3261 / グロース

グランディーズ

推計時価総額

約17億円

  • 前回決算8月10日

概要

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」
配当利回り(今期予想)3.7%
浮動株時価総額推計 6億7000万円浮動株比率 40.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-0.28倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 1,608,667,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 0円 × 0.7 - 有利子負債 2,078,252,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円) ÷ 株価 410円 × (発行済株式総数 4,100,874株 - 自己保有株式数 837株)
リターン/リスク偏差値32.0全銘柄平均50・やや悪い

企業概要

不動産販売と住宅建築請負を主な事業としており、一次取得者層向けの建売住宅や投資家向けの収益不動産を提供するとともに、注文住宅の建築を受託している。建売住宅は3LDK・4LDKの2タイプを主力とし、投資用不動産では「レスコ」シリーズの賃貸マンション、「アテレーゼ」シリーズの木造アパート、簡易宿泊所を企画開発するほか、国産木曽ひのきを使用した中高級注文住宅を請け負う。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2025年12月期今期予想2026年12月期
売上高34億1676万円36億0000万円
営業利益1288万円1億5000万円
経常利益2888万円1億2000万円
当期純利益-311万円8000万円
1株当たり配当15円15円
予想期
2026年12月期
公開日時
2026/08/10 11:30公開
資料名
2026年12月期 第2四半期(中間期)決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

2Q時点(2026/08/10発表)

売上高営業利益当期純利益
累計実績
14億5000万円
会社予想
36億0000万円
達成率
40.3%
累計実績
1500万円
会社予想
1億5000万円
達成率
10.0%
累計実績
2000万円
会社予想
8000万円
達成率
25.0%
指標2026年度2Q時点前年同期比
売上高14億5000万円+0.1%
売上原価11億2875万円-1.2%
販管費3億0682万円-16.8%
営業利益1500万円+124.6%

事業・地域別業績

— / 2026/07/31 / — / 160

対象決算期: —対象期間: 2026/07/31 / —開示種別: 160開示日時: —

事業セグメント

セグメント売上構成%利益構成%当期売上・収益YoY%前年売上・収益増減額外部収益セグメント間収益利益利益率資産資産利益率
Real Estate Sales Business
53.6%
61.2%
7億7762万円
-8.4%
8億4877万円
-7114万円
7億7762万円
701万円
4008万円営業利益又は営業損失(△)
5.2%
Construction Contract Business
46.4%
38.8%
6億7316万円
11.9%
6億0141万円
7174万円
6億7316万円
3834万円
2545万円営業利益又は営業損失(△)
3.8%
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計
100.0%
100.0%
14億5078万円
0.0%
14億5018万円
60万円
14億5078万円
4535万円
6553万円営業利益又は営業損失(△)
4.5%
調整額調整額
0円
-74万円
74万円
0円
-4535万円
-5032万円営業利益又は営業損失(△)

開示情報

開示資料の要点

事業概要

不動産販売と住宅建築請負を主な事業としており、一次取得者層向けの建売住宅や投資家向けの収益不動産を提供するとともに、注文住宅の建築を受託している。

成長・重点領域

  • 投資用不動産部門の中長期的な収益力向上のための開発積極推進と自社保有物件増加による賃貸収入の積み上げ(収益構造の安定化・多角化)
  • 建売住宅部門の販売棟数・売上・利益が前年比増加(単価・利益率向上)
  • 2025年1月取得の株式会社三愛ホームを活用した関東圏不動産事業拡大とシナジー効果(株式会社もりぞうとの連携)

主なリスク

  • 景気動向・不動産市況変動(用地価格・販売価格・購買意欲の変動)
  • 投資用不動産の引渡時期変動(開発期間長・相対取引・政策変更)
  • 有利子負債依存と金利変動(有利子負債残高2,247,392千円、依存度40.5%)

投資・M&A・資本配分

  • M&Aを業容拡大・新規事業参入の選択肢として継続(事前調査でリスク低減、ただしシナジー未達や減損リスク)
  • 2025年1月株式会社三愛ホーム全株式取得(取得価額455,000千円、のれん109,270千円・3年償却)

中期経営計画

開示
EDINET / 2026/03/25

中期経営計画では、経営指標の目標を営業利益と売上高営業利益率に置いています。ビジネスモデルの骨太化と商圏の拡大に努める方針です。また、行動規範の周知徹底を図ることで中核人材の育成に長期的に取り組むとしています。

重点施策

  • 経営指標の目標を営業利益と売上高営業利益率に置く
  • ビジネスモデルの骨太化と商圏の拡大に努める
  • 行動規範(フィロソフィ)の周知徹底を図ることで中核人材の育成に長期的に取り組む

財務目標

  • 経営指標の目標を営業利益と売上高営業利益率に置く

有価証券報告書と決算短信の差分

1) 有報にのみ記載されている内容

  • 企業の沿革(2006年設立以降の詳細な歴史、増資、上場、子会社取得・譲渡、営業所開設等)
  • 事業の内容詳細(建売住宅のコンセプト・価格帯・タイプ、投資用不動産の「レスコ」「アテレーゼ」「簡易宿泊所」の仕様・価格帯、建築請負の「木曾ひのき」使用)
  • 関係会社の状況詳細(株式会社もりぞうの債務超過額37,683千円・損益情報、株式会社三愛ホームの損益情報)
  • 従業員の状況詳細(連結・単体のセグメント別従業員数、平均年齢・勤続年数・給与、労働組合状況)
  • 設備の状況(提出会社・子会社の事業所別設備帳簿価額・賃借料、設備投資総額24,197千円)
  • 株式等の状況詳細(発行可能株式総数、発行済株式数、大株主一覧、自己株式状況、株主総利回り)
  • コーポレート・ガバナンス詳細(取締役会・監査役会・経営会議の構成・活動状況、内部統制基本方針、リスク管理体制)
  • 役員の状況詳細(役員一覧・略歴・所有株式数・任期、社外役員の独立性)
  • 監査の状況詳細(監査役会・内部監査・会計監査人の構成・報酬、評価方針)
  • 役員報酬詳細(総額・種類別内訳、決定方針)
  • 株式保有状況(投資株式の保有方針・銘柄数・計上額)

2) 有報の方が詳細に記載されている内容

  • 主要な経営指標等の推移(連結・単体5期分詳細表、注記含む株価収益率・配当性向・株主総利回り・最高/最低株価)
  • 経営方針・環境・課題(スローガン「整える」、不動産販売事業安定化方針、もりぞう投資回収方針)
  • サステナビリティ(ガバナンス・戦略・リスク管理・指標/目標の詳細)
  • 事業等のリスク(経営成績変動・財務・営業・労務・法務・その他の詳細分類と表)
  • 生産・受注・販売実績詳細(受注高/残高、事業部門別売上高・相手先別売上高内訳)
  • 財政状態・経営成績・キャッシュ・フローの分析詳細(資産/負債/純資産変動要因、重要な会計方針/見積り、資本財源/資金流動性)
  • 財務諸表注記詳細(担保資産/債務、有利子負債残高/依存度表、税効果会計詳細、退職給付詳細、金融商品詳細)
  • セグメント情報詳細(セグメント資産・減価償却費・増加額、全社調整額内訳)
  • 企業結合詳細(三愛ホーム取得の理由・日・対価・のれん109,270千円・資産負債内訳)
  • 借入金等明細表(平均利率・返済期限・予定額)

決算短信のトーン変化

判定
表現が弱まった
比較対象
2026/02/10 から 2026/05/08

前回の通期決算では、厳しい事業環境を認識しつつも「整える」というスローガンのもと収益基盤の整備や早期黒字転換への意欲を示し、中長期的な企業価値向上を明確に訴えていた。しかし直近の第1四半期決算では、売上高の大幅減少や営業損失の拡大を報告し、特に不動産販売事業がセグメント損失に転落するなど、事業環境の厳しさが改めて強調されている。前回見通しで示していた前年比増収・黒字化計画に対し、第1四半期の進捗は計画通りとは言えず、通期予想据え置きとはいえ、前回ほどの前向きな戦略的メッセージや改善への確信度は弱まっている。

  • 前回: 「整える」と定め、今後の更なる成長発展に向けて、収益基盤および人員体制を整備することを重要な経営課題として位置付けております。
  • 前回: 今後は早期の黒字転換を実現し、投資回収フェーズへの移行を目指してまいります。
  • 直近: 売上高596,323千円(前年同期比25.5%減)、営業損失22,239千円
  • 直近: 不動産販売事業におきましては、関東エリア1号物件となる埼玉県の投資用木造アパートを販売したものの、建売住宅の販売は低調となり、売上高は大きく減少し、セグメント損失となりました。
  • 直近: 2026年12月期の連結業績予想につきましては、前回発表(2026年2月10日)から変更はありません。

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER21.01倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PERグロース市場・不動産平均: 36.20倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR0.64倍グロース市場・不動産平均: 4.40倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当15.0円/株15.0円/株
配当利回り3.7%3.7%
配当性向76.9%
DOE2.3%
自己資本利益率-DOE差0.7%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)-0.1%自己資本利益率
ROIC(半期実績)投下資本利益率
自己資本比率(半期実績)52.4%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(半期実績)有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率1.4%
総資産回転率0.29回
財務レバレッジ1.91倍

キャッシュフロー推移

グランディーズ (3261) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

グランディーズ (3261) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

グランディーズ (3261) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

グランディーズ (3261) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート

過去3年平均+92.36% (CAGR・通期実績)

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年12月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
亀井 浩
41.04%
2
有限会社イージー・コンサルティング
9.75%
3
株式会社SBI証券
0.88%
4
山口 定男
0.59%
5
楽天証券株式会社
0.59%
6
岩尾 崇清
0.50%
7
廣田商事株式会社
0.48%
8
鈴木 将大
0.45%
9
蔵前 達郎
0.43%
10
グランディーズ従業員持株会
0.31%

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。