ウェルス・マネジメント

事業概要

不動産投資に関するアセットマネジメント及び不動産開発・保有、ホテル運営を主たる事業とする。

成長・重点領域

• ホテル運営事業の売上高増加。特に、2024年4月に「シックスセンシズ 京都」、同年8月に「バンヤンツリー・東山 京都」がグランドオープンし、業績に貢献
• アセットマネジメント事業の売上高増加。シックスセンシズ京都の信託受益権譲渡にかかる報酬やセキュリティ・トークン・オファリング（STO）組成に伴う報酬を計上
• 資産循環型ビジネスモデルの構築と拡充。取得資産のバリューアップ後、自社が組成するリートへ組み込むサイクルの確立を目指し、現在開発中のプロジェクトが6件進行中

主なリスク

• アセットマネジメント事業及び不動産事業の収益構造上、アセットマネジメント契約の解約・終了や、一時的な収益（リアルエステートアドバイザリー収益、不動産売却収入）の減少が業績に与える影響
• ホテル運テル運営事業の収益が景気動向・経済情勢、感染症の蔓延、競合他社の動向、自然災害等により変動するリスク
• 金融・不動産市場の情勢、景気動向の影響。金利上昇、建設コスト増加、不動産価格下落等による業績悪化の可能性

投資・M&A・資本配分

• M&Aや資本提携を、アセットマネジメント受託残高の拡大や投資対象不動産の多様化に結び付ける事業拡大の有力な手段として位置付け、シナジー効果が認められる場合には実行を検討
• ホテル開発プロジェクトにおいて竣工前の開発過程にも複数の収益機会があり、それらをプロジェクトごとに調整して収益につなげる計画