2984 / スタンダード
ヤマイチエステート
推計時価総額
約62億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 4.7% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 4.4% |
| 浮動株時価総額 | 推計 25億円浮動株比率 40.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -5.90倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.35平均 |
企業概要
不動産開発を中心に土地の取得から造成、販売または長期保有までを一貫して手がけ、住宅用地、産業用地、賃貸用不動産を提供する企業である。主に複雑な地権者調整を要する素地開発に強みを有し、近畿圏を基盤に首都圏へも展開している。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 176億3853万円 | 313億9500万円 | 増加+78.0%前年差 137億5647万円 |
| 営業利益 | 19億2904万円 | 28億6400万円 | 増加+48.5%前年差 9億3495万円 |
| 経常利益 | 11億7915万円 | 20億1300万円 | 増加+70.7%前年差 8億3384万円 |
| 当期純利益 | 5億6459万円 | 11億7800万円 | 増加+108.6%前年差 6億1340万円 |
| 1株当たり配当 | 30円 | 31円 | 増加+3.3%前年差 1円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正履歴 1件
| 修正日 | 方向 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | EPS（1株当たり利益） | 1株当たり配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ↑ | 176億1000万円→ 据え置き (0.0%) | 20億0000万円↑ +10億4900万円 (+110.3%) | 12億5000万円↑ +9億5200万円 (+319.5%) | 7億0000万円↑ +5億7000万円 (+438.5%) | 81.1円↑ +65.8円 (+431.2%) | — |
直近四半期の変化
2026年3月期 第4四半期 / 前年同期 2025年3月期 第4四半期
設定閾値を超える変化はありません。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | — | 前年同四半期 |
| 売上原価 | -22.5% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +2.9% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | — | 当期PL |
| 限界販管費率 | — | 前年同四半期 |
| 営業利益 | — | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | — | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | — | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | — | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2025年3月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2025年3月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2025年3月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/03/31 / — / —
事業セグメント
| セグメント | 当期売上・収益 | 前年売上・収益 | 増減額 | YoY | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 売上構成 | 利益構成 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
不動産開発・賃貸事業報告セグメント | 32億7356万円 | 31億5160万円 | 1億2195万円 | 3.9% | 32億7356万円 | —元データ不足 | 10億3782万円 | 31.7% | 6.2% | 12.2% | 221億7638万円 | 4.7% |
不動産開発・販売事業報告セグメント | 82億8894万円 | 55億0800万円 | 27億8093万円 | 50.5% | 82億8894万円 | —元データ不足 | 21億1544万円 | 25.5% | 15.8% | 24.9% | 167億3412万円 | 12.6% |
マンション事業報告セグメント | 57億7052万円 | 119億6331万円 | -61億9278万円 | -51.8% | 57億7052万円 | —元データ不足 | 9338万円 | 1.6% | 11.0% | 1.1% | 168億8225万円 | 0.6% |
その他その他 | 3億0549万円 | 2億8676万円 | 1873万円 | 6.5% | 3億0549万円 | —元データ不足 | 6001万円 | 19.6% | 0.6% | 0.7% | 4億8269万円 | 12.4% |
報告セグメント計報告セグメント計 | 173億3303万円 | 206億2292万円 | -32億8989万円 | -16.0% | 173億3303万円 | —元データ不足 | 32億4665万円 | 18.7% | 33.0% | 38.3% | 557億9276万円 | 5.8% |
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計 | 176億3853万円 | 209億0968万円 | -32億7115万円 | -15.6% | 176億3853万円 | —元データ不足 | 33億0666万円 | 18.8% | 33.5% | 39.0% | 562億7545万円 | 5.9% |
調整額調整額 | —元データ不足 | —元データ不足 | —元データ不足 | —元データ不足 | —元データ不足 | —元データ不足 | -13億7762万円 | —元データ不足 | —元データ不足 | -16.2% | 61億5200万円 | -22.4% |
その他内訳
| セグメント | 当期売上・収益 | 前年売上・収益 | 増減額 | YoY | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 売上構成 | 利益構成 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
連結合計連結合計 | 176億3853万円 | 209億0968万円 | -32億7115万円 | -15.6% | 176億3853万円 | —元データ不足 | 11億7900万円 | 6.7% | 100.0% | 100.0% | 624億2746万円 | 1.9% |
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 首都圏への事業拡大（不動産賃貸仲介・管理、戸建住宅事業）
- 不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の保有数の積上げ
- 不動産開発・販売事業における産業用地の開発・販売
主なリスク
- 社会経済情勢の変動（景気、個人消費、金利、不動産需給等）
- 土地の仕入競争の激化や優良地の取得困難化
- 原材料・資材価格等の変動（特に円安による資材価格上昇）
投資・M&A・資本配分
- 首都圏での事業拡大のためのM&Aの活用継続
- 不動産開発・賃貸事業における賃貸用不動産の取得投資
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 5.23倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 10.86倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | —実績不足スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 4.7%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（通期実績） | 3.5%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（通期実績） | 22.6%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（通期実績） | 2.96倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 3.2% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.28回 |
| 財務レバレッジ | 4.42倍 |
注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。
総資産
624億2700万円
負債合計
483億1232万円
純資産
141億1500万円
資産
流動資産
377億0260万円
総資産比 60.4%
- 現金及び現金同等物51億2621万円
固定資産
247億2485万円
総資産比 39.6%
- 投資有価証券4億2873万円
負債・純資産
負債
483億1232万円
総資産比 77.4%
- 有利子負債416億9453万円
- リース負債2746万円
純資産
141億1500万円
総資産比 22.6%
- 純資産141億1500万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均（通期実績） | -38.83%年平均（CAGR・通期実績） |
|---|
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | Ys' Assortment株式会社 | 46.81% |
2 | ウィル・アセット株式会社 | 5.85% |
3 | 山田 茂 | 3.55% |
4 | 堂村 眞由美 | 3.11% |
5 | 上田八木短資株式会社 | 0.70% |
6 | 小川 由晃 | 0.68% |
7 | 株式会社日本カストディ銀行
（信託口） | 0.65% |
8 | 内藤 征吾 | 0.62% |
9 | 鳥毛 克義 | 0.61% |
10 | 大岩 徳成 | 0.60% |
保有株式
時価 約3億円 含み益 3554万円 2026年3月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
紀陽銀行 (8370) | 保有株数: 57,636株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 2億2045万円
相互保有: 無 | 時価: 約3億円
帳簿差額: +3313万円 | <p style="margin-left: 6px; margin-right: 4px; text-align: left">主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。</p><p style="margin-left: 6px; margin-right: 4px; text-align: left">株式累積投資による株式取得により株式数が増加しております。</p> |
京葉銀行 (8544) | 保有株数: 6,077株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 1220万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +237万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 |
千葉銀行 (8331) | 保有株数: 50株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 9万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: +2万円 | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 |
㈱T&Dホールディングス | 保有株数: 600株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 237万円
相互保有: 無 | 時価: - | 主に取引関係の維持・強化を保有目的としており、定量的な保有効果については記載が困難であります。保有の合理性は、取引の発生状況や株価の推移等を総合的に勘案することにより検証しております。 |
主要設備・不動産
2026年3月31日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
中之島801ビル （和歌山県和歌山市） | セグメントの 名称: 全社共通 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 本社機能 賃貸用不動産
従業員数 （名）: 48 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 183,593
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 104,804 (2,317)
帳簿価額（千円） その他: 18,719
帳簿価額（千円） 合計: 307,117 |
サンシティ広瀬 （和歌山県和歌山市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 174,394
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 228,442 （2,800)
帳簿価額（千円） その他: 7,486
帳簿価額（千円） 合計: 410,322 |
ウェルネス・コート海南 （和歌山県海南市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 高齢者向け 賃貸マンション
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 272,305
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 75,743 (4,091)
帳簿価額（千円） その他: 11,365
帳簿価額（千円） 合計: 359,414 |
奈良パワーシティ （奈良県奈良市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 430,916
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 1,720,133 (13,292) [24,582]
帳簿価額（千円） その他: －
帳簿価額（千円） 合計: 2,151,050 |
レイクサイドガーデン （滋賀県大津市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 355,722
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 1,152,538 (23,850)
帳簿価額（千円） その他: 1,293
帳簿価額（千円） 合計: 1,509,554 |
シェモア平野 （大阪市平野区） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 426,598
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 606,226 (2,926)
帳簿価額（千円） その他: 1,833
帳簿価額（千円） 合計: 1,034,658 |
シェモア平野駅前 （大阪市平野区） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 169,832
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 165,000 (859)
帳簿価額（千円） その他: 3,787
帳簿価額（千円） 合計: 338,619 |
エンゼルプラザ瀬田駅前 （滋賀県大津市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 378,627
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 183,009 (812)
帳簿価額（千円） その他: 7,457
帳簿価額（千円） 合計: 569,094 |
グランド西長堀 （大阪市西区） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 119,549
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 902,310 (542)
帳簿価額（千円） その他: 0
帳簿価額（千円） 合計: 1,021,859 |
ヤマイチPLAZAさくら夙川 （兵庫県西宮市） | セグメントの 名称: 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産
従業員数 （名）: － | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 887,159
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 399,237 (2,624)
帳簿価額（千円） その他: 454
帳簿価額（千円） 合計: 1,286,851 |
ヤマイチGARDEN紀伊川辺Ⅰ 他２件 （和歌山県和歌山市） | セグメントの名称: 不動産開発・賃貸事業
設備の内容: 賃貸用不動産 | - |
LBビル （埼玉県熊谷市） | セグメントの 名称: 全社共通 不動産開発・ 賃貸事業
設備の内容: 本社機能 賃貸用不動産
従業員数 （名）: 10 | 帳簿価額（千円） 建物及び 構築物: 289,528
帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 25,250 (605)
帳簿価額（千円） その他: 796
帳簿価額（千円） 合計: 315,574 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31