3271 / スタンダード
ＴＨＥグローバル社
推計時価総額
約370億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 51.6% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 0.0% |
| 浮動株時価総額 | 推計 110億円浮動株比率 30.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -0.39倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.67平均 |
企業概要
首都圏を中心に不動産開発販売を主軸に据え、分譲マンションの企画開発や収益物件の開発販売、販売代理業務、建物管理業務、ホテル開発運営など多角的な不動産関連事業を展開している。株式会社グローバル住販によるマンション企画・販売代理、株式会社グローバル・ハートによるマンション管理、株式会社グローバル・ホテルパートナーズによるホテル運営、ウィルローズシリーズの分譲、ライフパレットセレクトプランを提供する。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年6月期 | 今期予想2026年6月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 617億4780万円 | 514億2600万円 | 減少-16.7%前年差 -103億2180万円 |
| 営業利益 | 54億1556万円 | 45億3800万円 | 減少-16.2%前年差 -8億7756万円 |
| 経常利益 | 46億3167万円 | 35億0500万円 | 減少-24.3%前年差 -11億2667万円 |
| 当期純利益 | 36億8370万円 | 30億4200万円 | 減少-17.4%前年差 -6億4170万円 |
| 1株当たり配当 | 40円 | 0円 | 横ばい-100.0%前年差 -40円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正なし
直近四半期の変化
2025年6月期 第4四半期 / 前年同期 2024年6月期 第4四半期
設定閾値を超える変化はありません。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | +128.4% | 前年同四半期 |
| 売上原価 | +143.0% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +9.5% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | 6.8% | 当期PL |
| 限界販管費率 | 1.0% | 前年同四半期 |
| 営業利益 | — | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | — | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | — | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | — | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2024年6月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2024年6月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2024年6月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 2024年6月期 FY |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/06/30 / — / —
セグメント情報は確認できませんでした。
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 事業の選択と集中として、分譲マンション事業と収益物件事業に資源を集中
- 分譲マンション事業では、第一次取得者向け商品に加え、富裕層向け高グレード商品の開発・提供
- 収益物件事業では、開発力の強化を推進し、オフバランススキームの活用など出口戦略の多角化を目指す
主なリスク
- 有利子負債依存度が高く、金利上昇時には業績・財政状態に影響を及ぼす可能性
- 金融機関からの資金調達に依存しており、計画通りの物件引渡しができない場合の返済要求リスク
- 不動産市況の悪化、消費者・投資家の購入意欲減退、物件価値下落のリスク
投資・M&A・資本配分
- 旭化成ホームズ株式会社との間で業務資本提携契約を締結し、同社が当社株式を9.88%取得（2025年3月）
- 特定目的会社グローバル外苑前を支配が一時的でなくなったとして連結子会社化（2025年5月）
決算短信のトーン変化
- 判定
- 表現が強まった
- 比較対象
- 2026/02/06 から 2026/05/08
直近決算短信では、大東建託株式会社による公開買付けへの賛同意見表明と応募推奨を決議したことが明記され、経営の方向性に対する確信度が高まっている。前回の中間決算短信にはなかった公開買付けに関する重要な後発事象が記載され、企業の将来像についてより強いコミットメントを示す表現が加わった。連結業績予想は据え置きだが、公開買付けの前提となる上場廃止予定や完全子会社化の企図が具体的に示され、経営姿勢の明確さが増している。
- 当社は、2026年４月６日開催の取締役会において、大東建託株式会社による当社の普通株式を対象とする公開買付けに賛同する旨の意見を表明するとともに、当社の株主の皆様に対し、本公開買付けへの応募を推奨することを決議いたしました
- 公開買付者が本公開買付け及びその後の一連の手続により当社を公開買付者の完全子会社とすることを企図していること、並びに当社株式が上場廃止となる予定であることを前提として行われたものです
- 連結業績予想につきましては、2025年８月８日に公表しました通期予想と変更はございません
- 大東建託株式会社による当社株式に対する公開買付けが成立することを条件に、2026年６月期の配当予想を修正し、2026年６月期の期末配当を行わないことを決議いたしました
- 本公開買付けへの応募を推奨することを決議いたしました
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
資本政策
大量保有・その他EDINET
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
- TDNET大東建託株式会社による当社株式に対する公開買付けの結果並びに主要株主及びその他の関係会社の異動に関するお知らせ
- TDNET臨時株主総会招集のための基準日設定に関するお知らせ
- TDNET資金の借入に関するお知らせ
- EDINET意見表明報告書
- TDNET大東建託株式会社による当社株式に対する公開買付けに関する賛同の意見表明及び応募の推奨のお知らせ
- TDNET極度方式基本契約に係る変更覚書の締結に関するお知らせ
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第16期(2025/07/01－2026/06/30)
- EDINET内部統制報告書－第15期(2024/07/01－2025/06/30)
- EDINET確認書
- EDINET有価証券報告書－第15期(2024/07/01－2025/06/30)
- EDINET臨時報告書
- EDINET臨時報告書
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 12.09倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 9.99倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 3.52倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 51.6%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（3Q実績） | 3.8%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（3Q実績） | 20.4%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（3Q実績） | 2.48倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 4.1% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.35回 |
| 財務レバレッジ | 4.90倍 |
注意: 高ROEですが、財務レバレッジ依存が大きく、自己資本比率も低めです。
総資産
512億8500万円
負債合計
408億2600万円
純資産
104億5900万円
資産
流動資産
503億1400万円
総資産比 98.1%
- 現金及び現金同等物93億2600万円
固定資産
9億7100万円
総資産比 1.9%
- 投資有価証券1324万円
負債・純資産
負債
408億2500万円
総資産比 79.6%
- 有利子負債259億6622万円
純資産
104億5900万円
総資産比 20.4%
- 純資産104億5900万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均（通期実績） | +45.21%年平均（CAGR・通期実績） |
|---|
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年6月30日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | SBIホールディングス株式会社 | 51.95% |
2 | 旭化成ホームズ株式会社 | 9.88% |
3 | 立花証券株式会社 | 5.03% |
4 | ＳＣＢＨＫ ＡＣ ＥＦＧ ＢＡＮＫ ＡＧ
（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 3.64% |
5 | 日本証券金融株式会社 | 1.36% |
6 | 西川 晶 | 0.78% |
7 | ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ
（常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社） | 0.77% |
8 | ＬＧＴ ＢＡＮＫ ＬＴＤ
（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 0.69% |
9 | 奥田 晃久 | 0.62% |
10 | 籠谷 亮一 | 0.55% |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 (東京都新宿区) | セグメントの名称: 全社(共通)
設備の内容: 事務所
従業員数 （人）: 67 | 帳簿価額 建物及び 構築物 （千円）: 84,535
帳簿価額 その他 （千円）: 13,630
帳簿価額 合計 （千円）: 98,166 |
WILLROSE THE GALLERY TOKYO (東京都中央区) | セグメントの名称: 分譲マンション事業
設備の内容: 事務所及び 営業設備
従業員数 （人）: － | 帳簿価額 建物及び 構築物 （千円）: 193,483
帳簿価額 その他 （千円）: 14,475
帳簿価額 合計 （千円）: 207,958 |
本社 (東京都新宿区) | セグメントの名称: 全社(共通)
設備の内容: 事務所 | - |
WILLROSE THE GALLERY TOKYO (東京都中央区） | セグメントの名称: 分譲マンション事業
設備の内容: 事務所及び営業設備 | - |
本社 (東京都新宿区) | セグメントの名称: 販売代理事業
設備の内容: 事務所及び 営業設備
従業員数 （人）: 34 | 帳簿価額 建物及び 構築物 （千円）: 3,229
帳簿価額 その他 （千円）: 984
帳簿価額 合計 （千円）: 4,214 |
本社 (東京都新宿区) | セグメントの名称: 建物管理事業
設備の内容: 事務所及び 営業設備
従業員数 （人）: 17 | 帳簿価額 建物及び 構築物 （千円）: 862
帳簿価額 その他 （千円）: 115
帳簿価額 合計 （千円）: 977 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31