2687 / スタンダード
シー・ヴイ・エス・ベイエリア
推計時価総額
約26億円
概要
株価チャート
by 株価チャート「ストチャ」
| 配当利回り（今期予想） | 3.9% |
|---|---|
| 浮動株時価総額 | 推計 12億円浮動株比率 45.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -3.43倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 1,782,307,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 228,220,000円 × 0.7 - 有利子負債 10,583,798,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 510円 × （発行済株式総数 5,064,000株 - 自己保有株式数 127,651株） |
| リターン/リスク偏差値 | 39.8全銘柄平均50・やや悪い |
企業概要
ビジネスホテル運営とマンション管理付帯サービスを中心に不動産関連事業を展開し、居住者や法人顧客に生活利便性を提供している。主な事業として「ＢＡＹ ＨＯＴＥル」及びユニット型宿泊施設の運営、マンションフロントサービス「ＯＩＣＯＳ」「ＡＳＱＧＥＭ」、クリーニング取次ぎ及びリネンサプライ、ローソンフランチャイズ店舗運営など。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2026年2月期 | 今期予想2027年2月期 |
|---|---|---|
| 売上高 | 79億0200万円 | 会社予想なし |
| 営業利益 | 1億3000万円 | 4億1400万円 |
| 経常利益 | -6300万円 | 3億6400万円 |
| 当期純利益 | -11億3900万円 | 2億4500万円 |
| 1株当たり配当 | 20円 | 20円 |
この予想期の修正履歴なし
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
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| 指標 | 2027年度1Q時点 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 20億6100万円 | -0.8% |
| 売上原価 | 10億1549万円 | -4.2% |
| 販管費 | 9億5514万円 | -1.7% |
| 営業利益 | 9000万円 | +104.5% |
事業・地域別業績
2026年2月期 / 2026/02/28 / FY / 120
事業セグメント
| セグメント | 売上構成% | 利益構成% | 当期売上・収益 | YoY% | 前年売上・収益 | 増減額 | 外部収益 | セグメント間収益 | 利益 | 利益率 | 資産 | 資産利益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Hotel Business | 28.2% | 27.7% | 22億2458万円 | 12.0% | 19億8639万円 | 2億3819万円 | 22億2458万円 | 0円 | 2億0957万円営業利益又は営業損失（△） | 9.4% | 58億5528万円 | 3.6% |
Apartment Concierge Business | 50.1% | 41.5% | 39億5930万円 | -7.1% | 42億6184万円 | -3億0254万円 | 39億5930万円 | 4804万円 | 3億1413万円営業利益又は営業損失（△） | 7.9% | 15億8890万円 | 19.8% |
Cleaning Business | 2.1% | 9.7% | 1億6930万円 | 0.3% | 1億6876万円 | 53万円 | 1億6930万円 | 2万円 | 7359万円営業利益又は営業損失（△） | 43.5% | 1億7344万円 | 42.4% |
Convenience Store Business | 18.6% | 17.6% | 14億6970万円 | 6.8% | 13億7656万円 | 9314万円 | 14億6970万円 | 0円 | 1億3308万円営業利益又は営業損失（△） | 9.1% | 4億0300万円 | 33.0% |
Other Business | 1.0% | 3.6% | 7914万円 | -3.4% | 8189万円 | -275万円 | 7914万円 | 0円 | 2741万円営業利益又は営業損失（△） | 34.6% | 2億0676万円 | 13.3% |
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計 | 100.0% | 100.0% | 79億0205万円 | 0.3% | 78億7547万円 | 2657万円 | 79億0205万円 | 4804万円 | 7億5780万円営業利益又は営業損失（△） | 9.6% | 82億2740万円 | 9.2% |
調整額調整額 | — | — | 0円 | — | -5250万円 | 5250万円 | 0円 | -4804万円 | -6億2775万円営業利益又は営業損失（△） | — | 21億4285万円 | -29.3% |
開示情報
開示資料の要点
事業概要
ビジネスホテル運営とマンション管理付帯サービスを中心に不動産関連事業を展開し、居住者や法人顧客に生活利便性を提供している。
成長・重点領域
- ホテル事業
- マンションフロントサービス事業
- クリーニング事業
主なリスク
- 自然災害の発生（地震、台風等による施設損壊、供給途絶、需要減少）
- 感染症の発生・まん延（渡航規制、外出自粛による宿泊需要の減少）
- 固定資産の減損及び保有有価証券の資産価値の毀損（計画収益未達や投資先の成長遅延）
投資・M&A・資本配分
- 投資事業有限責任組合を通じた未上場会社への投資を継続
- 子会社「株式会社アスク」が地域運営会社8社を設立し、マンションフロントサービス事業の全国展開を推進
決算短信のトーン変化
- 判定
- 表現が弱まった
- 比較対象
- 2026/01/09 から 2026/04/13
前回の第3四半期時点ではアウトドアリゾート施設の課題が指摘されつつも、ビジネス・ユニット型ホテルの回復基調が強調されていました。直近の通期短信では、同施設の予約低迷が長期化し改善施策も効果が限定的であったとし、ホテル事業全体のセグメント利益が半減しました。また、マンションフロントサービス事業では不採算物件の撤退や人件費増で利益が落ち込み、最終的に純損失を計上するなど、全体の業績に対する見方が大幅に弱まっています。さらに、財務制限条項への抵触や継続企業の前提に関する重要事象の記載が新たに加わり、経営状況の厳しさが強く表現されています。
- 売上高・利益は計画を大幅に下回る結果となりました
- 改善施策も効果は限定的となり、売上高・利益は計画を大幅に下回る水準となりました
- 利益は売上高以上の下落となりました
- 経常損失および親会社株主に帰属する当期純損失を計上する結果となりました
- 金融機関と締結する借入契約における財務制限条項に抵触していることを当期に確認いたしました
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
決算・業績（過去分）
大量保有・その他EDINET（過去分）
- EDINET臨時報告書
- TDNET借入契約に基づく財務制限条項への抵触及び期限の利益喪失の猶予（コベナンツ・ウェイブ）について
- TDNET（訂正）「取締役候補者の選任及び代表取締役、役員等の異動に関するお知らせ」の一部訂正について
- TDNET取締役候補者の選任及び代表取締役、役員等の異動に関するお知らせ
- TDNET取締役の役職変更に関するお知らせ
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第46期(2025/03/01－2026/02/28)
- EDINET臨時報告書
- EDINET確認書
- EDINET内部統制報告書－第45期(2024/03/01－2025/02/28)
- EDINET有価証券報告書－第45期(2024/03/01－2025/02/28)
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 10.25倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | -2.21倍スタンダード市場・情報通信・サービスその他平均: 11.40倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.79倍スタンダード市場・情報通信・サービスその他平均: 1.00倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | -30.4%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（1Q実績） | 0.7%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（1Q実績） | 30.5%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（1Q実績） | 3.34倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 4.4% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.20回 |
| 財務レバレッジ | 3.28倍 |
資産 103億9700万円
- 現金及び現金同等物 18億4521万円
- 在庫 ---
- 投資有価証券 1億1573万円
負債 72億2873万円
- 有利子負債 105億8379万円
純資産 31億6900万円
キャッシュフロー推移
従業員数と生産性の推移
純資産とROE, ROICの推移
EPS、営業利益率、純利益率の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年2月28日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社ユネイシア | 27.25% |
2 | 泉澤 豊 | 14.70% |
3 | 泉澤 摩利雄 | 4.40% |
4 | 泉澤 節子 | 2.91% |
5 | 瀬間 義信 | 1.33% |
6 | 中川 一成 | 1.10% |
7 | 楽天証券株式会社 | 1.07% |
8 | 株式会社京葉銀行 | 1.07% |
9 | 猪鼻 隆行 | 0.81% |
10 | 朝井 隆夫 | 0.81% |
主要設備・不動産
2026年2月28日開示の有価証券報告書より
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 （千葉市美浜区） | セグメントの 名称: ホテル事業 コンビニエンス・ストア事業 その他事業
従業員数 (人): 53 | 帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 106,713 (768.48)
帳簿価額（千円） 建物: 49,262
帳簿価額（千円） その他の 有形固定 資産: 1,032
帳簿価額（千円） ソフト ウエア: －
帳簿価額（千円） 年間賃借料又は リース料: －
帳簿価額（千円） 投下資本 合計: 157,008 |
ＣＶＳ・ＢＡＹ ＨＯＴＥＬ 本館・新館 （千葉県市川市） | セグメントの 名称: ホテル事業
従業員数 (人): 3 | 帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 492,741 (1,865)
帳簿価額（千円） 建物: 2,069,346
帳簿価額（千円） その他の 有形固定 資産: 76,459
帳簿価額（千円） ソフト ウエア: －
帳簿価額（千円） 年間賃借料又は リース料: 4,297
帳簿価額（千円） 投下資本 合計: 2,642,845 |
ＴＨＥ ＦＡＲＭ スロウマウンテン 成田 （千葉県成田市） | セグメントの 名称: ホテル事業
従業員数 (人): 6 | 帳簿価額（千円） 土地 （面積㎡）: 533,453 (40,460.76)
帳簿価額（千円） 建物: 1,080,900
帳簿価額（千円） その他の 有形固定 資産: 724,778
帳簿価額（千円） ソフト ウエア: 6,499
帳簿価額（千円） 年間賃借料又は リース料: 390
帳簿価額（千円） 投下資本 合計: 2,346,023 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。