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3467 / スタンダード

アグレ都市デザイン

推計時価総額

約140億円

  • 前回決算5月12日

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE24.6%
配当利回り（今期予想）5.6%
浮動株時価総額推計 72億円浮動株比率 50.0%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率-1.26倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア1.43平均

企業概要

首都圏を中心に戸建住宅及び用地の分譲販売、投資用収益不動産の販売、空き家等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングを行う。ハウジング事業では「アグレシオ」シリーズを中心とした自社設計施工の一貫体制で多摩地区等を対象に販売し、アセットソリューション事業では希少エリアの賃貸マンション等を扱い、アセットコンサルティングとして管理・売却支援も手掛け、宿泊事業ではハウスバード株式会社を通じて全国で物件提案から運営管理までのサポートを提供する。

https://about.agr-urban.co.jp/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年3月期今期予想2027年3月期前期比
売上高369億7523万円474億5700万円増加+28.3%前年差 104億8176万円
営業利益32億8097万円40億6200万円増加+23.8%前年差 7億8102万円
経常利益27億8321万円33億1200万円増加+19.0%前年差 5億2878万円
当期純利益19億3092万円22億9400万円増加+18.8%前年差 3億6307万円
1株当たり配当118円140円増加+18.6%前年差 22円
予想期
2027年3月期
公開日時
2026/05/12 15:30公開
資料名
2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結）
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

4Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
369億7523万円
会社予想
368億5800万円
達成率
100.3%
累計実績
32億8097万円
会社予想
28億0500万円
達成率
117.0%
累計実績
19億3092万円
会社予想
16億1700万円
達成率
119.4%

業績予想の修正履歴

修正履歴 1件

業績予想と1株当たり配当の修正履歴
修正日方向売上高営業利益経常利益当期純利益EPS（1株当たり利益）1株当たり配当
↑367億8300万円↓ -7500万円 (-0.2%)31億1900万円↑ +3億1400万円 (+11.2%)26億1600万円↑ +2億3800万円 (+10.0%)17億8300万円↑ +1億6600万円 (+10.3%)309.9円↑ +28.8円 (+10.2%)—

直近四半期の変化

2026年3月期 第4四半期 / 前年同期 2025年3月期 第4四半期

  • 営業利益は黒字ですが営業キャッシュフローが弱く、利益が現金収入に結びつきにくい状態です。

成長と費用の変化

指標値比較軸
売上高+20.3%前年同四半期
売上原価+19.6%前年同四半期
粗利率—当期PL
販管費+18.9%前年同四半期
販管費率8.9%当期PL
限界販管費率8.4%前年同四半期
営業利益+28.7%前年同四半期

売上の現金化

指標値比較軸
営業CF/営業利益-0.56倍当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高—当期CF/PL
売上債権回転日数（DSO・TTM）—TTM
売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差—TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比—前期末

在庫・運転資本の重さ

指標値比較軸
開発在庫の前期末比-35.4%前期末
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）0.0日TTM
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差-0.0日TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数（DPO・TTM）—TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM）対象外TTM
営業運転資本 / TTM売上高—TTM
在庫の季節性ギャップ-417.5pt過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2025年3月期 第4四半期
CF前年同四半期2025年3月期 第4四半期
BS前期末2025年3月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY2025年3月期 FY
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/03/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/03/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/12 15:30:00

事業セグメント

セグメント当期売上・収益前年売上・収益増減額YoY外部収益セグメント間収益利益利益率売上構成利益構成資産資産利益率
ハウジング事業報告セグメント
303億6815万円
270億5153万円
33億1661万円
12.3%
303億6815万円
—元データ不足
32億8341万円
10.8%
41.1%
49.4%
261億2060万円
12.6%
アセットソリューション事業報告セグメント
62億1695万円
35億8837万円
26億2857万円
73.3%
62億1695万円
12万円
6億1038万円
9.8%
8.4%
9.2%
38億2050万円
16.0%
宿泊事業報告セグメント
3億9013万円
1億0372万円
2億8640万円
276.1%
3億9013万円
240万円
-2870万円
-7.4%
0.5%
-0.4%
7324万円
-39.2%
報告セグメント計報告セグメント計
369億7523万円
307億4363万円
62億3160万円
20.3%
369億7523万円
12万円
38億6509万円
10.5%
50.0%
58.1%
300億1435万円
12.9%
調整額調整額
-12万円
-440万円
428万円
算出不可分母が0以下
—元データ不足
-12万円
-10億8188万円
算出不可分母が0以下
0.0%
-16.3%
85億6869万円
-12.6%

その他内訳

セグメント当期売上・収益前年売上・収益増減額YoY外部収益セグメント間収益利益利益率売上構成利益構成資産資産利益率
連結合計連結合計
369億7523万円
307億4363万円
62億3160万円
20.3%
369億7523万円
—元データ不足
27億8300万円
7.5%
100.0%
100.0%
385億8305万円
7.2%

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • ハウジング事業（主力事業）
  • アセットソリューション事業
  • 宿泊事業（成長分野）

主なリスク

  • 不動産市況の悪化
  • 事業エリアの集中
  • 競合

投資・M&A・資本配分

  • 将来の見通し
  • 過去のM&A実績

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

資本政策

決算・業績（過去分）

資本政策（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER6.27倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER7.45倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR1.67倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当140.0円/株118.0円/株
配当利回り5.6%4.7%
配当性向35.1%34.4%
DOE9.4%7.9%
自己資本利益率-DOE差17.3%16.7%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）24.6%自己資本利益率
ROIC（通期実績）9.5%投下資本利益率
自己資本比率（通期実績）22.3%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（通期実績）3.03倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率5.2%
総資産回転率0.96回
財務レバレッジ4.48倍

注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。

資産

流動資産

378億2413万円

総資産比 98%

  • 現金及び現金同等物78億6874万円
  • 在庫（棚卸商品）257万円

固定資産

7億5891万円

総資産比 2%

負債・純資産

負債

299億7586万円

総資産比 77.7%

  • 有利子負債260億2552万円
  • リース負債1466万円

純資産

86億0700万円

総資産比 22.3%

  • 純資産86億0700万円

長期財務データ

長期財務

アグレ都市デザイン (3467) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

アグレ都市デザインの従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

アグレ都市デザイン (3467) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績）+48.70%年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

アグレ都市デザイン (3467) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
大林　竜一
40.67%
2
平井　浩之
2.09%
3
五郎川　隆
1.65%
4
伊藤　一也
1.30%
5
阿多　賢一
1.30%
6
唐川　範久
1.30%
7
柿原　宏之
1.30%
8
アグレ都市デザイン従業員持株会
1.05%
9
三好　秀樹
0.83%
10
有限会社福田商事
0.70%

主要設備・不動産

2026年3月31日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社・ 新宿支店 (東京都新宿区西新宿)
セグメントの名称: ハウジング事業 アセットソリューション事業 設備の内容: 本社機能 仕入業務 設計業務 販売業務 従業員数 (名): 73
帳簿価額(千円) 建物: 19,109 帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 0 帳簿価額(千円) 工具、器具 及び備品: 637 帳簿価額(千円) リース資産: 5,459 帳簿価額(千円) 合計: 25,206
吉祥寺支店 (東京都武蔵野市吉祥寺南町)
セグメントの名称: ハウジング事業 設備の内容: 仕入業務 設計業務 販売業務 従業員数 (名): 27
帳簿価額(千円) 建物: 19,102 帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 6,523 帳簿価額(千円) 工具、器具 及び備品: 5,161 帳簿価額(千円) リース資産: 0 帳簿価額(千円) 合計: 30,786
建築部事務所 (東京都武蔵野市吉祥寺本町)
セグメントの名称: ハウジング事業 アセットソリューション事業 設備の内容: 施工管理業務 従業員数 (名): 22
帳簿価額(千円) 建物: 624 帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 0 帳簿価額(千円) 工具、器具 及び備品: - 帳簿価額(千円) リース資産: - 帳簿価額(千円) 合計: 624
渋谷支店 (東京都渋谷区渋谷)
セグメントの名称: ハウジング事業 設備の内容: 仕入業務 設計業務 販売業務 従業員数 (名): 7
帳簿価額(千円) 建物: 8,692 帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 0 帳簿価額(千円) 工具、器具 及び備品: - 帳簿価額(千円) リース資産: 8,956 帳簿価額(千円) 合計: 17,649
東京支店 (東京都千代田区 神田神保町)
セグメントの名称: ハウジング事業 設備の内容: 仕入業務 設計業務 販売業務 従業員数 (名): 9
帳簿価額(千円) 建物: 1,756 帳簿価額(千円) 車両 運搬具: 1,639 帳簿価額(千円) 工具、器具 及び備品: 96 帳簿価額(千円) リース資産: 0 帳簿価額(千円) 合計: 3,493
log東京 (東京都江東区常盤)
セグメントの 名称: 宿泊事業 設備の内容: 宿泊施設 従業員数 (名): -
帳簿価額(千円) 建物: 2,844 帳簿価額(千円) 土地: 27,829 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 合計: 30,674
そそそ (静岡県熱海市梅花町)
セグメントの 名称: 宿泊事業 設備の内容: 宿泊施設 従業員数 (名): -
帳簿価額(千円) 建物: 6,167 帳簿価額(千円) 土地: 1,171 帳簿価額(千円) その他: 1,014 帳簿価額(千円) 合計: 8,353
常閑園 (埼玉県本庄市日の出)
セグメントの 名称: 宿泊事業 設備の内容: 宿泊施設 従業員数 (名): -
帳簿価額(千円) 建物: 286 帳簿価額(千円) 土地: - 帳簿価額(千円) その他: - 帳簿価額(千円) 合計: 286
北軽井沢 (群馬県吾妻郡長野原町)
セグメントの 名称: 宿泊事業 設備の内容: 宿泊施設 従業員数 (名): -
帳簿価額(千円) 建物: - 帳簿価額(千円) 土地: 913 帳簿価額(千円) その他: 8,701 帳簿価額(千円) 合計: 9,614

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31