8892 / プライム

エスコン

推計時価総額

約1100億円

  • 前回決算7月28日
  • 貸借銘柄約3倍

概要

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」
配当利回り(今期予想)4.8%
浮動株時価総額推計 330億円浮動株比率 30.0%(2026/03/31時点)
ネットキャッシュ比率-5.81倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = (現金及び預金 46,802,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 19,546,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 672,788,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円) ÷ 株価 1,100円 × (発行済株式総数 98,580,887株 - 自己保有株式数 2,691,254株)
リターン/リスク偏差値49.7全銘柄平均50・平均

企業概要

住宅分譲および不動産開発事業を中核に、収益不動産の開発・販売、賃貸運営、資産管理業務を展開し、住宅購入者や投資家に不動産価値を提供する。「レ・ジェイド」「グラン レ・ジェイド」「ディアマス」等の分譲マンションおよび戸建を主力とし、不動産開発事業では「tonarie」商業施設や「LOGITRES」物流施設、「TOPAZ」賃貸マンションの企画開発を行うほか、プロパティマネジメントや納骨堂運営、海外出資事業も手掛ける。

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年3月期今期予想2027年3月期
売上高1370億2900万円1450億0000万円
営業利益261億0100万円265億0000万円
経常利益171億9000万円200億0000万円
当期純利益121億9100万円140億0000万円
1株当たり配当48円53円
予想期
2027年3月期
公開日時
2026/07/28 15:30公開
資料名
2027年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

1Q時点(2026/07/28発表)

売上高営業利益当期純利益
累計実績
100億2700万円
会社予想
1450億0000万円
達成率
6.9%
累計実績
5億8800万円
会社予想
265億0000万円
達成率
2.2%
累計実績
-7億2000万円
会社予想
140億0000万円
達成率
赤字
指標2027年度1Q時点前年同期比
売上高100億2700万円-43.0%
売上原価64億1100万円-47.6%
販管費30億2700万円-4.5%
営業利益5億8800万円-73.1%

事業・地域別業績

— / 2026/03/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/03/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/04/24 15:30:00

事業セグメント

セグメント売上構成%利益構成%当期売上・収益YoY%前年売上・収益増減額外部収益セグメント間収益利益利益率資産資産利益率
住宅分譲事業
46.4%
31.6%
636億3000万円
-4.9%
669億0800万円
-32億7800万円
636億3000万円
0円
114億9300万円
18.1%
1314億8500万円
8.7%
不動産開発事業
38.0%
41.0%
520億1900万円
83.0%
284億2700万円
235億9200万円
520億1900万円
0円
149億1300万円
28.7%
1735億0300万円
8.6%
不動産賃貸事業
12.6%
22.1%
172億6200万円
10.7%
156億0000万円
16億6200万円
172億6200万円
0円
80億3300万円
46.5%
1126億1600万円
7.1%
資産管理事業
1.6%
3.6%
22億0700万円
34.2%
16億4500万円
5億6200万円
22億0700万円
0円
12億9100万円
58.5%
4億3000万円
300.2%
報告セグメント計
98.6%
98.2%
1351億2000万円
20.0%
1125億8300万円
225億3700万円
1351億2000万円
0円
357億3200万円
26.4%
4180億3500万円
8.6%
その他その他
1.4%
1.8%
19億0900万円
87.2%
10億2000万円
8億8900万円
19億0900万円
0円
6億5300万円
34.2%
230億0200万円
2.8%
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計
100.0%
100.0%
1370億2900万円
20.6%
1136億0300万円
234億2600万円
1370億2900万円
0円
363億8600万円
26.6%
4410億3800万円
8.3%
調整額調整額
-102億8500万円
687億3500万円
-15.0%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

住宅分譲および不動産開発事業を中核に、収益不動産の開発・販売、賃貸運営、資産管理業務を展開し、住宅購入者や投資家に不動産価値を提供する。

成長・重点領域

  • 分譲マンション・戸建販売事業(レ・ジェイド、グラン レ・ジェイド、ディアマスブランド等の5大都市圏中心の開発・販売)
  • 不動産開発事業(地域密着型商業施設「tonarie」、物流施設「LOGITRES」、賃貸マンション「TOPAZ」、ホテル、オフィス、区画整理事業等の開発・運営)
  • 不動産賃貸事業(保有する商業施設、商業底地、賃貸マンション等の賃料収入確保)

主なリスク

  • 経済情勢、金利動向、不動産市況等の変動による影響(建築費高騰、景気動向、需給バランス悪化等で販売計画遅延、賃料下落、稼働率低下)
  • 法的規制等の変化(宅地建物取引業法、建設業法、建築基準法等の改廃・新設による影響)
  • 有利子負債への依存(プロジェクトファイナンス等の借入金依存度高く、金利上昇や金融環境悪化で資金調達リスク)

投資・M&A・資本配分

  • 収益構造安定化のためのM&A推進(後継者不在等の会社との協議による非公開案件検討)
  • 中部電力グループとのシナジー効果活用による大型まちづくりや新規事業への投資拡大

決算短信のトーン変化

判定
表現が強まった
比較対象
2026/01/30 から 2026/04/24

直近の通期決算短信では、売上高・営業利益が過去最高を記録したことを明示し、全セグメントでストック収益の着実な伸長を強調している。前回の第3四半期短信が住宅分譲の引渡し時期偏重による一時的減収減益を説明していたのに対し、通期では不動産開発事業の大幅増収や資産管理事業のAUM拡大等を具体的に列挙し、成長の確信度を高めている。また、翌期予想でも過去最高益の更新を見込むとともに累進的配当政策に基づく増配を明言する等、前向きなトーンが強化されている。

  • 売上高137,029百万円(前年同期比20.6%増)、営業利益26,101百万円(同22.5%増)と、売上高及び営業利益において過去最高となりました
  • 不動産開発事業は、売上高52,019百万円(前年同期比83.0%増)、セグメント利益14,913百万円(同46.0%増)と、大幅な増収増益となりました
  • 資産管理事業は、売上高2,207百万円(前年同期比34.2%増)、セグメント利益1,291百万円(同29.5%増)の増収増益となりました
  • 翌連結会計年度の業績予想については、売上高は当期比7,970百万円増収の145,000百万円、営業利益は同398百万円増益の26,500百万円と、中期経営計画最終年度の営業利益目標250億円を上回る見込みです
  • 翌連結会計年度(2027年3月期)の配当につきましては、累進的配当政策を堅持するとともに、業績の伸長に伴う還元として、当連結会計年度の配当実績から5円増配し、1株当たり年間配当53円(期末配当)とする予定です

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績(過去分)

資本政策(過去分)

大量保有・その他EDINET(過去分)

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER7.26倍現在株価 / 会社予想EPS(1株当たり利益)
実績PER8.64倍プライム市場・不動産平均: 16.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS(1株当たり利益)
PBR1.28倍プライム市場・不動産平均: 0.90倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当53.0円/株48.0円/株
配当利回り4.8%4.4%
配当性向35.0%37.7%
DOE6.2%
自己資本利益率-DOE差11.5%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE(通期実績)14.7%自己資本利益率
ROIC(1Q実績)0.1%投下資本利益率
自己資本比率(1Q実績)16.1%純資産 / 総資産
D/Eレシオ(1Q実績)8.23倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率-7.2%
総資産回転率0.02回
財務レバレッジ6.20倍

キャッシュフロー推移

エスコン (8892) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

エスコン (8892) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

エスコン (8892) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

エスコン (8892) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート

過去3年平均+24.14% (CAGR・通期実績)

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
中部電力株式会社
51.10%
2
日本マスタートラスト信託銀行 株式会社(信託口)
6.30%
3
株式会社天満正龍
3.70%
4
株式会社日本カストディ銀行(信託口)
3.00%
5
株式会社正龍コーポレーション
2.20%
6
伊藤 貴俊
1.30%
7
MSIP CLIENT SECURITIES (常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社)
1.30%
8
明石 啓子
0.50%
9
礪波 豊
0.40%
10
株式会社三井住友銀行
0.30%

保有株式

時価 約19億円 含み損 3092万円 2025年3月31日の有価証券報告書

銘柄帳簿額 / 保有株数時価 / 差額保有目的
保有株数: 16,894株 基準日: 2025/03/31 帳簿額: 19億3600万円 相互保有: 無
時価: 約19億円 帳簿差額: -7766万円
(保有目的)同法人は当社子会社である株式会社エスコンアセットマネジメントが資産運用を行う投資法人であり、同法人の収益の長期安定性と成長のサポートのため、本銘柄を保有しております。 (定量的な保有効果) 配当金収入 109百万円 簿価配当利回り 5.8%
保有株数: 82,482株 基準日: 2025/03/31 帳簿額: 4400万円 相互保有: 無
時価: 約1億円 帳簿差額: +4673万円
(保有目的)当社は、同社連結子会社の㈱徳島大正銀行から借入を行っており、当社グループの安定的な資金調達において有用性があると考えております。 (定量的な保有効果) 配当金収入 1百万円 簿価配当利回り 2.3%

主要設備・不動産

2025年3月31日開示の有価証券報告書より

設備名(所在地)内容帳簿価額
tonarie宇都宮 (栃木県宇都宮市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 商業施設
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 1,094 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 715 (5,731.06) (注)2 帳簿価額 その他 (百万円): 16 帳簿価額 合計 (百万円): 1,826
Oh!Me大津テラス (滋賀県大津市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 商業施設
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 604 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 2,092 (8,805.00) 帳簿価額 その他 (百万円): 5 帳簿価額 合計 (百万円): 2,703
tonarie南千里 アネックス (大阪府吹田市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 商業施設
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 540 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 7,905 (20,711.62) 帳簿価額 その他 (百万円): 5 帳簿価額 合計 (百万円): 8,451
tonarie四日市 (三重県四日市市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 商業施設
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 743 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 990 (12,305.96) 帳簿価額 その他 (百万円): 6 帳簿価額 合計 (百万円): 1,740
ディノス札幌白石 (札幌市白石区)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 商業施設
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 257 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,259 (5,252.75) 帳簿価額 その他 (百万円): 1 帳簿価額 合計 (百万円): 1,518
アルテハイム城北 (大阪市旭区)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 店舗・共同住宅
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 629 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 894 (2,663.67) 帳簿価額 その他 (百万円): - 帳簿価額 合計 (百万円): 1,524
ヨシヅヤYストア西春店(愛知県北名古屋市)
セグメントの名称: 不動産賃貸事業 設備の内容: 店舗・共同住宅
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 620 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 3,333 (11,474.85) 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 3,954
東京本社 (東京都港区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 管理・営業業務設備
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 334 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 12 帳簿価額 合計 (百万円): 346
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 管理・営業業務設備
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 19 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 12 帳簿価額 合計 (百万円): 31
九州支店 (福岡市博多区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 管理・営業業務設備
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 7 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 1 帳簿価額 合計 (百万円): 8
名古屋支店 (名古屋市中区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 管理・営業業務設備
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 12 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 1 帳簿価額 合計 (百万円): 14
北海道支店 (札幌市中央区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 管理・営業業務設備
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 32 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 4 帳簿価額 合計 (百万円): 36
沖縄支店 (沖縄県那覇市)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 管理・営業業務設備
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 25 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 4 帳簿価額 合計 (百万円): 30
東京本社 (東京都港区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
九州支店 (福岡市博多区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
名古屋支店 (名古屋市中区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
北海道支店 (札幌市中央区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
沖縄支店 (沖縄県那覇市)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメント の名称: 全社 (共通)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 4 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 4
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメント の名称: 全社 (共通)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 4 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 4
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメント の名称: 全社 (共通)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 4 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 4 帳簿価額 合計 (百万円): 8
東京本社 (東京都港区)
セグメント の名称: 全社 (共通)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 10 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 3 帳簿価額 合計 (百万円): 13
本社(さいたま市大宮区)
セグメント の名称: 全社 (共通)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 1 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 2
本社(さいたま市大宮区)
セグメント の名称: 全社 (共通)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 7 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 8
本社 (京都市下京区)
セグメント の名称: 全社 (共通)
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 13 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): - 帳簿価額 その他 (百万円): 4 帳簿価額 合計 (百万円): 17
北浜ビルディング (大阪市中央区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 750 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,440 (447.37) 帳簿価額 その他 (百万円): - 帳簿価額 合計 (百万円): 2,190
SWISS難波西 (大阪市浪速区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 1,425 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,202 (951.14) 帳簿価額 その他 (百万円): 18 帳簿価額 合計 (百万円): 2,646
WOB梅田 (大阪市北区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 994 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,193 (484.70) 帳簿価額 その他 (百万円): - 帳簿価額 合計 (百万円): 2,187
ピカソ堺筋本町ビル(大阪市中央区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 1,194 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 822 (895.99) 帳簿価額 その他 (百万円): 3 帳簿価額 合計 (百万円): 2,020
ピカソ北浜ビル (大阪市中央区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 1,051 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 938 (733.91) 帳簿価額 その他 (百万円): - 帳簿価額 合計 (百万円): 1,990
ピカソ三国ビル (大阪市淀川区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 1,591 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 938 (2,523.22) 帳簿価額 その他 (百万円): 55 帳簿価額 合計 (百万円): 2,586
WOB西梅田 (大阪市福島区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 1,489 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 815 (521.25) 帳簿価額 その他 (百万円): 2 帳簿価額 合計 (百万円): 2,307
WOB京橋 (大阪市城東区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 2,763 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,464 (1,461.51) 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 4,227
あすみが丘 バーズモール (千葉市緑区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 359 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,691 (14,119.79) 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 2,051
リエス西院 (京都市右京区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 507 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,756 (1,405.83) 帳簿価額 その他 (百万円): 13 帳簿価額 合計 (百万円): 2,276
レジデンス大倉 (京都市中京区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 473 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 1,610 (3,085.48) 帳簿価額 その他 (百万円): - 帳簿価額 合計 (百万円): 2,083
市川ホームセン ター(千葉県市川 市)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 461 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 4,660 (22,563.41) 帳簿価額 その他 (百万円): - 帳簿価額 合計 (百万円): 5,121
プラネシア阪急 大宮ビル (京都市中京区)
セグメント の名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額 建物及び 構築物 (百万円): 619 帳簿価額 土地 (百万円) (面積㎡): 2,208 (756.46) 帳簿価額 その他 (百万円): 0 帳簿価額 合計 (百万円): 2,827
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
大阪本社 (大阪市中央区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
東京本社 (東京都港区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
本社 (さいたま市大宮区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
本社 (さいたま市大宮区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-
本社 (京都市下京区)
セグメントの名称: 全社(共通) 設備の内容: 事務所
-

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × (発行済株式総数 - 自己保有株式数)
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。