3452 / スタンダード
ビーロット
推計時価総額
約280億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 30.2% |
|---|---|
| 配当利回り(今期予想) | 5.7% |
| 浮動株時価総額 | 推計 150億円浮動株比率 55.0%(2026/03/31時点) |
| ネットキャッシュ比率 | -2.28倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.64平均 |
企業概要
事業用不動産の投資開発、売買仲介及び管理運営を行う企業である。主に収益不動産の再生開発、富裕層向け不動産売買仲介、プロパティマネジメント業務及びビーロット・アセットマネジメントを通じた投資運用支援を提供している。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年12月期 | 今期予想2026年12月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 377億7800万円 | 会社予想なし | 比較不可会社予想なし前年差 会社予想なし |
| 営業利益 | 75億7900万円 | 84億0000万円 | 増加+10.8%前年差 8億2100万円 |
| 経常利益 | 64億5000万円 | 72億0000万円 | 増加+11.6%前年差 7億5000万円 |
| 当期純利益 | 44億2000万円 | 50億0000万円 | 増加+13.1%前年差 5億8000万円 |
| 1株当たり配当 | 73円 | 80円 | 増加+9.6%前年差 7円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正なし
直近四半期の変化
2025年12月期 第4四半期 / 前年同期 2024年12月期 第4四半期
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | +22.1% | 前年同四半期 |
| 売上原価 | +19.7% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +40.3% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | 13.8% | 当期PL |
| 限界販管費率 | 21.9% | 前年同四半期 |
| 営業利益 | +19.5% | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | -1.25倍 | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数(DSO・TTM) | — | TTM |
| 売上債権回転日数(DSO・TTM)の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | — | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数(DIO・TTM) | — | TTM |
| 棚卸資産回転日数(DIO・TTM)の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数(DPO・TTM) | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル(CCC・TTM) | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | — | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2024年12月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2024年12月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2024年12月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 2024年12月期 FY |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/12/31 / — / —
セグメント情報は確認できませんでした。
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 不動産投資開発事業の売上高が前年比27.5%増の31,218百万円、セグメント利益が39.1%増の6,529百万円と好調で、住宅系不動産やホテル案件の売却が寄与
- 連結売上高が前年比22.1%増の37,778百万円、経常利益11.0%増の6,450百万円、親会社株主帰属当期純利益12.1%増の4,420百万円と全体的に成長
- 不動産マネジメント事業の売上高12.6%増の4,950百万円、セグメント利益13.1%増の2,494百万円で、宿泊系不動産の稼働率改善と管理受託件数増加(166件)が貢献
主なリスク
- 経済情勢の変動(景気・金利・地価動向)による不動産市況悪化が業績・財政状態に影響
- 有利子負債依存(総資産比75%)と金利上昇リスク、資金調達難やリファイナンス不能の可能性
- 競合激化(首都圏中心、大手・外資参入)による仕入・販売・価格変動の影響
投資・M&A・資本配分
- 株式会社クマシュー工務店を子会社化(底地権・古アパート権利調整のノウハウ獲得、不動産サプライチェーン上流強化)
- 株式会社ジャパンゴルフオンラインを子会社化(ゴルフ場オンライン予約システムの開発・運用、新規収益モデル構築)
中期経営計画
- 開示
- EDINET / 2026/03/26
- 計画名
- 新中期経営計画
長期ビジョンを「100年成長し続ける企業グループへ」としています。3か年基本方針である「飛躍的成長への基盤構築」を掲げ、富裕層・不動産領域の拡大と深耕、企業投資・M&A領域への挑戦、成長スピードを高める経営アクションの遂行に注力します。連結配当性向30%以上を目標としています。
重点施策
- 富裕層・不動産領域の拡大と深耕
- 企業投資・M&A領域への挑戦
- 成長スピードを高める経営アクションの遂行
財務目標
- 連結配当性向30%以上
有価証券報告書と決算短信の差分
1) 有報にのみ記載されている内容
- 企業の沿革(2008年設立以降の詳細な歴史、支社開設、子会社化、M&A、上場履歴等)
- 事業系統図
- 関係会社の状況(連結子会社・持分法適用会社の名称、住所、資本金、事業内容、議決権割合、関係内容の表)
- 従業員の状況(セグメント別従業員数、平均年齢・勤続年数・給与、管理職女性比率、育児休暇取得率、男女賃金差異)
- 労働組合の状況
- 経営方針、経営環境及び対処すべき課題(基本方針、中長期戦略、人材確保、ネットワーク拡張、資金調達多様化、DX推進、新規収益モデル、ガバナンス強化)
- サステナビリティに関する考え方及び取組(基本方針、ガバナンス、戦略、リスク管理、指標・目標)
- 事業等のリスク(経済情勢、有利子負債、金利、競合、天災、引渡時期、棚卸資産評価、瑕疵担保責任、法的規制、個人情報、人材確保、新規事業、訴訟)
- 設備の状況(設備投資概要、主要設備状況、従業員数)
- 株式等の状況(株式総数、新株予約権、発行済株式推移、所有者別、大株主、議決権、自己株式取得・処理)
- 配当政策
- コーポレートガバナンス(基本方針、体制概要、内部統制、責任限定契約、役員等賠償責任保険)
- 役員の状況(役員一覧、社外役員、監査状況、役員報酬)
- 株式保有状況(投資株式区分、保有方針)
- 提出会社の株式事務概要
- 提出会社の親会社等情報
- 提出会社の参考情報(提出書類一覧)
2) 有報の方が詳細に記載されている内容
- 主要な経営指標等の推移(連結・個別:14-18期の売上高、利益、資産、株主指標、キャッシュフロー、従業員数、株価等、注記)
- 事業の内容(各事業の詳細説明、特徴、連携、外注、展開地域)
- 経営者による財政状態・経営成績・キャッシュフローの分析(業績概要、セグメント別詳細、キャッシュフロー分析、販売実績、地域・物件別・相手先別)
- 重要な契約、研究開発活動
- 連結財務諸表注記(連結範囲、会計方針、見積り、会計基準適用、未適用基準、表示変更、金融商品、デリバティブ、退職給付、ストックオプション、税効果、企業結合、資産除去債務、賃貸等不動産、収益認識)
- セグメント情報(売上分解、地域・物件別・相手先別、減損・のれん)
- 関連当事者情報
- 1株当たり情報(算定基礎)
- 附属明細表(社債、借入金、資産除去債務)
- 半期情報
- 個別財務諸表及び注記(貸借対照表、損益計算書、株主資本等変動計算書、有形固定資産明細、引当金明細)
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
資本政策
大量保有・その他EDINET
決算・業績(過去分)
資本政策(過去分)
大量保有・その他EDINET(過去分)
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 5.22倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益) |
|---|---|
| 実績PER | 5.93倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益) |
| PBR | 1.23倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
自社株買い履歴
約束達成トラック
- 202675%完了
月次進捗
- 2026/04/01 - 2026/04/302.18億円150,000株
開示イベント
- 2026/05/01monthly_progress自己株券買付状況報告書(法24条の6第1項に基づくもの)
- 2026/04/03ToSTNeT-3 約定自己株式立会外買付取引(ToSTNeT-3)による自己株式の取得結果及び取得終了に関するお知らせ
- 2026/04/02ToSTNeT-3 注文自己株式の取得及び自己株式立会外買付取引(ToSTNeT-3)による自己株式の買付けに関するお知らせ
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE(通期実績) | 30.2%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC(1Q実績) | 3.8%投下資本利益率 |
| 自己資本比率(1Q実績) | 21.0%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ(1Q実績) | 3.59倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 21.1% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.12回 |
| 財務レバレッジ | 4.75倍 |
注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。
総資産
1006億6800万円
負債合計
794億9200万円
純資産
211億7500万円
資産
流動資産
862億3200万円
総資産比 85.7%
- 現金及び現金同等物149億8900万円
固定資産
144億0300万円
総資産比 14.3%
負債・純資産
負債
794億9100万円
総資産比 79%
- 有利子負債760億7300万円
純資産
211億7500万円
総資産比 21%
- 純資産211億7500万円
長期財務データ
長期財務

従業員生産性
従業員生産性の推移

純資産推移
純資産の推移

EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均(通期実績) | +17.44%年平均(CAGR・通期実績) |
|---|
1株利益の推移

企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年12月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 望月 雅博 | 11.83% |
2 | 合同会社エムアンドエム | 8.79% |
3 | 宮内 誠 | 6.16% |
4 | シルク・キャピタル株式会社 | 5.37% |
5 | 望月 文恵 | 2.45% |
6 | 熊岡 秀史 | 2.15% |
7 | 楽天証券株式会社 | 1.66% |
8 | 江﨑 憲太郎 | 1.58% |
9 | 外川 太郎 | 1.37% |
10 | 大塚 満 | 1.23% |
主要な取引・提携関係
有価証券報告書に記載された主要販売先、主要仕入先、重要契約先、提携先のうち、資本関係を除いた上位5件です。
野村不動産マスターファンド投資法人 (3462)
ビーロットの主要取引先である
- 野村不動産マスターファンド投資法人
主要設備・不動産
| 設備名(所在地) | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (東京都港区) | セグメントの 名称: ―
設備の内容: オフィス設備
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): 79(11) | 帳簿価額(百万円): 88
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 54
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 142 |
賃貸事業用不動産 (東京都千代田区) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ビル
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円): 11
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): 157 (142.04)
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 168 |
賃貸事業用不動産 (横浜市神奈川区) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用住居
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円): 228
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): 502 (1,110.37)
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 0
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 731 |
賃貸事業用不動産 (福岡市博多区) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ホテル
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円): 202
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 202 |
賃貸事業用不動産 (沖縄県那覇市) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ビル
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円): 92
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): 49 (173.06)
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 141 |
賃貸事業用不動産 (福岡市博多区) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ホテル
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円): 1,348
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): 373 (662.24)
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 1,721 |
賃貸事業用不動産 (石川県金沢市) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 賃貸用ホテル
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円): 1,859
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): 124 (747.62)
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 1,983 |
太陽光設備 (茨城県常総市他) | セグメントの 名称: 不動産マネジメント事業
設備の内容: 太陽光設備
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): ― | 帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): 508
帳簿価額(百万円): 67 (31,505.5)
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): ―
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 576 |
本社 (大阪市天王寺区) | セグメントの 名称: ―
設備の内容: オフィス設備
2025年12月31日 現在 従業員数 (人): 26 | 帳簿価額(百万円): 49
帳簿価額(百万円): ―
帳簿価額(百万円): 304 (341.95)
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 11
2025年12月31日 現在 帳簿価額(百万円): 366 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31