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5078 / スタンダード

セレコーポレーション

推計時価総額

約170億円

  • 次回決算7月15日
  • 注目ネットキャッシュ比率1倍超え

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE5.4%
配当利回り（今期予想）3.3%
浮動株時価総額推計 17億円浮動株比率 10.0%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率1.18倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア—

企業概要

土地を保有するオーナーや富裕層を対象に、賃貸用集合住宅の企画・設計・施工・販売および管理を行う不動産事業を東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で展開している。自社工場で製造する「セレZ」構法による立体空間設計のアパート「My Style vintage」を中核に、土地有効活用コンサルティング、プロパティマネジメント、賃貸保証業務を一体的に提供する。

https://www.cel-co.com/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年2月期今期予想2027年2月期前期比
売上高201億9048万円235億8000万円増加+16.8%前年差 33億8952万円
営業利益16億9221万円20億1600万円増加+19.1%前年差 3億2378万円
経常利益17億0286万円20億2000万円増加+18.6%前年差 3億1713万円
当期純利益11億4766万円13億4200万円増加+16.9%前年差 1億9433万円
1株当たり配当135円160円増加+18.5%前年差 25円
予想期
2027年2月期
公開日時
2026/04/14 13:30公開
資料名
2026年２月期決算短信〔日本基準〕（連結）
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

4Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
201億9048万円
前期実績（予想なしのため前期実績で表示）
239億2232万円
達成率
84.4%
累計実績
16億9221万円
前期実績（予想なしのため前期実績で表示）
20億1823万円
達成率
83.8%
累計実績
11億4766万円
前期実績（予想なしのため前期実績で表示）
14億1627万円
達成率
81.0%

業績予想の修正履歴

修正なし

直近四半期の変化

2026年2月期 第4四半期 / 前年同期 2025年2月期 第4四半期

  • 売上高の伸びに対して販管費負担が重くなり、利益率を押し下げやすい状態です。

  • 営業利益は黒字ですが営業キャッシュフローが弱く、利益が現金収入に結びつきにくい状態です。

成長と費用の変化

指標値比較軸
完成工事高-15.6%前年同四半期
売上原価-17.7%前年同四半期
粗利率—当期PL
販管費-0.4%前年同四半期
販管費率13.3%当期PL
限界販管費率—前年同四半期
営業利益-16.2%前年同四半期

売上の現金化

指標値比較軸
営業CF/営業利益-0.96倍当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高—当期CF/PL
売上債権回転日数（DSO・TTM）—TTM
売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差—TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比—前期末

在庫・運転資本の重さ

指標値比較軸
未成工事支出金・材料貯蔵品の前期末比-17.2%前期末
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）0.3日TTM
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差+0.0日TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数（DPO・TTM）—TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM）—TTM
営業運転資本 / TTM売上高—TTM
在庫の季節性ギャップ-68.8pt過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2025年2月期 第4四半期
CF前年同四半期2025年2月期 第4四半期
BS前期末2025年2月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY2025年2月期 FY
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/02/28 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/02/28 / —開示種別: —開示日時: 2026/04/14 13:30:00

事業セグメント

セグメント当期売上・収益前年売上・収益増減額YoY外部収益セグメント間収益利益利益率売上構成利益構成資産資産利益率
賃貸住宅事業報告セグメント
83億5874万円
92億9568万円
-9億3694万円
-10.1%
83億5874万円
11億3284万円
11億4261万円
13.7%
20.1%
26.9%
20億0384万円
57.0%
賃貸開発事業報告セグメント
13億0954万円
46億1487万円
-33億0533万円
-71.6%
13億0954万円
7609万円
1億1930万円
9.1%
3.2%
2.8%
645万円
1,848.8%
賃貸経営事業報告セグメント
105億2218万円
100億1176万円
5億1042万円
5.1%
105億2218万円
239万円
12億9120万円
12.3%
25.3%
30.4%
2億2360万円
577.5%
報告セグメント計報告セグメント計
201億9048万円
239億2232万円
-37億3184万円
-15.6%
201億9048万円
12億1133万円
25億5311万円
12.7%
48.5%
60.1%
22億3389万円
114.3%
調整額調整額
-12億1133万円
-17億7620万円
5億6487万円
算出不可分母が0以下
—元データ不足
-12億1133万円
-8億6090万円
算出不可分母が0以下
-2.9%
-20.3%
223億4560万円
-3.9%

その他内訳

セグメント当期売上・収益前年売上・収益増減額YoY外部収益セグメント間収益利益利益率売上構成利益構成資産資産利益率
連結合計連結合計
201億9048万円
239億2232万円
-37億3184万円
-15.6%
201億9048万円
—元データ不足
17億0200万円
8.4%
100.0%
100.0%
245億7950万円
6.9%

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • 賃貸住宅事業
  • 賃貸開発事業
  • 賃貸経営事業

主なリスク

  • 気候変動リスク
  • 法的規制リスク
  • 品質管理リスク

投資・M&A・資本配分

  • 投資規模：当連結会計年度の研究開発費は 64百万円
  • 研究開発の分野:施工性の高い製品の研究開発（狭小地等での効率的・高精度施工のための鉄骨部材改善）。 高品質の製品の研究開発（遮音性能、気密性、耐久性等の試験による長寿命・高品質製品・構法の開発）。 顧客ニーズに合致した製品の研究開発（顧客ニーズ分析に基づく商品改善、差別化デザイン・居住空間の提供）。 具体的な取り組み: 「新構法

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

資本政策（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER11.76倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER14.17倍スタンダード市場・建設・資材平均: 12.50倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR0.77倍スタンダード市場・建設・資材平均: 1.30倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当160.0円/株135.0円/株
配当利回り3.3%2.8%
配当性向39.2%41.3%
DOE2.6%2.2%
自己資本利益率-DOE差4.0%3.2%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）5.4%自己資本利益率
ROIC（通期実績）—投下資本利益率
自己資本比率（通期実績）85.9%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（通期実績）—有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率5.7%
総資産回転率0.82回
財務レバレッジ1.16倍

注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。

資産

流動資産

217億8764万円

総資産比 88.6%

  • 現金及び現金同等物161億4810万円
  • 在庫（棚卸商品）1161万円
  • 有価証券（流動）3196万円

固定資産

27億9185万円

総資産比 11.4%

  • 投資有価証券1億0698万円

負債・純資産

負債

34億6305万円

総資産比 14.1%

  • 有利子負債4億0000万円

純資産

211億1600万円

総資産比 85.9%

  • 純資産211億1600万円

長期財務データ

長期財務

セレコーポレーション (5078) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

セレコーポレーションの従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

セレコーポレーション (5078) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績）+2.48%年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

セレコーポレーション (5078) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年2月28日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社ジェイコーポレーション
57.86%
2
株式会社マキテック
11.54%
3
光通信株式会社
7.18%
4
セレコーポレーション社員持株会
3.41%
5
株式会社日本カストディ銀行(信託Ｅ口)
2.28%
6
INTERACTIVE　BROKERS　LLC[常任代理人]インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社
2.07%
7
紀平久代
1.41%
8
山本幸
1.41%
9
貝本富哉
1.15%
10
貝本貴哉
1.15%

保有株式

時価　約1億円未満　含み損　4362万円　2026年2月28日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
阪和興業 (8078)
保有株数: 6,000株 基準日: 2026/02/28 帳簿額: 5382万円 相互保有: 無
時価: 約1億円未満 帳簿差額: -4362万円
鉄骨材の仕入先であり、原材料の安定供給など取引関係の維持・強化を目的として保有しております。定量的な保有効果の記載が困難であるため記載しておりませんが、取締役会において、取引状況の推移及び株価動向を確認の上、継続保有を判断しております。

主要設備・不動産

2026年2月28日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社 (東京都中央区)
セグメントの名称: 賃貸住宅事業 賃貸開発事業 賃貸経営事業 全社(共通) 設備の内容: 事務所 ショールーム 2026年２月28日現在 従業員数 (人): 179(25)
帳簿価額(千円): 48,814 帳簿価額(千円): 0 帳簿価額(千円): - (-) 帳簿価額(千円): 32,175 2026年２月28日現在 帳簿価額(千円): 103,724 2026年２月28日現在 帳簿価額(千円): 184,714
４階建て モデル棟 (千葉県佐倉市)
セグメントの名称: 全社（共通） 設備の内容: 賃貸物件 2026年２月28日現在 従業員数 (人): -
帳簿価額(千円): 161,388 帳簿価額(千円): - 帳簿価額(千円): 62,248 (327.75) 帳簿価額(千円): 1,143 2026年２月28日現在 帳簿価額(千円): - 2026年２月28日現在 帳簿価額(千円): 224,780
千葉工場 (千葉県千葉市 若葉区)
セグメントの名称: 賃貸住宅事業 設備の内容: 生産設備 2026年２月28日現在 従業員数 (人): 19(9)
帳簿価額(千円): 533,824 帳簿価額(千円): 310,423 帳簿価額(千円): 550,893 (25,307.35) 帳簿価額(千円): 4,131 2026年２月28日現在 帳簿価額(千円): 7,187 2026年２月28日現在 帳簿価額(千円): 1,406,461

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31