8935 / プライム
ＦＪネクストホールディングス
推計時価総額
約690億円
概要
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
| 配当利回り（今期予想） | 4.0% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 240億円浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | 0.17倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 25,740,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 503,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 14,750,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 2,000円 × （発行済株式総数 34,646,500株 - 自己保有株式数 1,894,315株） |
| リターン/リスク偏差値 | 63.5全銘柄平均50・やや良い |
企業概要
首都圏を中心に不動産開発事業を主軸に展開し、マンションの開発販売や賃貸、管理業務を提供している。ガーラマンションシリーズ及びガーラ・レジデンスシリーズの開発販売、中古マンションの仲介買取、伊豆エリアでの別荘地管理、温泉旅館伊東遊季亭等の経営を手がけている。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1423億7400万円 | 1520億0000万円 |
| 営業利益 | 144億0200万円 | 150億0000万円 |
| 経常利益 | 143億5600万円 | 150億0000万円 |
| 当期純利益 | 100億1000万円 | 105億0000万円 |
| 1株当たり配当 | 66円 | 80円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
| 指標 | 2027年度1Q時点 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 402億3600万円 | +27.8% |
| 売上原価 | 314億2000万円 | +23.0% |
| 販管費 | 31億3100万円 | +7.0% |
| 営業利益 | 56億8300万円 | +88.1% |
事業・地域別業績
— / 2026/03/31 / — / —
事業セグメント
| セグメント | 売上構成% | 利益構成% | 当期売上・収益 | YoY% | 前年売上・収益 | 増減額 | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
不動産開発事業 | 89.7% | 86.4% | 1277億2500万円 | 27.8% | 999億1600万円 | 278億0900万円 | 1277億2500万円 | 2100万円 | 124億5300万円 | 9.8% | 948億8000万円 | 13.1% |
不動産管理事業 | 3.0% | 7.7% | 42億8400万円 | -6.6% | 45億8500万円 | -3億0100万円 | 42億8400万円 | 3億9000万円 | 11億0800万円 | 25.9% | 102億6900万円 | 10.8% |
建設事業 | 6.3% | 5.8% | 89億8800万円 | 27.7% | 70億3800万円 | 19億5000万円 | 89億8800万円 | 2億9100万円 | 8億2900万円 | 9.2% | 80億2500万円 | 10.3% |
旅館事業 | 0.9% | 0.0% | 13億3300万円 | 1.5% | 13億1400万円 | 1900万円 | 13億3300万円 | 1400万円 | -200万円 | -0.2% | 18億6200万円 | -0.1% |
報告セグメント計 | 100.0% | 99.9% | 1423億3200万円 | 26.1% | 1128億5400万円 | 294億7800万円 | 1423億3200万円 | 7億1700万円 | 143億8800万円 | 10.1% | 1150億3800万円 | 12.5% |
その他その他 | 0.0% | 0.2% | 4100万円 | 5.1% | 3900万円 | 200万円 | 4100万円 | 0円 | 2200万円 | 53.7% | 13億3600万円 | 1.7% |
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計 | 100.0% | 100.0% | 1423億7400万円 | 26.1% | 1128億9300万円 | 294億8100万円 | 1423億7400万円 | 7億1700万円 | 144億1000万円 | 10.1% | 1163億7500万円 | 12.4% |
調整額調整額 | — | — | 0円 | — | -4億6400万円 | 4億6400万円 | 0円 | -7億1700万円 | -800万円 | — | -25億0500万円 | — |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
首都圏を中心に不動産開発事業を主軸に展開し、マンションの開発販売や賃貸、管理業務を提供している。ガーラマンションシリーズ及びガーラ・レジデンスシリーズの開発販売、中古マンションの仲介買取、伊豆エリアでの別荘地管理、温泉旅館伊東遊季亭等の経営を手がけている。
成長・重点領域
- 資産運用型単身者向けマンション「ガーラシリーズ」の開発・販売・賃貸
- ファミリー層向けマンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売
- 中古マンションの販売・仲介・買取・賃貸の拡大
主なリスク
- 不動産業界を規制する各種法令（宅建業法、建築基準法等）に基づく免許・許認可の取消リスク
- 資産運用型マンションの投資リスク（入居率悪化、家賃下落、金利上昇等）および顧客との訴訟リスク
- 国内外の経済状況変動（景気悪化、金利上昇、税制改正、供給過剰による価格下落、建築費・資材価格高騰）
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 6.24倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 6.54倍プライム市場・不動産平均: 16.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.78倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 3.5%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | 5.8%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 72.3%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | 0.18倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 9.7% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.35回 |
| 財務レバレッジ | 1.38倍 |
資産 1158億4900万円
- 現金及び現金同等物 323億6100万円
- 在庫 1100万円
- 投資有価証券 3億6700万円
負債 320億9200万円
- 有利子負債 147億5000万円
純資産 837億5700万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
過去3年平均+24.48% （CAGR・通期実績）
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社エム・エム・ヨーク | 18.77% |
2 | 肥田 幸春 | 15.58% |
3 | 株式会社松濤投資倶楽部 | 14.73% |
4 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 7.98% |
5 | ＢＢＨ ＦＯＲ ＦＩＤＥＬＩＴＹ ＬＯＷ－ＰＲＩＣＥＤ ＳＴＯＣＫ ＦＵＮＤ
（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 3.50% |
6 | 京田 景子 | 1.64% |
7 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 1.43% |
8 | ＤＦＡ ＩＮＴＬ ＳＭＡＬＬ ＣＡＰ ＶＡＬＵＥ ＰＯＲＴＦＯＬＩＯ
（常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店） | 1.29% |
9 | 柳澤 安慶 | 1.22% |
10 | 野村信託銀行株式会社（投信口） | 0.94% |
保有株式
時価 約2億円 含み損 1051万円 2026年3月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
保有株数: 51,443株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 2億0600万円
相互保有: 無 | 時価: 約2億円
帳簿差額: -1051万円 | （保有目的） 当社グループの顧客が利用する住宅ローンの提携先として取引関係があり、同社との関係維持及び提携関係の強化を図る目的で保有しております。 （定量的な保有効果）（注） （株式数が増加した理由） 取引先持株会を通じた株式の取得により、株式数が増加しております。 |
主要設備・不動産
2026年3月31日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 （東京都新宿区） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 事務所 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 137
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: ―
帳簿価額（百万円） 温泉 利用権: ―
帳簿価額（百万円） その他: 42
帳簿価額（百万円） 合計: 180 |
賃貸用不動産 （東京都港区他） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 賃貸 マンション等 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 5,837
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 5,376 （5,776.19）
帳簿価額（百万円） 温泉 利用権: ―
帳簿価額（百万円） その他: ―
帳簿価額（百万円） 合計: 11,214 |
横浜営業所 （神奈川県横浜市中区） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 事務所 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 4
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 4 （7.30）
帳簿価額（百万円） 温泉 利用権: ―
帳簿価額（百万円） その他: 0
帳簿価額（百万円） 合計: 9 |
伊豆高原支店 （静岡県伊東市） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 事務所 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 0
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 5 （234.00）
帳簿価額（百万円） 温泉 利用権: ―
帳簿価額（百万円） その他: 0
帳簿価額（百万円） 合計: 5 |
伊東遊季亭 伊東遊季亭 川奈別邸 （静岡県伊東市） | セグメント の名称: 旅館事業
設備の内容: 宿泊 施設等 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 65
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 356 （22,520.97）
帳簿価額（百万円） 温泉 利用権: 11
帳簿価額（百万円） その他: 0
帳簿価額（百万円） 合計: 434 |
清流荘 （静岡県下田市） | セグメント の名称: 旅館事業
設備の内容: 宿泊 施設等 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 391
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 150 （14,547.24）
帳簿価額（百万円） 温泉 利用権: ―
帳簿価額（百万円） その他: 5
帳簿価額（百万円） 合計: 547 |
賃貸用不動産 （東京都港区他） | セグメント の名称: 不動産 開発事業 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 142
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 159 （82.76）
帳簿価額（百万円） その他: ―
帳簿価額（百万円） 合計: 302 |
賃貸用不動産 （東京都品川区他） | セグメント の名称: 不動産 管理事業 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 7
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 70 （140.87）
帳簿価額（百万円） その他: ―
帳簿価額（百万円） 合計: 78 |
玉峰館 （静岡県 賀茂郡） | セグメント の名称: 旅館事業 | 帳簿価額（百万円） 建物 及び 構築物: 112
帳簿価額（百万円） 土地 （面積㎡）: 118 （5,598.42）
帳簿価額（百万円） 温泉 利用権: 17
帳簿価額（百万円） その他: 2
帳簿価額（百万円） 合計: 250 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。