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8871 / スタンダード

ゴールドクレスト

推計時価総額

約1200億円

  • 前回決算7月31日
  • 貸借銘柄約2倍

概要

株価チャート

by 株価チャート「ストチャ」
配当利回り（今期予想）4.8%
浮動株時価総額推計 240億円浮動株比率 20.0%（2026/03/31時点）
ネットキャッシュ比率-0.91倍算出根拠: 当サイト計算のネットキャッシュ比率 = （現金及び預金 58,423,000,000円 + 有価証券 0円 + 投資有価証券 14,909,000,000円 × 0.7 - 有利子負債 168,525,000,000円 - リース負債 0円 - 預かり金 0円） ÷ 株価 3,300円 × （発行済株式総数 35,784,000株 - 自己保有株式数 2,548,943株）
リターン/リスク偏差値44.9全銘柄平均50・平均

企業概要

首都圏の人気エリアを中心に新築マンションの企画開発および販売を行う不動産分譲事業を主力とし、オフィスビルやマンションの賃貸、不動産管理、ホテル運営などの関連事業を展開する。連結子会社ゴールドクレストコミュニティを通じた分譲マンション総合管理サービスや「クレストシティ」「クレストフォルム」シリーズの販売、浜松町ホテルマネジメント等によるホテル経営を行う。

https://www.goldcrest.co.jp/

業績・決算

今期業績予想

前期実績と今期予想
指標前期実績2026年3月期今期予想2027年3月期
売上高304億4500万円420億0000万円
営業利益89億0900万円159億0000万円
経常利益85億5900万円142億0000万円
当期純利益58億6200万円95億0000万円
1株当たり配当100円160円
予想期
2027年3月期
公開日時
2026/07/31 15:30公開
資料名
2027年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
資料リンク
開示資料

この予想期の修正履歴なし

現在の四半期進捗

1Q時点（2026/07/31発表）

売上高営業利益当期純利益
累計実績
171億4300万円
会社予想
420億0000万円
達成率
40.8%
累計実績
88億6800万円
会社予想
159億0000万円
達成率
55.8%
累計実績
58億2200万円
会社予想
95億0000万円
達成率
61.3%
指標2027年度1Q時点前年同期比
売上高171億4300万円+59.4%
売上原価61億1400万円+18.2%
販管費21億6000万円+22.4%
営業利益88億6800万円+132.2%

事業・地域別業績

— / 2026/03/31 / — / —

対象決算期: —対象期間: 2026/03/31 / —開示種別: —開示日時: 2026/05/14 15:30:00

事業セグメント

セグメント売上構成%利益構成%当期売上・収益YoY%前年売上・収益増減額外部収益セグメント間収益利益利益率資産資産利益率
不動産分譲事業
67.6%
71.9%
205億7600万円
8.1%
190億3900万円
15億3700万円
205億7600万円
0円
64億1000万円
31.2%
1300億6700万円
4.9%
不動産賃貸事業
8.8%
14.9%
26億9200万円
-10.2%
29億9900万円
-3億0700万円
26億9200万円
3億7300万円
13億2800万円
49.3%
1335億1100万円
1.0%
不動産管理事業
12.0%
2.3%
36億4300万円
-11.2%
41億0300万円
-4億6000万円
36億4300万円
2800万円
2億0800万円
5.7%
39億0300万円
5.3%
ホテル事業
10.7%
5.6%
32億5300万円
6.3%
30億5900万円
1億9400万円
32億5300万円
0円
4億9800万円
15.3%
21億2300万円
23.5%
報告セグメント計
99.1%
94.7%
301億6400万円
3.3%
292億0100万円
9億6300万円
301億6400万円
4億0200万円
84億4500万円
28.0%
2696億0500万円
3.1%
その他その他
0.9%
5.3%
2億8100万円
-69.0%
9億0700万円
-6億2600万円
2億8100万円
4億9800万円
4億7200万円
168.0%
20億1200万円
23.5%
報告セグメントとその他の合計その他を含む合計
100.0%
100.0%
304億4500万円
1.1%
301億0800万円
3億3700万円
304億4500万円
9億0100万円
89億1700万円
29.3%
2716億1700万円
3.3%

開示情報

開示資料の要点

事業概要

首都圏の人気エリアを中心に新築マンションの企画開発および販売を行う不動産分譲事業を主力とし、オフィスビルやマンションの賃貸、不動産管理、ホテル運営などの関連事業を展開する。

成長・重点領域

  • 首都圏（東京、神奈川等）におけるファミリータイプ中心の分譲マンション（「クレストシティ」「クレストレジデンス」等）の供給
  • 需要が強い都心及び都心近郊部への経営資源集中と高品質マンション開発
  • サステナビリティ対応として、環境性能向上（ZEHマンション）や防災設備を備えたマンションの開発

主なリスク

  • 売上計上基準（引渡し時点）による四半期ごとの業績偏りや工期遅延リスク
  • 経済的要因（個人消費低迷、金利大幅上昇、土地・建築資材価格上昇）による需要減退や利益率低下
  • 金利変動による有利子負債の利払い増加リスク

直近の開示・ニュース

開示日時は日本時間で表示しています。

決算・業績

大量保有・その他EDINET

決算・業績（過去分）

大量保有・その他EDINET（過去分）

株価水準・株主還元

株価水準

予想PER11.54倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益）
実績PER18.71倍スタンダード市場・不動産平均: 12.70倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益）
PBR0.78倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率

配当

項目名今期予想前期実績
1株当たり配当160.0円/株100.0円/株
配当利回り4.8%3.0%
配当性向56.0%61.3%
DOE3.8%
自己資本利益率-DOE差3.0%

財務・長期推移

収益性・資本効率

ROE（通期実績）4.2%自己資本利益率
ROIC（1Q実績）2.9%投下資本利益率
自己資本比率（1Q実績）43.2%純資産 / 総資産
D/Eレシオ（1Q実績）1.20倍有利子負債 / 自己資本

ROE分解

売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ

売上高純利益率34.0%
総資産回転率0.05回
財務レバレッジ2.32倍

キャッシュフロー推移

ゴールドクレスト (8871) のキャッシュフロー推移チャート

従業員数と生産性の推移

ゴールドクレスト (8871) の従業員数、従業員1人当たり売上高、従業員1人当たり営業利益の推移チャート

純資産とROE, ROICの推移

ゴールドクレスト (8871) の純資産とROE, ROICの推移チャート

EPS、営業利益率、純利益率の推移

ゴールドクレスト (8871) のEPS、営業利益率、純利益率の推移チャート

過去3年平均+25.00% （CAGR・通期実績）

企業詳細・比較

主要株主

株主構成

2025年3月31日の有価証券報告書より

順位株主名持株比率
1
株式会社ミューアセット
48.44%
2
INTERTRUST TRUSTEES (CAYMAN)LIMITED SOLEL Y IN ITS CAPACITY AS TRUSTEE OF JAPAN-UP(常任代理人 みずほ銀行)
14.39%
3
株式会社エスディサポート
8.12%
4
NORTHERN TRUST CO. (AVFC)RE FIDELITY FUNDS(常任代理人 香港上海銀行)
5.72%
5
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）
4.91%
6
安　川　秀　俊
3.12%
7
株式会社日本カストディ銀行（信託口）
1.52%
8
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505103(常任代理人 みずほ銀行)
0.74%
9
STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001 (常任代理人 みずほ銀行)
0.64%
10
JP MORGAN CHASE BANK 385781(常任代理人 みずほ銀行)
0.63%

主要設備・不動産

2026年3月31日開示の有価証券報告書より

設備名（所在地）内容帳簿価額
本店（東京都 千代田区）
セグメントの 名称: 不動産 分譲事業
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 696 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: 0 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 13 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 208.27 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 2,225 帳簿価額(百万円) 合計: 2,935
神奈川支社（神奈川県 川崎市中原区）
セグメントの 名称: 不動産 分譲事業
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 11 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 0 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): ― 帳簿価額(百万円) 土地 金額: ― 帳簿価額(百万円) 合計: 11
モデルルーム（神奈川県 横浜市港北区他）
セグメントの 名称: 不動産 分譲事業
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 8 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 0 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 257.24 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 55 帳簿価額(百万円) 合計: 63
賃貸用不動産（東京都 港区他）
セグメントの 名称: 不動産 賃貸事業
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 22,556 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: 0 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 19 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 36,726.52 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 107,429 帳簿価額(百万円) 合計: 130,005
小計（―）
セグメントの 名称: ―
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 23,272 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: 0 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 33 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 37,192.03 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 109,710 帳簿価額(百万円) 合計: 133,017
社宅（東京都 港区他）
セグメントの 名称: ―
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 82 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: ― 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 300.74 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 155 帳簿価額(百万円) 合計: 238
厚生施設（長野県北佐久郡 軽井沢町他）
セグメントの 名称: ―
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 134 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 0 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 9,163.86 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 272 帳簿価額(百万円) 合計: 406
倉庫（東京都 世田谷区他）
セグメントの 名称: ―
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 0 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 0 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 384.37 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 36 帳簿価額(百万円) 合計: 36
小計（―）
セグメントの 名称: ―
帳簿価額(百万円) 建物 及び 構築物: 217 帳簿価額(百万円) 機械装置 及び 運搬具: ― 帳簿価額(百万円) 工具、器具 及び備品: 0 帳簿価額(百万円) 土地 面積 (㎡): 9,848.97 帳簿価額(百万円) 土地 金額: 464 帳簿価額(百万円) 合計: 681

関連・比較銘柄

データの見方・算出方法

注記・定義・算出式

  • ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
  • 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
  • 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
  • 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
  • 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
  • ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
  • 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。