2993 / スタンダード
長栄
推計時価総額
約94億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 8.2% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 4.8% |
| 浮動株時価総額 | 推計 28億円浮動株比率 30.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -4.68倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.23平均 |
企業概要
不動産オーナー向けに賃貸物件の管理サービスを提供し、自社保有物件の賃貸事業を営む。管理戸数は27,787戸に上り、主に近畿圏で事業を展開している。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 110億0800万円 | 115億2500万円 | 増加+4.7%前年差 5億1699万円 |
| 営業利益 | 19億6855万円 | 22億9100万円 | 増加+16.4%前年差 3億2244万円 |
| 経常利益 | 14億1745万円 | 13億8400万円 | 減少-2.4%前年差 -3345万円 |
| 当期純利益 | 9億9633万円 | 9億2500万円 | 減少-7.2%前年差 -7133万円 |
| 1株当たり配当 | 125円 | 100円 | 減少-20.0%前年差 -25円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正なし
直近四半期の変化
2026年3月期 第4四半期 / 前年同期 2025年3月期 第4四半期
連結情報がないため単体情報で表示しています。
在庫の滞留負担が重く、資金化までの日数や営業キャッシュフローを圧迫しやすい状態です。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | +9.9% | 前年同四半期 |
| 売上原価 | +11.0% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +5.9% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | 15.0% | 当期PL |
| 限界販管費率 | 9.3% | 前年同四半期 |
| 営業利益 | +9.3% | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | 1.30倍 | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | +199.0% | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | 2.9日 | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | +1.8日 | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | +225.2pt | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2025年3月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2025年3月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2025年3月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 2025年3月期 FY |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/03/31 / — / —
事業セグメント
| セグメント | 当期売上・収益 | 前年売上・収益 | 増減額 | YoY | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 売上構成 | 利益構成 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
不動産管理事業報告セグメント | 44億5213万円 | 40億7106万円 | 3億8107万円 | 9.4% | 44億5213万円 | 7億0677万円 | 7億9110万円 | 17.8% | 19.5% | 20.1% | 13億8645万円 | 57.1% |
不動産賃貸事業報告セグメント | 65億5587万円 | 59億4694万円 | 6億0892万円 | 10.2% | 65億5587万円 | 1億4630万円 | 11億7744万円 | 18.0% | 28.7% | 29.9% | 650億2244万円 | 1.8% |
報告セグメント計報告セグメント計 | 110億0800万円 | 100億1800万円 | 9億9000万円 | 9.9% | 110億0800万円 | 8億5308万円 | 19億6855万円 | 17.9% | 48.1% | 50.0% | 664億0890万円 | 3.0% |
調整額調整額 | -8億5308万円 | -7億6618万円 | -8689万円 | 算出不可分母が0以下 | —元データ不足 | -8億5308万円 | —元データ不足 | 算出不可分母が0以下 | -3.7% | —元データ不足 | 66億0742万円 | —元データ不足 |
その他内訳
| セグメント | 当期売上・収益 | 前年売上・収益 | 増減額 | YoY | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 売上構成 | 利益構成 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
連結合計連結合計 | 110億0800万円 | 100億1800万円 | 9億9000万円 | 9.9% | 110億0800万円 | —元データ不足 | 14億1700万円 | 12.9% | 100.0% | 100.0% | 730億1632万円 | 1.9% |
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 不動産管理事業における管理物件戸数の増加（自社物件を含む）と入居者満足度向上による安定した管理収入の確保
- 不動産賃貸事業における自社物件戸数の増加（特に比較的築年数が経過した優良物件の取得）と新規エリアへの進出（例
- 管理周辺業務の拡大（リフォーム工事、売買仲介、賃貸仲介など）による既存エリアでの追加需要の取り込み
主なリスク
- 法令・税制の変更（不動産・建築関連法規）による事業活動への影響
- 不動産市況の停滞・下落（景気後退、供給過剰等）による入居率・賃料水準の低下
- 自然災害（地震、風水害等）による物件の毀損・滅失と修復費用の発生
投資・M&A・資本配分
- 自社物件の取得を中心とした継続的な設備投資（2025年度は7,127,643千円、うち不動産賃貸事業6,932,508千円）
- 改修・修繕工事（外壁改修、エレベーターリニューアル等）への投資継続
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
資本政策
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 9.99倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 9.26倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.75倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 8.2%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（通期実績） | —投下資本利益率 |
| 自己資本比率（通期実績） | 16.9%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（通期実績） | —有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 9.1% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.15回 |
| 財務レバレッジ | 5.94倍 |
注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。
総資産
730億1600万円
負債合計
607億1334万円
純資産
123億0200万円
資産
流動資産
126億1840万円
総資産比 17.3%
- 現金及び現金同等物119億6654万円
- 在庫（棚卸商品）5911万円
固定資産
603億9792万円
総資産比 82.7%
負債・純資産
負債
607億1334万円
総資産比 83.2%
- 有利子負債548億8280万円
- リース負債1億5295万円
純資産
123億0200万円
総資産比 16.8%
- 純資産123億0200万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均（通期実績） | -11.37%年平均（CAGR・通期実績） |
|---|
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 長田 修 | 34.92% |
2 | 長田 久美子 | 16.99% |
3 | ＯＳＡフィールド株式会社 | 8.27% |
4 | 長田 栄臣 | 2.08% |
5 | 浅原 正和 | 1.44% |
6 | 株式会社グッドアット | 1.29% |
7 | 山本 光伸 | 1.13% |
8 | 長栄従業員持株会 | 1.06% |
9 | 田中 健司 | 0.93% |
10 | 高橋 慧 | 0.70% |
主要設備・不動産
2026年3月31日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
クレスト草津 （滋賀県草津市） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 2,210,476
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 697,161 (7,616.46)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 6,379
帳簿価額 合計 （千円）: 2,914,017 |
白井ロジュマン （千葉県白井市） (注)２ | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 1,786,827
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 880,317 (11,485.06)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 637
帳簿価額 合計 （千円）: 2,667,782 |
アスール江坂３rd (大阪府吹田市) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 915,472
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 615,540 (665.63)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 2,413
帳簿価額 合計 （千円）: 1,533,425 |
アプリーレ垂水 （神戸市垂水区） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 688,952
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 718,892 (5,489.92)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 21,712
帳簿価額 合計 （千円）: 1,429,557 |
No.60京都烏丸万寿寺ビル (京都市下京区) （注)３ | セグメント の名称: 不動産賃貸事業 本社
設備の内容: オフィスビル | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 557,358
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 675,080 (906.24)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 139
帳簿価額 合計 （千円）: 1,232,578 |
レジュールアッシュ福島 (大阪市福島区) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 686,254
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: 459
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 532,388 (774.23)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 1,152
帳簿価額 合計 （千円）: 1,220,253 |
京都市伏見区毛利町店舗 （京都市伏見区） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 貸店舗 | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: －
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 1,127,500 （3,095.51)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: －
帳簿価額 合計 （千円）: 1,127,500 |
グリーンヴィラ御領 (大阪府門真市) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 717,089
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 374,985 (3,606.07)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 5,133
帳簿価額 合計 （千円）: 1,097,207 |
ベルヴィ能見台 （横浜市金沢区） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 446,425
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 616,376 （21,527.01)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 2,585
帳簿価額 合計 （千円）: 1,065,387 |
Choei65 プレジオ中津 (大阪市北区) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 532,022
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 522,588 (845.88)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 438
帳簿価額 合計 （千円）: 1,055,049 |
リエス蟹ヶ谷 （川崎市高津区） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 521,695
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 527,042 （3,306.22)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 1,574
帳簿価額 合計 （千円）: 1,050,311 |
パークスクェア （京都市下京区） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 354,201
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 609,089 (1,367.22)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 212
帳簿価額 合計 （千円）: 963,503 |
ロイヤルハイツ菅原 (大阪市東淀川区) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 350,078
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 607,300 (1,702.46)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 78
帳簿価額 合計 （千円）: 957,458 |
ピュアドミトリーシミズ (滋賀県草津市) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 548,738
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 292,913 (2,725.65)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 548
帳簿価額 合計 （千円）: 842,200 |
ハレルアナ (大阪市城東区) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 356,568
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 472,310 (1,120.00)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 641
帳簿価額 合計 （千円）: 829,520 |
第16洛西ハイツ瀬田 （滋賀県大津市） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 397,803
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 404,881 (3,095.97)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 1,149
帳簿価額 合計 （千円）: 803,834 |
グッドライフ南草津Ⅰ (滋賀県草津市) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 455,283
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 336,921 (2,218.93)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 6,332
帳簿価額 合計 （千円）: 798,537 |
アーネスト西大路 (京都市下京区) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 416,647
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 366,239 (330.57)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 467
帳簿価額 合計 （千円）: 783,354 |
パラシオ高塔 （北九州市若松区） | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 610,760
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 171,662 (3,382.26)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 77
帳簿価額 合計 （千円）: 782,500 |
セレニテ梅田北Premium (大阪市北区) | セグメント の名称: 不動産賃貸事業
設備の内容: 賃貸マンション | 帳簿価額 建物 及び 構築物 （千円）: 429,413
帳簿価額 機械装置 及び 運搬具 （千円）: －
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 308,287 (475.77)
帳簿価額 リース 資産 （千円）: －
帳簿価額 その他 （千円） （注)１: 432
帳簿価額 合計 （千円）: 738,133 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31