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5532 / グロース

リアルゲイト

推計時価総額

約230億円

  • 前回決算7月28日

概要

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」
配当利回り（今期予想）0.0%
浮動株時価総額推計 45億円浮動株比率 19.9%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率-0.71倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 2,170,351,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 18,266,674,000円 - リース負債 2,378,000円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 3,500円 × （発行済株式総数 6,487,650株 - 自己保有株式数 8,338株）
リターン/リスク偏差値55.5全銘柄平均50・平均

企業概要

主に中小規模の事業者向けにオフィス空間の企画開発と運営管理を行う不動産サービスを展開する。築古建物のリノベーションを通じて付加価値を高め、安定した賃貸収入と運営手数料を得る。

https://realgate.jp/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年9月期今期予想2026年9月期
売上高97億9199万円105億0000万円
営業利益10億4317万円14億7000万円
経常利益8億2703万円11億1700万円
当期純利益5億5922万円7億2500万円
1株当たり配当0円0円
予想期
2026年9月期
公開日時
2026/07/28 15:30公開
資料名
2026年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

3Q時点（2026/07/28発表）

売上高営業利益当期純利益
累計実績
77億0938万円
会社予想
105億0000万円
達成率
73.4%
累計実績
11億6000万円
会社予想
14億7000万円
達成率
78.9%
累計実績
5億6700万円
会社予想
7億2500万円
達成率
78.2%
指標2026年度3Q時点前年同期比
売上高77億0938万円-5.5%
売上原価59億7181万円-10.9%
販管費5億7703万円+20.5%
営業利益11億6000万円+18.5%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

主に中小規模の事業者向けにオフィス空間の企画開発と運営管理を行う不動産サービスを展開する。築古建物のリノベーションを通じて付加価値を高め、安定した賃貸収入と運営手数料を得る。

成長・重点領域

  • 東京都心部（渋谷区、港区、目黒区）を中心としたエリアでの築古ビル再生・リノベーション事業。特に500坪前後のコンパクトな築古ビルを対象とし、スモールオフィスやシェアオフィス（フレキシブルワークプレイス）として付加価値を付与
  • 収益モデルの拡大
  • ドミナント戦略の継続

主なリスク

  • 経済状況及び不動産市況の影響（景気後退、金利上昇等でテナント需要が変動）
  • 競合激化（大手不動産デベロッパー等の参入）
  • 優良物件の確保競争激化

投資・M&A・資本配分

  • 事業拡大のための新規物件取得を継続しており、銀行借入や株式市場を通じた資金調達を積極的に活用する計画
  • サイバーエージェント社の子会社として、与信力向上を背景に財務バランスを保ちながら成長投資を実施

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER31.28倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER35.66倍グロース市場・不動産平均: 36.20倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR3.49倍グロース市場・不動産平均: 4.40倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当0.0円/株0.0円/株
配当利回り0.0%0.0%
配当性向0.0%0.0%
DOE0.0%
自己資本利益率-DOE差11.2%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）18.7%自己資本利益率
ROIC（3Q実績）4.7%投下資本利益率
自己資本比率（3Q実績）22.7%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（3Q実績）2.81倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率7.4%
総資産回転率0.27回
財務レバレッジ4.41倍

キャッシュフロー推移

リアルゲイト (5532) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

リアルゲイト (5532) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

リアルゲイト (5532) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

リアルゲイト (5532) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート

過去3年平均-11.80% （CAGR・通期実績）

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年9月30日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社サイバーエージェント
63.74%
2
岩本　裕
5.97%
3
田端　信太郎
2.09%
4
山内　一志
1.69%
5
鷲田　真一
1.39%
6
サッポロ不動産開発株式会社
1.39%
7
片山　善博
1.18%
8
ＢＮＹＭ　ＳＡ/ＮＶ　ＦＯＲ　ＢＮＹＭ　ＦＯＲ　ＢＮＹ　ＧＣＭ　ＣＬＩＥＮＴ　ＡＣＣОＵＮＴＳ　Ｍ　ＬＳＣＢ　ＲＤ（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行）
0.86%
9
ＭＳＩＰ　ＣＬＩＥＮＴ　ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社）
0.84%
10
楽天証券株式会社共有口
0.80%

主要な取引・提携関係

有価証券報告書に記載された主要販売先、主要仕入先、重要契約先、提携先のうち、資本関係を除いた上位5件です。

主要設備・不動産

2025年9月30日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
AMBRE (東京都渋谷区)
設備の内容: 賃貸オフィス(自社保有物件) 従業員数(名): -
帳簿価額(千円) 建物及び 建物付属 設備: 622,307 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,566,011 (223.09) 帳簿価額(千円) その他: 14,354 帳簿価額(千円) 敷金 保証金: - 帳簿価額(千円) 合計: 2,202,672
中目黒１丁目再生PJ (東京都目黒区)
設備の内容: 賃貸オフィス(自社保有物件) 従業員数(名): -
帳簿価額(千円) 建物及び 建物付属 設備: 82,237 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 2,027,784 (1,072) 帳簿価額(千円) その他: 328 帳簿価額(千円) 敷金 保証金: - 帳簿価額(千円) 合計: 2,110,350
千駄ヶ谷１丁目再生PJ (東京都渋谷区)
設備の内容: 賃貸オフィス(自社保有物件) 従業員数(名): -
帳簿価額(千円) 建物及び 建物付属 設備: 98,437 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,854,774 (571.71) 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 敷金 保証金: - 帳簿価額(千円) 合計: 1,953,212
FACET71 (東京都渋谷 区)
設備の内容: 賃貸オフィス(自社保有物件) 従業員数(名): -
帳簿価額(千円) 建物及び 建物付属 設備: 633,024 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,170,788 (503.94) 帳簿価額(千円) その他: 8,786 帳簿価額(千円) 敷金 保証金: - 帳簿価額(千円) 合計: 1,812,599
FACET72 (東京都渋谷区)
設備の内容: 賃貸オフィス(自社保有物件) 従業員数(名): -
帳簿価額(千円) 建物及び 建物付属 設備: 306,559 帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 1,006,302 (333.96) 帳簿価額(千円) その他: 6,924 帳簿価額(千円) 敷金 保証金: - 帳簿価額(千円) 合計: 1,319,785
全てのマスターリース物件
設備の内容: 本社、賃貸オフィス
-

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。