圏を基盤に首都圏へも展開している。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 176億3853万円 | 313億9500万円 |
| 営業利益 | 19億2904万円 | 28億6400万円 |
| 経常利益 | 11億7915万円 | 20億1300万円 |
| 当期純利益 | 5億6459万円 | 11億7800万円 |
| 1株当たり配当 | 30円 | 31円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
| 指標 | 2027年度1Q時点 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 55億7800万円 | +158.5% |
| 売上原価 | 41億7120万円 | +183.7% |
| 販管費 | 10億4681万円 | +36.5% |
| 営業利益 | 3億6000万円 | +555.7% |
事業・地域別業績
2026年3月期 / 2026/03/31 / FY / 120
事業セグメント
| セグメント | 売上構成% | 利益構成% | 当期売上・収益 | YoY% | 前年売上・収益 | 増減額 | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Real Estate Development And Leasing | 18.6% | 31.4% | 32億7356万円 | 3.9% | 31億5160万円 | 1億2195万円 | 32億7356万円 | 0円 | 10億3782万円営業利益又は営業損失（△） | 31.7% | 221億7638万円 | 4.7% |
Real Estate Development And Sales | 47.0% | 64.0% | 82億8894万円 | 50.5% | 55億0800万円 | 27億8093万円 | 82億8894万円 | 0円 | 21億1544万円営業利益又は営業損失（△） | 25.5% | 167億3412万円 | 12.6% |
Condominiums | 32.7% | 2.8% | 57億7052万円 | -51.8% | 119億6331万円 | -61億9278万円 | 57億7052万円 | 0円 | 9338万円営業利益又は営業損失（△） | 1.6% | 168億8225万円 | 0.6% |
報告セグメント計 | 98.3% | 98.2% | 173億3303万円 | -16.0% | 206億2292万円 | -32億8989万円 | 173億3303万円 | 0円 | 32億4665万円営業利益又は営業損失（△） | 18.7% | 557億9276万円 | 5.8% |
その他その他 | 1.7% | 1.8% | 3億0549万円 | 6.5% | 2億8676万円 | 1873万円 | 3億0549万円 | 0円 | 6001万円営業利益又は営業損失（△） | 19.6% | 4億8269万円 | 12.4% |
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計 | 100.0% | 100.0% | 176億3853万円 | -15.6% | 209億0968万円 | -32億7115万円 | 176億3853万円 | 0円 | 33億0666万円営業利益又は営業損失（△） | 18.8% | 562億7545万円 | 5.9% |
調整額調整額 | — | — | — | — | — | — | — | — | -13億7762万円営業利益又は営業損失（△） | — | 61億5200万円 | -22.4% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
不動産開発を中心に土地の取得から造成、販売または長期保有までを一貫して手がけ、住宅用地、産業用地、賃貸用不動産を提供する企業である。主に複雑な地権者調整を要する素地開発に強みを有し、近畿圏を基盤に首都圏へも展開している。
成長・重点領域
- 首都圏への事業拡大（不動産賃貸仲介・管理、戸建住宅事業）
- 不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の保有数の積上げ
- 不動産開発・販売事業における産業用地の開発・販売
主なリスク
- 社会経済情勢の変動（景気、個人消費、金利、不動産需給等）
- 土地の仕入競争の激化や優良地の取得困難化
- 原材料・資材価格等の変動（特に円安による資材価格上昇）
投資・M&A・資本配分
- 首都圏での事業拡大のためのM&Aの活用継続
- 不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の取得投資
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 5.59倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 11.62倍スタンダード市場・不動産平均: 12.70倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | ——スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 4.7%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | 0.7%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 22.4%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | 2.99倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 1.3% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.09回 |
| 財務レバレッジ | 4.47倍 |
資産 624億3400万円
- 現金及び現金同等物 42億6531万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 ---
負債 484億7008万円
- 有利子負債 416億9453万円
純資産 139億6400万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
過去3年平均-38.83% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | Ys' Assortment株式会社 | 46.81% |
2 | ウィル・アセット株式会社 | 5.85% |
3 | 山田 茂 | 3.55% |
4 | 堂村 眞由美 | 3.11% |
5 | 上田八木短資株式会社 | 0.70% |
6 | 小川 由晃 | 0.68% |
7 | 株式会社日本カストディ銀行
（信託口） | 0.65% |
8 | 内藤 征吾 | 0.62% |
9 | 鳥毛 克義 | 0.61% |
10 | 大岩 徳成 | 0.60% |
保有株式
時価 約3億円 含み益 6670万円 2026年3月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 57,636株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 2億2045万円
相互保有: 無 | 時価: 約3億円
帳簿差額: +6195万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 株式累積投資による株式取得により株式数が増加しております。 | |
保有株数: 6,077株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 1220万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +419万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 | |
保有株数: 600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 237万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +50万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 | |
保有株数: 50株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 9万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +4万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。