3248 / スタンダード
アールエイジ
推計時価総額
約27億円
概要
株価チャート
ひと目まとめ
| ROE | 6.1% |
|---|---|
| 配当利回り（今期予想） | 4.2% |
| 浮動株時価総額 | 推計 9億6000万円浮動株比率 35.0%（2026/03/31時点） |
| ネットキャッシュ比率 | -3.06倍算出根拠: ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額 |
| リターン/リスクスコア | 0.30平均 |
企業概要
東京都及び千葉県西部を中心に不動産の運営管理事業と開発販売事業を展開している。主に自社保有物件の賃貸と居住用マンションのサブリース及び管理受託物件のマネジメントを中核とし、開発販売事業では都心部に特化した賃貸物件の企画開発を行う。
業績・決算
今期業績予想
| 指標 | 前期実績2025年10月期 | 今期予想2026年10月期 | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 32億8992万円 | 31億0000万円 | 減少-5.8%前年差 -1億8992万円 |
| 営業利益 | 5億0653万円 | 4億6900万円 | 減少-7.4%前年差 -3753万円 |
| 経常利益 | 4億0417万円 | 3億5000万円 | 減少-13.4%前年差 -5417万円 |
| 当期純利益 | 2億8013万円 | 2億3100万円 | 減少-17.5%前年差 -4913万円 |
| 1株当たり配当 | 36円 | 36円 | 横ばい0.0%前年差 0円 |
現在の四半期進捗
| 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 |
|---|---|---|
|
|
|
業績予想の修正履歴
修正なし
直近四半期の変化
2025年10月期 第4四半期 / 前年同期 2024年10月期 第4四半期
売上高の伸びに対して販管費負担が重くなり、利益率を押し下げやすい状態です。
成長と費用の変化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 売上高 | -30.4% | 前年同四半期 |
| 売上原価 | -30.8% | 前年同四半期 |
| 粗利率 | — | 当期PL |
| 販管費 | -8.3% | 前年同四半期 |
| 販管費率 | 16.2% | 当期PL |
| 限界販管費率 | — | 前年同四半期 |
| 営業利益 | — | 前年同四半期 |
売上の現金化
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 営業CF/営業利益 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権CF影響 / 売上高 | — | 当期CF/PL |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM） | — | TTM |
| 売上債権回転日数（DSO・TTM）の前年差 | — | TTM vs 前期FY |
| 売上債権の前期末比 | — | 前期末 |
在庫・運転資本の重さ
| 指標 | 値 | 比較軸 |
|---|---|---|
| 開発在庫の前期末比 | -61.9% | 前期末 |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM） | 90.9日 | TTM |
| 棚卸資産回転日数（DIO・TTM）の前年差 | -74.2日 | TTM vs 前期FY |
| 仕入債務回転日数（DPO・TTM） | — | TTM |
| キャッシュ・コンバージョン・サイクル（CCC・TTM） | 対象外 | TTM |
| 営業運転資本 / TTM売上高 | — | TTM |
| 在庫の季節性ギャップ | -33.7pt | 過去同四半期中央値 |
比較可能性
| 指標群 | 比較軸 | 状態 |
|---|---|---|
| PL | 前年同四半期 | 2024年10月期 第4四半期 |
| CF | 前年同四半期 | 2024年10月期 第4四半期 |
| BS | 前期末 | 2024年10月期 FY |
| 回転日数 | TTM vs 前期FY | 2024年10月期 FY |
| 季節性 | 過去同四半期の前期末比中央値 | 過去同四半期サンプル不足、必要なXBRL指標が未取得のため計算不可 |
事業・地域別業績
— / 2026/10/31 / — / —
セグメント情報は確認できませんでした。
開示情報
開示資料の要点
成長・重点領域
- 都心部（東京都内）への賃貸事業用不動産開発
- 運営管理事業（ストック型事業）の中核化
- 開発物件の販売後もサブリース又は管理受託
主なリスク
- 不動産市況の下落リスク
- 建築コスト増加・金利上昇リスク
- 開発販売事業の在庫リスク
投資・M&A・資本配分
- M&Aに関する具体的な計画
- 不動産開発投資
直近の開示・ニュース
開示日時は日本時間で表示しています。
決算・業績
大量保有・その他EDINET（過去分）
- TDNET支配株主等に関する事項について
- EDINET臨時報告書
- EDINET確認書
- EDINET内部統制報告書－第39期(2024/11/01－2025/10/31)
- EDINET有価証券報告書－第39期(2024/11/01－2025/10/31)
- EDINET確認書
- EDINET半期報告書－第39期(2024/11/01－2025/10/31)
- EDINET臨時報告書
- EDINET確認書
- EDINET内部統制報告書－第38期(2023/11/01－2024/10/31)
- EDINET有価証券報告書－第38期(2023/11/01－2024/10/31)
- EDINET有価証券報告書－第37期(2022/11/01－2023/10/31)
- EDINET有価証券報告書－第36期(2021/11/01－2022/10/31)
株価水準・株主還元
株価水準
| 予想PER | 11.84倍現在株価 / 会社予想EPS（1株当たり利益） |
|---|---|
| 実績PER | 9.76倍スタンダード市場・不動産平均: 18.90倍現在株価 / 直近通期実績EPS（1株当たり利益） |
| PBR | 0.57倍スタンダード市場・不動産平均: 0.80倍株価純資産倍率 |
財務・長期推移
収益性・資本効率
| ROE（通期実績） | 6.1%自己資本利益率 |
|---|---|
| ROIC（半期実績） | 2.2%投下資本利益率 |
| 自己資本比率（半期実績） | 30.9%純資産 / 総資産 |
| D/Eレシオ（半期実績） | 2.00倍有利子負債 / 自己資本 |
ROE分解
売上高純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジ
| 売上高純利益率 | 10.3% |
|---|---|
| 総資産回転率 | 0.11回 |
| 財務レバレッジ | 3.23倍 |
注記: 高ROEでも、財務レバレッジ主導なら注意が必要です。
総資産
156億2300万円
負債合計
107億8997万円
純資産
48億3300万円
資産
流動資産
17億8968万円
総資産比 11.5%
- 現金及び現金同等物13億2866万円
固定資産
138億3378万円
総資産比 88.5%
- 投資有価証券1011万円
負債・純資産
負債
107億8997万円
総資産比 69.1%
- 有利子負債96億8578万円
純資産
48億3300万円
総資産比 30.9%
- 純資産48億3300万円
長期財務データ
長期財務
従業員生産性
従業員生産性の推移
純資産推移
純資産の推移
EPS成長・推移
1株利益の成長率
| 過去3年平均（通期実績） | -7.44%年平均（CAGR・通期実績） |
|---|
1株利益の推移
企業詳細・比較
主要株主
株主構成
2025年10月31日の有価証券報告書より
| 順位 | 株主名 | 持株比率 |
|---|---|---|
1 | 株式会社BHAGコーポレーション | 50.02% |
2 | 向井山 達也 | 3.91% |
3 | 大川 真美 | 3.77% |
4 | 内藤 征吾 | 2.98% |
5 | 若杉 精三郎 | 2.86% |
6 | 笠原 賢一 | 1.96% |
7 | 金室 貴久 | 1.65% |
8 | 株式会社ＳＢＩ証券 | 1.53% |
9 | 小西 宏明 | 1.49% |
10 | 肥田 亘 | 1.26% |
主要設備・不動産
| 設備名（所在地） | 内容 | 帳簿価額 |
|---|---|---|
本社 （東京都港区） | セグメントの名称: 全事業
設備の内容: 事務所・情報システム | 帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: 8,957
帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 9,374
帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 182
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 1,253
帳簿価額 合計 （千円）: 19,768 |
船橋店 （千葉県船橋市） | セグメントの名称: 運営管理事業
設備の内容: 店舗 | 帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: 857
帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 906
帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 0
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: －
帳簿価額 合計 （千円）: 1,763 |
高円寺店 （東京都杉並区） | セグメントの名称: 運営管理事業
設備の内容: 店舗・事務所 | 帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: －
帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 0
帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 0
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: －
帳簿価額 合計 （千円）: 0 |
コインパーキング設備（東京都内及び千葉県内） | セグメントの名称: 運営管理事業
設備の内容: コインパーキング | 帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: －
帳簿価額 車両運搬具 （千円）: －
帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 2,206
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: －
帳簿価額 合計 （千円）: 2,206 |
自社所有物件（東京都内及び千葉県内） | セグメントの名称: 運営管理事業
設備の内容: 賃貸事業用マンション | 帳簿価額 建物及び構築物 （千円）: 5,644,318
帳簿価額 車両運搬具 （千円）: －
帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 67
帳簿価額 土地 （千円） （面積㎡）: 6,471,296 （4,021.85）
帳簿価額 合計 （千円）: 12,114,428 |
本社 （千葉県船橋市） | セグメントの名称: 運営管理事業
設備の内容: 事務所・情報システム | 帳簿価額 建物及び 構築物 （千円）: 32
帳簿価額 車両運搬具 （千円）: 0
帳簿価額 工具、器具 及び備品 （千円）: 0
帳簿価額 合計 （千円）: 32 |
関連・比較銘柄
データの見方・算出方法
注記・定義・算出式
- ネットキャッシュ比率 = 連結ネットキャッシュ ÷ ネットキャッシュ比率用時価総額
- 連結ネットキャッシュ = 即時現金化金融資産 - 即時返済金融債務
- 即時現金化金融資産 = 現金及び預金 + 有価証券 + 投資有価証券調整後額
- 投資有価証券調整後額 = 投資有価証券 × 0.7
- 即時返済金融債務 = 短期借入金 + 1年内返済予定の長期借入金 + コマーシャル・ペーパー + 1年内償還予定社債 + 社債 + 転換社債型新株予約権付社債 + 長期借入金 + リース負債
- ネットキャッシュ比率用時価総額 = 株価 × （発行済株式総数 - 自己保有株式数）
- 金融業、種類株式あり、普通株式ベースの分母を安全に確定できない場合、または必要なBS項目が不足する場合は算出しません。
- ページ生成時刻: 2026/06/27 23:31