stock-chan.com

2998 / グロース

クリアル

推計時価総額

約180億円

  • 前回決算5月15日

概要

株価チャート

ひと目まとめ

ひと目まとめ指標
ROE23.8%
配当利回り（今期予想）1.6%
浮動株時価総額推計 38億円浮動株比率 21.0%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率0.28倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
リターン/リスクスコア-0.83平均

企業概要

不動産投資に関する資金調達から運用、売却に至る一連のプロセスをデジタル技術で効率化する資産運用プラットフォームを提供し、機関投資家及び個人投資家に安定した不動産投資機会を供給している。不動産ファンドオンラインマーケット「ＣＲＥＡＬ」、機関投資家向け「ＣＲＥＡＬ ＰＲＯ」、実物不動産投資サービス「ＣＲＥＡＬ ＰＢ」及び賃貸管理サービス等を展開している。

https://corp.creal.jp/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年3月期今期予想2027年3月期前期比
売上高377億9504万円会社予想なし比較不可会社予想なし前年差 会社予想なし
営業利益29億4163万円32億9000万円増加+11.8%前年差 3億4836万円
経常利益27億8406万円30億5000万円増加+9.6%前年差 2億6594万円
当期純利益19億3887万円21億0000万円増加+8.3%前年差 1億6112万円
1株当たり配当8円8円横ばい0.0%前年差 0円
予想期
2027年3月期
公開日時
2026/05/15 15:30公開
資料名
2026年３月期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

現在の四半期進捗

4Q時点

売上高営業利益当期純利益
累計実績
377億9504万円
会社予想
会社予想なし
達成率
会社予想なし
累計実績
29億4163万円
会社予想
26億6000万円
達成率
110.6%
累計実績
19億3887万円
会社予想
18億0000万円
達成率
107.7%

業績予想の修正履歴

修正なし

直近四半期の変化

2026年3月期 第4四半期 / 前年同期 2025年3月期 第4四半期

  • 売上高の伸びに対して販管費負担が重くなり、利益率を押し下げやすい状態です。

  • 営業利益は黒字ですが営業キャッシュフローが弱く、利益が現金収入に結びつきにくい状態です。

成長と費用の変化

指標値比較軸
売上高-9.6%前年同四半期
売上原価-17.0%前年同四半期
粗利率—当期PL
販管費+31.4%前年同四半期
販管費率12.9%当期PL
限界販管費率—前年同四半期
営業利益+49.5%前年同四半期

売上の現金化

指標値比較軸
営業CF/営業利益-3.20倍当期CF/PL
売上債権CF影響 / 売上高—当期CF/PL
売上債権回転日数（DSO・TTM）—TTM
売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差—TTM vs 前期FY
売上債権の前期末比—前期末

在庫・運転資本の重さ

指標値比較軸
開発在庫の前期末比—前期末
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）—TTM
棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差—TTM vs 前期FY
仕入債務回転日数（DPO・TTM）—TTM
キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM）対象外TTM
営業運転資本 / TTM売上高—TTM
在庫の季節性ギャップ—過去同四半期中央値

比較可能性

指標群比較軸状態
PL前年同四半期2025年3月期 第4四半期
CF前年同四半期2025年3月期 第4四半期
BS前期末2025年3月期 FY
回転日数TTM vs 前期FY2025年3月期 FY
季節性過去同四半期の前期末比中央値過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可

事業・地域別業績

— / 2026/03/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/03/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/15 15:30:00
単一セグメントのため、セグメント別業績は開示されていません。

開示情報

開示資料の要点

成長・重点領域

  • 不動産ファンドオンラインマーケット「ＣＲＥＡＬ」を主軸とした成長（個人投資家向け不動産クラウドファンディング市場の拡大を背景に、登録会員数・累計調達額の増加を推進）
  • 機関投資家・超富裕層向け大型不動産投資サービス「ＣＲＥＡＬ ＰＲＯ」の成長（年間約33兆円の不動産証券化市場を対象）
  • 個人投資家向け中古区分レジデンス投資サービス「ＣＲＥＡＬ ＰＢ」の成長（DXによる業務効率化・差別化を通じた首都圏区分マンション市場でのシェア拡大）

主なリスク

  • 不動産市場の動向（景気・金利・地価変動による業績への影響、不動産価格下落時の評価損リスク）
  • 新型コロナウイルス等の感染症の拡大（経済不況による資産運用ニーズの変動、不動産市況への影響）
  • 劣後出資を通じて案件売却時に損失が発生する可能性（当社が劣後出資部分の損失を優先的に負担）

投資・M&A・資本配分

  • 継続的なDX投資（「ＣＲＥＡＬ ｂｕｙｅｒ」、「ＣＲＥＡＬ ｃｏｎｃｉｅｒｇｅ」、「ＣＲＥＡＬ ｍａｎａｇｅｒ」等の自社システム開発・機能強化）
  • デジタル証券市場（不動産ST・デジタル社債）への参入に向けた臼木証券の完全子会社化とクリアル証券への社名変更、新サービス開始（2026年上半期計画）

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

資本政策（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER8.59倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER8.26倍グロース市場・不動産平均: 67.70倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR1.57倍グロース市場・不動産平均: 7.50倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当8.0円/株8.0円/株
配当利回り1.6%1.6%
配当性向13.7%13.4%
DOE2.5%2.5%
自己資本利益率-DOE差15.8%21.3%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）23.8%自己資本利益率
ROIC（通期実績）14.6%投下資本利益率
自己資本比率（通期実績）25.9%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（通期実績）0.76倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率5.1%
総資産回転率0.85回
財務レバレッジ3.86倍

注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。

資産

流動資産

415億6440万円

総資産比 93.9%

  • 現金及び現金同等物136億9460万円

固定資産

26億9790万円

総資産比 6.1%

  • 投資有価証券105万円

負債・純資産

負債

327億8751万円

総資産比 74.1%

  • 有利子負債86億7536万円
  • リース負債1070万円

純資産

114億7400万円

総資産比 25.9%

  • 純資産114億7400万円

長期財務データ

長期財務

クリアル (2998) の長期財務チャート

従業員生産性

従業員生産性の推移

クリアルの従業員生産性の推移

純資産推移

純資産の推移

クリアル (2998) の純資産・ROE・ROIC推移チャート

EPS成長・推移

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績）+64.85%年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

クリアル (2998) のEPS・利益率推移チャート

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
徳山　明成(常任代理人 みずほ証券株式会社)
24.76%
2
SBIホールディングス株式会社
19.38%
3
横田　大造
6.59%
4
株式会社日本カストディ銀行（信託口）
6.30%
5
金子　好宏
5.29%
6
櫻井　聖仁
5.14%
7
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
3.09%
8
清板　大亮
1.55%
9
日本証券金融株式会社
1.54%
10
太田　智彬
1.44%

主要設備・不動産

2026年3月31日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本社 (東京都港区)
2026年３月31日 現在 従業員数 (名): 208
帳簿価額(千円): 42,286 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 24,439 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － ( －) 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 9,841 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 125,445 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 202,013
駒込店舗 (東京都豊島区)
2026年３月31日 現在 従業員数 (名): －
帳簿価額(千円): 18,057 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 57,182 (37.91) 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 75,240
住吉店舗 (東京都江東区)
2026年３月31日 現在 従業員数 (名): －
帳簿価額(千円): 23,364 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 93,456 (67.27) 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 116,820
王子レジデンス North棟 (東京都北区)
2026年３月31日 現在 従業員数 (名): －
帳簿価額(千円): 132,160 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 141,719 (72.15) 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 273,879
王子レジデンス South棟 (東京都北区)
2026年３月31日 現在 従業員数 (名): －
帳簿価額(千円): 134,035 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 141,720 (72.22) 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): － 2026年３月31日 現在 帳簿価額(千円): 275,755
レイサー沖縄那覇美栄橋 (沖縄県那覇市)
設備の内容: ホテル
2026年３月31日 現在 土地面積 (㎡): － 2026年３月31日 現在 建物面積 (㎡): 1,079.22
レイサー沖縄那覇泊ふ頭 (沖縄県那覇市)
設備の内容: ホテル
2026年３月31日 現在 土地面積 (㎡): － 2026年３月31日 現在 建物面積 (㎡): 965.36
THE CROSS GOTANDA (東京都品川区)
設備の内容: 事務所
2026年３月31日 現在 土地面積 (㎡): － 2026年３月31日 現在 建物面積 (㎡): 2038.88
CREAL東十条 (東京都北区)
設備の内容: 共同住宅
2026年３月31日 現在 土地面積 (㎡): － 2026年３月31日 現在 建物面積 (㎡): 298.80
CREAL住吉Ⅱ (東京都江東区)
設備の内容: 共同住宅
2026年３月31日 現在 土地面積 (㎡): － 2026年３月31日 現在 建物面積 (㎡): 252.46
CREAL新高円寺 (東京都杉並区)
設備の内容: 共同住宅
2026年３月31日 現在 土地面積 (㎡): － 2026年３月31日 現在 建物面積 (㎡): 597.62
CREAL文京茗荷谷 (東京都文京区)
設備の内容: 共同住宅
2026年３月31日 現在 土地面積 (㎡): － 2026年３月31日 現在 建物面積 (㎡): 651.23

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
  • ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31