8935 / プライム
ＦＪネクストホールディングス
推計時価総額
約590億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 3.5% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 4.7% |
| 浮動株時価総額 | 推計 210億円浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | 0.20倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 1.30平均 |
企業概要
首都圏を中心に不動産開発事業を主軸に展開し、マンションの開発販売や賃貸、管理業務を提供している。ガーラマンションシリーズ及びガーラ・レジデンスシリーズの開発販売、中古マンションの仲介買取、伊豆エリアでの別荘地管理、温泉旅館伊東遊季亭等の経営を手がけている。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年3月期 | 今期予想2027年3月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 1423億7400万円 | 1520億0000万円 | 増加+6.8%前年差 96億2600万円 |
| 営業利益 | 144億0200万円 | 150億0000万円 | 増加+4.2%前年差 5億9800万円 |
| 経常利益 | 143億5600万円 | 150億0000万円 | 増加+4.5%前年差 6億4400万円 |
| 当期純利益 | 100億1000万円 | 105億0000万円 | 増加+4.9%前年差 4億9000万円 |
| 1株当たり配当 | 66円 | 80円 | 増加+21.2%前年差 14円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正履歴 2件
| 修正日 | 方向 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | EPS（1株当たり利益） | 1株当たり配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ↑ | 1420億0000万円↑ +30億0000万円 (+2.2%) | 140億0000万円↑ +5億0000万円 (+3.7%) | 140億0000万円↑ +5億0000万円 (+3.7%) | 95億0000万円↑ +5億0000万円 (+5.6%) | 290.1円↑ +15.3円 (+5.6%) | — | |
| ↑ | 1390億0000万円↑ +140億0000万円 (+11.2%) | 135億0000万円↑ +39億0000万円 (+40.6%) | 135億0000万円↑ +39億0000万円 (+40.6%) | 90億0000万円↑ +24億0000万円 (+36.4%) | 274.9円↑ +73.3円 (+36.4%) | — |
直近四半期の変化
2026年3月期 第4四半期 / 前年同期 2025年3月期 第4四半期
在庫の滞留負担が重く、資金化までの日数や営業キャッシュフローを圧迫しやすい状態です。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | — | 前年同四半期 |
| 売上原価 | +25.8% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | +11.7% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | — | 当期PL |
| 限界販管費率 | — | 前年同四半期 |
| 営業利益 | — | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | +2,600.0% | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | 0.1日 | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | +0.1日 | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | +2,487.5pt | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2025年3月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2025年3月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2025年3月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/03/31 / — / —
事業セグメント
| セグメント | 当期売上・収益 | 前年売上・収益 | 増減額 | YoY | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 売上構成 | 利益構成 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
不動産開発事業報告セグメント | 1277億2500万円 | 999億0100万円 | 278億2400万円 | 27.9% | 1277億2500万円 | 2100万円 | 124億5300万円 | 9.8% | 29.8% | 28.8% | 948億8000万円 | 13.1% |
不動産管理事業報告セグメント | 42億8400万円 | 42億1400万円 | 7000万円 | 1.7% | 42億8400万円 | 3億9000万円 | 11億0800万円 | 25.9% | 1.0% | 2.6% | 102億6900万円 | 10.8% |
建設事業報告セグメント | 89億8800万円 | 69億7600万円 | 20億1200万円 | 28.8% | 89億8800万円 | 2億9100万円 | 8億2900万円 | 9.2% | 2.1% | 1.9% | 80億2500万円 | 10.3% |
旅館事業報告セグメント | 13億3300万円 | 12億9700万円 | 3600万円 | 2.8% | 13億3300万円 | 1400万円 | -200万円 | -0.2% | 0.3% | 0.0% | 18億6200万円 | -0.1% |
その他その他 | 4100万円 | 3900万円 | 200万円 | 5.1% | 4100万円 | —元データ不足 | 2200万円 | 53.7% | 0.0% | 0.1% | 13億3600万円 | 1.7% |
報告セグメント計報告セグメント計 | 1423億3200万円 | 1123億8900万円 | 299億4300万円 | 26.6% | 1423億3200万円 | 7億1700万円 | 143億8800万円 | 10.1% | 33.2% | 33.3% | 1150億3800万円 | 12.5% |
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計 | 1423億7400万円 | 1124億2900万円 | 299億4500万円 | 26.6% | 1423億7400万円 | 7億1700万円 | 144億1000万円 | 10.1% | 33.2% | 33.4% | 1163億7500万円 | 12.4% |
調整額調整額 | -7億1700万円 | -4億6400万円 | -2億5300万円 | 算出不可分母が0以下 | —元データ不足 | -7億1700万円 | -800万円 | 算出不可分母が0以下 | -0.2% | -0.0% | -25億0500万円 | 算出不可分母が0以下 |
その他内訳
| セグメント | 当期売上・収益 | 前年売上・収益 | 増減額 | YoY | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 売上構成 | 利益構成 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
連結合計連結合計 | 1423億7400万円 | 1124億2900万円 | 299億4500万円 | 26.6% | 1423億7400万円 | —元データ不足 | 143億5600万円 | 10.1% | 100.0% | 100.0% | 1138億6900万円 | 12.6% |
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 資産運用型単身者向けマンション「ガーラシリーズ」の開発・販売・賃貸
- ファミリー層向けマンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発・販売
- 中古マンションの販売・仲介・買取・賃貸の拡大
主なリスク
- 不動産業界を規制する各種法令（宅建業法、建築基準法等）に基づく免許・許認可の取消リスク
- 資産運用型マンションの投資リスク（入居率悪化、家賃下落、金利上昇等）および顧客との訴訟リスク
- 国内外の経済状況変動（景気悪化、金利上昇、税制改正、供給過剰による価格下落、建築費・資材価格高騰）
投資・M&A・資本配分
投資・M&A・資本配分の具体策は確認できません。
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
資本政策
決算・業績（過去分）
資本政策（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 5.30倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 5.56倍プライム市場・不動産平均: 11.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.69倍プライム市場・不動産平均: 1.00倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 3.5%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（通期実績） | 15.0%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（通期実績） | 71.3%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（通期実績） | 0.18倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 7.0% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 1.25回 |
| 財務レバレッジ | 1.40倍 |
注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。
総資産
1138億6900万円
負債合計
327億4200万円
純資産
811億2700万円
資産
流動資産
984億9800万円
総資産比 86.5%
- 現金及び現金同等物257億4000万円
- 在庫（棚卸商品）2700万円
固定資産
153億7000万円
総資産比 13.5%
- 投資有価証券5億0300万円
負債・純資産
負債
327億4100万円
総資産比 28.8%
- 有利子負債147億5000万円
純資産
811億2700万円
総資産比 71.2%
- 純資産811億2700万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均（通期実績） | +24.48%年平均（CAGR・通期実績） |
|---|
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年3月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社エム・エム・ヨーク | 18.77% |
2 | 肥田 幸春 | 15.58% |
3 | 株式会社松濤投資倶楽部 | 14.73% |
4 | 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 7.98% |
5 | ＢＢＨ ＦＯＲ ＦＩＤＥＬＩＴＹ ＬＯＷ－ＰＲＩＣＥＤ ＳＴＯＣＫ ＦＵＮＤ
（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 3.50% |
6 | 京田 景子 | 1.64% |
7 | 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 1.43% |
8 | ＤＦＡ ＩＮＴＬ ＳＭＡＬＬ ＣＡＰ ＶＡＬＵＥ ＰＯＲＴＦＯＬＩＯ
（常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店） | 1.29% |
9 | 柳澤 安慶 | 1.22% |
10 | 野村信託銀行株式会社（投信口） | 0.94% |
保有株式
時価 約2億円 含み損 3109万円 2026年3月31日の有価証券報告書
| 銘柄 | 帳簿額 / 保有株数 | 時価 / 差額 | 保有目的 |
|---|---|---|---|
ジャックス (8584) | 保有株数: 51,443株
基準日: 2026/03/31
帳簿額: 2億0600万円
相互保有: 無 | 時価: 約2億円
帳簿差額: -3109万円 | （保有目的）当社グループの顧客が利用する住宅ローンの提携先として取引関係があり、同社との関係維持及び提携関係の強化を図る目的で保有しております。 （定量的な保有効果）（注）（株式数が増加した理由）取引先持株会を通じた株式の取得により、株式数が増加しております。 |
主要設備・不動産
2026年3月31日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 （東京都新宿区） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 事務所 | 帳簿価額（百万円）: 137
帳簿価額（百万円）: ―
帳簿価額（百万円）: ―
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 42
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 180 |
賃貸用不動産 （東京都港区他） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 賃貸 マンション等 | 帳簿価額（百万円）: 5,837
帳簿価額（百万円）: 5,376 （5,776.19）
帳簿価額（百万円）: ―
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: ―
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 11,214 |
横浜営業所 （神奈川県横浜市中区） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 事務所 | 帳簿価額（百万円）: 4
帳簿価額（百万円）: 4 （7.30）
帳簿価額（百万円）: ―
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 0
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 9 |
伊豆高原支店 （静岡県伊東市） | セグメント の名称: 不動産 開発事業
設備の内容: 事務所 | 帳簿価額（百万円）: 0
帳簿価額（百万円）: 5 （234.00）
帳簿価額（百万円）: ―
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 0
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 5 |
伊東遊季亭 伊東遊季亭 川奈別邸 （静岡県伊東市） | セグメント の名称: 旅館事業
設備の内容: 宿泊 施設等 | 帳簿価額（百万円）: 65
帳簿価額（百万円）: 356 （22,520.97）
帳簿価額（百万円）: 11
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 0
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 434 |
清流荘 （静岡県下田市） | セグメント の名称: 旅館事業
設備の内容: 宿泊 施設等 | 帳簿価額（百万円）: 391
帳簿価額（百万円）: 150 （14,547.24）
帳簿価額（百万円）: ―
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 5
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 547 |
賃貸用不動産 （東京都港区他） | セグメント の名称: 不動産 開発事業 | 帳簿価額（百万円）: 142
帳簿価額（百万円）: 159 （82.76）
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: ―
2026年３月31日 現在 帳簿価額（百万円）: 302 |
賃貸用不動産 （東京都品川区他） | セグメント の名称: 不動産 管理事業 | 帳簿価額（百万円）: 7
帳簿価額（百万円）: 70 （140.87）
帳簿価額（百万円）: ―
帳簿価額（百万円）: 78 |
玉峰館 （静岡県 賀茂郡） | セグメント の名称: 旅館事業 | 帳簿価額（百万円）: 112
帳簿価額（百万円）: 118 （5,598.42）
帳簿価額（百万円）: 17
帳簿価額（百万円）: 2
帳簿価額（百万円）: 250 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31