3245 / プライム

ディア・ライフ

約560億円

約1,100円

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」

企業概要

不動産の開発運用と人材派遣を主たる事業とする企業グループである。都市型賃貸住宅の開発、収益不動産の投資運用、ホテル運営、不動産仲介管理等のサービスを主に東京都区部及び周辺エリアの不動産投資家・事業法人・個人向けに提供する。

https://www.dear-life.co.jp/

参考銘柄

ひと目まとめ

予想PER: ---
実績PER: 8.99倍
PBR: 1.70倍
ROE: 0.2%
配当利回り（今期予想）: ---
時価総額: 約560億円
ネットキャッシュ比率: 0.24倍
リスク/リターンスコア: -0.23

決算・業績のいま

直近決算概要

2026年9月期第1四半期 2026年9月期 1Q実績

売上高を 100% とした比較

売上内容と利益率のバーグラフ

売上高前年同期比（前年同粒度なし） ―

25億3800万円

原価

21億9100万円売上比 86.3%
販管費

7億1700万円売上比 28.3%
営業損失

-3億7000万円売上比 -14.6%

原価と販管費の合計が売上を上回っているため、営業損失は 0% の左側、超過した費用は 100% の右側にはみ出して表示しています。

利益率

経常損失 -3億1700万円

売上比 -12.5%

純損失 -4億2500万円

売上比 -16.7%

発表日 2026-02-06

会社予想修正履歴

修正なし

現在の四半期進捗

2026年9月期 / Q1 の累計実績と会社予想に対する達成率です。四半期短信を出さない会社は半期短信を使います。

横へスワイプして、売上高・営業利益・純利益を切り替えられます。

売上高
累計実績 / 会社予想 / 達成率
累計実績
25億3800万円
会社予想
会社予想なし
達成率
会社予想なし
会社予想なし
営業利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
累計実績
-3億7000万円
会社予想
会社予想なし
達成率
会社予想なし
会社予想なし
純利益
累計実績 / 会社予想 / 達成率
-6.3%
累計実績
-4億2500万円
会社予想
68億0000万円
達成率
-6.3%

注記: 達成率は累計実績を会社予想で割った値です。会社予想がレンジ開示のときは中間値を使います。マイナス値は 0% より左へはみ出して表示します。

大量保有・その他EDINET

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決算・業績

大量保有・その他EDINET

損益計算書

項目	実績 / 開示日 2026-02-06 2026年9月期 1Q	実績 / 開示日 2025-12-16 2025年9月期通期
売上収益	25億3800万円	785億0500万円
原価	21億9100万円	---
販売費ならびに一般管理費	7億1700万円	---
営業利益	-3億7000万円	---
税引前利益	-3億1600万円	---
親会社の所有者に帰属する当期利益	-4億2500万円	53億2000万円

株主還元・資本政策

配当

一株あたり配当 63.0円/株

実績
今期配当予想未定
配当利回り（今期予想） ---
昨期実績配当性向 0.5%
昨期実績DOE 9.7%
昨期実績ROE-DOE差 -9.5%

マイナスは DOE が ROE を上回る

開示から拾った要点

成長領域

リアルエステート事業における東京23区に重点を置いたオーガニックグロース（規模と件数の拡大）
東京都区部及びその周辺エリアでの都市型レジデンス（単身者・DINKS層向け賃貸マンション）の開発・販売
アセット・デザイン＆リセール（土地の開発適地化）や収益不動産のバリューアップ事業

リスク

経済情勢の変動（景気、金利、地価動向）による不動産投資意欲の低下や取引減少
事業エリアが東京圏に集中していることによる競争激化や地域特有の災害リスク
不動産開発・投資業務における外部専門会社への外注依存（契約不履行、工事遅延等のリスク）

投資 / M&A / 資本配分

代表取締役直轄の「M&A推進室」を主軸に、情報収集力とスクリーニング能力を強化
既存事業の成長加速や拡充、新たな成長市場への参入を目指し、M&Aを戦略的に活用する方針

バリュエーション参考

株価指標の目安

実績PER8.99倍

過去3年間レンジ

7.8111.50

PBR1.70倍

過去3年間レンジ

データなし

財務状態

資産の中身

流動資産

552億8900万円

現金及び現金同等物 263億6200万円
その他流動資産 289億2700万円

固定資産

19億7000万円

その他固定資産 19億7000万円

負債・純資産の中身

負債

251億5000万円

有利子負債 235億2700万円
その他負債 16億2300万円

長期財務

営業CF・投資CF・財務CF・現金・現金等価物・フリーCFの推移です。

研究開発費・設備投資

通期実績の研究開発費、販管費比、設備投資、売上高比の年次推移です。

決算期	研究開発費	販管費比	設備投資	売上高比
2025年9月期	---	---	100万円	0.0%
2024年9月期	---	---	600万円	0.0%
2023年9月期	---	---	6300万円	0.1%
2022年9月期	---	---	5500万円	0.1%
2021年9月期	---	---	3600万円	0.1%

純資産の推移

決算期	純資産	グラフ
2017年9月期	78億7000万円
2018年9月期	123億1600万円
2019年9月期	130億8900万円
2020年9月期	137億8300万円
2021年9月期	156億1100万円
2022年9月期	212億5900万円
2023年9月期	241億6200万円
2024年3月期	250億7500万円
2024年9月期	250億7500万円
2025年9月期	284億9200万円

1株利益の成長率

過去3年平均（通期実績） +11.76% 年平均（CAGR・通期実績）

1株利益の推移

セグメント分析

2026年9月期 / 2025/12/31 / --- / ---

docId: 140120260206550023 開示: 2026/02/06 14:00:00

セグメント情報は確認できませんでした。

主要株主

株主構成

2025年9月30日の有価証券報告書より

順位	株主名	持株比率
1	有限会社ディアネス	37.19%
2	日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	8.36%
3	阿部幸広	2.41%
4	株式会社日本カストディ銀行（信託口）	1.77%
5	BNP PARIBAS NEW YORK BRANCH - PRIME BROKERAGE CLEARANCE ACCOUNT （常任代理人　香港上海銀行東京支店）	0.96%
6	バークレイズ証券株式会社（常任代理人　香港上海銀行東京支店）	0.78%
7	高橋暁子	0.62%
8	安東良高	0.61%
9	藤塚知義	0.50%
10	BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNYM GCM CLIENT ACCTS M ILM FE （常任代理人　株式会社三菱UFJ銀行）	0.43%

注記 / 定義 / 算出式

詳細を表示

営業DCF＋非事業資産による株主価値は、営業事業価値と非事業資産・請求権を分解した現在価値ベースの参考表示です。
ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
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