5078 / スタンダード
セレコーポレーション
推計時価総額
約160億円
概要
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
| 配当利回り（今期予想） | 3.4% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 16億円浮動株比率 10.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | 1.24倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 19,485,606,000円 + 有価証券 31,962,000円 + 投資有価証券 106,988,000円 × 0.7 - 有利子負債 400,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 4,700円 × （発行済株式総数 3,491,900株 - 自己保有株式数 203,882株） |
| リターン/リスク偏差値 | 45.7全銘柄平均50・平均 |
企業概要
土地を保有するオーナーや富裕層を対象に、賃貸用集合住宅の企画・設計・施工・販売および管理を行う不動産事業を東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で展開している。自社工場で製造する「セレZ」構法による立体空間設計のアパート「My Style vintage」を中核に、土地有効活用コンサルティング、プロパティマネジメント、賃貸保証業務を一体的に提供する。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年2月期 | 今期予想2027年2月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 201億9048万円 | 235億8000万円 |
| 営業利益 | 16億9221万円 | 20億1600万円 |
| 経常利益 | 17億0286万円 | 20億2000万円 |
| 当期純利益 | 11億4766万円 | 13億4200万円 |
| 1株当たり配当 | 135円 | 160円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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|
| 指標 | 2027年度1Q時点 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 完成工事高 | 55億1000万円 | -0.6% |
| 売上原価 | 44億8161万円 | +5.6% |
| 販管費 | 6億5086万円 | -7.5% |
| 営業利益 | 3億7800万円 | -36.6% |
事業・地域別業績
— / 2026/02/28 / — / 130
事業セグメント
| セグメント | 売上構成% | 利益構成% | 当期売上・収益 | YoY% | 前年売上・収益 | 増減額 | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Construction Business | 41.4% | 44.8% | 83億5874万円 | -24.2% | 110億2272万円 | -26億6397万円 | 83億5874万円 | 11億3284万円 | 11億4261万円営業利益又は営業損失（△） | 13.7% | 20億0384万円 | 57.0% |
Real Estate Business | 6.5% | 4.7% | 13億0954万円 | -71.9% | 46億6224万円 | -33億5270万円 | 13億0954万円 | 7609万円 | 1億1930万円営業利益又は営業損失（△） | 9.1% | 645万円 | 1,848.8% |
Lease And Management Business | 52.1% | 50.6% | 105億2218万円 | 5.1% | 100億1356万円 | 5億0861万円 | 105億2218万円 | 239万円 | 12億9120万円営業利益又は営業損失（△） | 12.3% | 2億2360万円 | 577.5% |
報告セグメント計 | 100.0% | 100.0% | 201億9048万円 | -21.4% | 256億9853万円 | -55億0805万円 | 201億9048万円 | 12億1133万円 | 25億5311万円営業利益又は営業損失（△） | 12.7% | 22億3389万円 | 114.3% |
調整額調整額 | — | — | 0円 | — | -17億7620万円 | 17億7620万円 | 0円 | -12億1133万円 | -8億6090万円営業利益又は営業損失（△） | — | 223億4560万円 | -3.9% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
土地を保有するオーナーや富裕層を対象に、賃貸用集合住宅の企画・設計・施工・販売および管理を行う不動産事業を東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県で展開している。
成長・重点領域
- 賃貸住宅事業
- 賃貸開発事業
- 賃貸経営事業
主なリスク
- 気候変動リスク
- 法的規制リスク
- 品質管理リスク
投資・M&A・資本配分
- 投資規模：当連結会計年度の研究開発費は 64百万円
- 研究開発の分野:施工性の高い製品の研究開発（狭小地等での効率的・高精度施工のための鉄骨部材改善）。 高品質の製品の研究開発（遮音性能、気密性、耐久性等の試験による長寿命・高品質製品・構法の開発）。 顧客ニーズに合致した製品の研究開発（顧客ニーズ分析に基づく商品改善、差別化デザイン・居住空間の提供）。 具体的な取り組み: 「新構法
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
資本政策
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 11.52倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 13.87倍スタンダード市場・建設・資材平均: 8.20倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.76倍スタンダード市場・建設・資材平均: 1.10倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 5.4%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 84.2%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 4.2% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.23回 |
| 財務レバレッジ | 1.19倍 |
資産 242億0500万円
- 現金及び現金同等物 163億3017万円
- 在庫 4443万円
- 投資有価証券 ---
負債 38億2517万円
- 有利子負債 4億0000万円
純資産 203億8000万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
過去3年平均+2.48% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年2月28日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社ジェイコーポレーション | 57.86% |
2 | 株式会社マキテック | 11.54% |
3 | 光通信株式会社 | 7.18% |
4 | セレコーポレーション社員持株会 | 3.41% |
5 | 株式会社日本カストディ銀行(信託Ｅ口) | 2.28% |
6 | INTERACTIVE BROKERS LLC[常任代理人]インタラクティブ・ブローカーズ証券株式会社 | 2.07% |
7 | 紀平久代 | 1.41% |
8 | 山本幸 | 1.41% |
9 | 貝本富哉 | 1.15% |
10 | 貝本貴哉 | 1.15% |
保有株式
時価 約1億円未満 含み損 4302万円 2026年2月28日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 6,000株
基準日: 2026/02/28
帳簿額: 5382万円
相互保有: 無 | 時価: 約1億円未満
帳簿差額: -4302万円 | 鉄骨材の仕入先であり、原材料の安定供給など取引関係の維持・強化を目的として保有しております。定量的な保有効果の記載が困難であるため記載しておりませんが、取締役会において、取引状況の推移及び株価動向を確認の上、継続保有を判断しております。 |
主要設備・不動産
2026年2月28日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (東京都中央区) | セグメントの名称: 賃貸住宅事業 賃貸開発事業 賃貸経営事業 全社(共通)
設備の内容: 事務所 ショールーム
従業員数 (人): 179(25) | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 48,814
帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 0
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): - (-)
帳簿価額(千円) その他: 32,175
帳簿価額(千円) ソフト ウエア: 103,724
帳簿価額(千円) 合計: 184,714 |
４階建て モデル棟 (千葉県佐倉市) | セグメントの名称: 全社（共通）
設備の内容: 賃貸物件
従業員数 (人): - | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 161,388
帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: -
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 62,248 (327.75)
帳簿価額(千円) その他: 1,143
帳簿価額(千円) ソフト ウエア: -
帳簿価額(千円) 合計: 224,780 |
千葉工場 (千葉県千葉市 若葉区) | セグメントの名称: 賃貸住宅事業
設備の内容: 生産設備
従業員数 (人): 19(9) | 帳簿価額(千円) 建物及び 構築物: 533,824
帳簿価額(千円) 機械装置 及び 運搬具: 310,423
帳簿価額(千円) 土地 (面積㎡): 550,893 (25,307.35)
帳簿価額(千円) その他: 4,131
帳簿価額(千円) ソフト ウエア: 7,187
帳簿価額(千円) 合計: 1,406,461 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。